卖房子银行贷款多久下来？

卖房结清贷款要等多久

卖房结清贷款要等1到2个月。

提前结清房贷流程大概需要1-2个月的时间。贷款人在申请提前还房贷的时候，需要提前进行预约。

结清贷款业务是指：客户个人名下所有贷款都已经还完了，没有贷款了。

办完过户手续后银行多久能放款？

办完过户手续一般也需要7天到15天的时间才可以银行放款，已经过户手续办好是10个工作日拿房产证，然后去银行提交资料办他项权证，他项权证资料齐全是5个工作日办出来，银行拿到他项权证就可以放款了，也是基本的流程，放款时间每个银行不一样的，这一点要提醒下，如果手续齐全的话，过户的过程很顺利，银行放款给卖家时间也会很快~

银行拿房产证去办抵押手续,要多久才能办好

抵押贷款一般需要15～20个工作日才可以放款。申请办理抵押贷款，借款人提交了工作证明、收入证明等相关材料后，贷款机构要对提交的材料及借款人的资信情况进行审核，还需要对抵押物进行评估及办理抵押登记手续等，一般需要15个工作日左右，完成审核评估及办理抵押登记等手续之后，贷款机构与借款人签订借款合同，然后才能放款，整个流程大约需要15～20个工作日，如果贷款的金额较小的话，审核评估的时间会更短一些。

拓展资料：

1.购房贷款合同丢了怎么办：购房贷款合同丢了的话，可以去贷款行补办，或是去房产抵押部门查档补办，若办理的是住房公积金贷款，也可去住房公积金管理中心查档补办。若急需要用，则可以先去贷款行或开发商、房管局复印一份或提供有当地房屋交易中心盖章的信息证明。若在银行按揭前就丢失了的话，可以重新再签订一份合同。

2.房屋贷款在还完了之后，借款人还需要以下手续：客户要在经办银行办理贷款结清手续，然后领取房屋他项权证，并由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见。然后产权人需要带上身份证、贷款结清证明、房产证、他项权证等资料去当地房管局办理房屋抵押注销登记手续。除此之外，客户当初办理房贷时在保险公司办的相关保险，还需要去保险公司线下营业部退掉；以及在房地产开发商处交了押金的话，也需要找开发商办理押金退还手续。手续才算全部办完，房子也才能算是真正属于自己。

3.房屋贷款的手续：不同银行利率政策不一，需要根据我们的情况，到银行借贷;提出书面借款申请，并提交银行需要的材料；银行根据您的申请资料对贷款进行审批；在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续；银行同意发放贷款后，还需要办妥有关手续，银行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的监管账户；贷款发放到我们手里，需要按时还款，按照合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款，不可逾期;贷款可以到时结清，也可以提前还款。提前还款，剩下的利息是不用考虑的。

付完首付款后银行贷款一般是多长时间会通知去办理贷款手续，另会不会有审批通不过的时候？？

首付款付完后，一般就是马上要申请跟银行贷款了，现在银行放贷审批都很严格的，如果你的相关资料准备的齐全的话，审批过程也有一个月左右的时间. 贷款批下来后，银行会电话或是短信通知你的.

但如果你的资料准备的不齐全或是有问题的话，当然也就存在着审批通不过的情况.

追答

跟银行贷款必须提供的资料有:

身份证，户口簿，未婚证明(如果已婚则提供结婚证)，个人收入证明，半年银行流水明细，当时社保或缴税记录(至少一年)

你必须要把这些资料准备好，交给开发商，开发商再转交给银行，如果你提供的这些资料不齐全或是存在着问题，银行的贷款就批不下来. 开发商之所以让你不要担心，就是为了让你放宽心好买他们的房子，很多楼盘的销售员为了卖房子所说的并不是百分百正确的. 而且开发商也不可能帮你代办这些资料的.交首，多长时间内去银理贷款这个国家没有规定的，不签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的。这个是有规定的，逾期缴纳契税的是需要交纳滞纳金的。滞纳金收取标准为每天按总房款的万分之五收取的。

如果是期房，交首付时开发公司开具收款收据并签订买卖合同，一般来讲该房屋经过综合验收合格达到交房标准，面积最终测量后方可开具发票。

如果是现房，已达到产权登记标准，交首付时即可开具发票。

为了维护购房者自身的合法利益，叫齐首付款后要尽快催促开发商签订购房合同去房管局做备案。

扩展资料：

由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样，以下将为大家介绍几种常见贷款所需的条件。

贷款种类一：个人信用贷款

个人信用贷款是较为时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。

在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款，即：无抵押无担保贷款平安银行新一贷贷款。

贷款种类二：房屋抵押贷款

之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。

这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

贷款种类三：大学生创业贷款

大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的相信，很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。

相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

贷款种类四：个体户贷款

个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。

在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

贷款种类五：房屋按揭贷款

很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢？一般来说：

具有有效身份证及婚姻状况证明；

良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；

所购住房的商品房销售合同或意向书；

具有支付所购房屋首期购房款能力；

在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

参考资料：-银行贷款

买新房付了首付之后多少天后可以办理银行贷款？

半年左右

首先跟你一般个人房贷的三种：纯商业贷纯公积金贷款和组合贷款贷+公贷）。

上述三种方式中在现阶段：

纯商贷相对来说最快（因为银行拿的利息多，银行审核一个月左右）

纯公积金贷款理论上其实是最快的，但是从09中旬以后购房成交量迅速上升，银行资金周转加快（因为公积金基本上都是委托银行发放），所以全国许多地方出现排队等候放贷的现象。

组合贷款最慢，首先需要等公积金的放贷时间，我们这09年下半年都出现排4至5个月的时间，然后加上银行放贷审核（一个月左右），组合贷款都是商贷和公贷一起发放的，不存在先后性！！所以2者的等候时间相加，所以最慢！（具体的时间不太好说，有些2到3个月就放下来，有些半年，办理的时候工作人员会告诉你大概情况，你自己不必担心。

付了首付之后最好马上去办理贷款手续（繁琐的流程谁也避免不了的），不应该说多少天以后可以办理银行贷款？而是应该说多少天以后能放贷。现在的购房情况想必我也不需要多说了，有自住的，有投资的，有炒房的，所以老兄你记住一点银行资金周转快，自身储备资金量少，所以放贷等候时间长是正常的。

买房交了首付后最迟什么时候办贷款，有规定吗？

这个还真的有规定，一般是三个月之内就开始了。

交了首付后，什么时候开始办贷款?

购房合同上有期限。但你如果不想很快办理贷款的话可以拖，找些借口说没空如什么的，然后贷款资料再准备的慢点，今天准备一点，明天准备一点，毕竟晚办理一个月就可以少还一个月的房贷。

房贷早晚得还，早办理早省心。

房屋付完首付过后什么时候开始办贷款还月供？

1、首先原则上办款的时间是可以和开发商协商的，因为这个属于合同款方式的，付款方式中一般会约定首付款到账时间，按揭贷款到账时间的。但实际操作中是由开发商决定的，一般情况下开发商比较强势。

2、正常情况下，首付款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。

付完首付可以拖多久办贷款

房产首付比例 均价跌幅在18000左右，首付30%。 现在首情况可以分为： 1、在首套房的情，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

完首付后多久可以办贷款

一、一手房是由开发中办理，一般交首付后就可以办理贷款手续了；

二、二手房是买方达成买卖协议，支付购房定金后，就准备资料向银行申请贷款审批，等银行审批通过再办理过户手续，目的是为了保证买卖双方过户手贷款一定能发放，具体流程如下：

贷款购买

1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金

2、提交贷款申请、签署贷款合同

3、物业评估，第三方担保

4、银行审批

5、房屋过户，支付首付款

6、交税、领取新房产证

7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记

8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款

9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

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