贷款需要什么手续和证件？

贷款需要什么手续

按揭贷款材料清单：\x0d\x0a（一）买方提供材料\x0d\x0a1、身份证原件（借款人本人及配偶是外地户口的还需提供暂住证原件）。\x0d\x0a2、户口本原件。结婚证原件。\x0d\x0a夫妻双方均需提供，如果单身需签署单身声明，离婚需提供离婚证原件或法院判决书。\x0d\x0a3、收入证明，借款人本人提供。（固定格式，金额必须达到月供的两倍以上，工作年限一年以上，黑色签字笔填写，不能涂改，联系电话要留座机）。\x0d\x0a4、所在单位营业执照副本复印件加盖公章，大型企业、事业单位、行政机关可不提供，但是必须提供工作证、工牌、胸卡、在职证明或劳动合同等。营业执照要经过正常年检。\x0d\x0a5、银行工资流水：和工资卡对应的账户流水清单或本人的储蓄账户流水清单（半年以上）。\x0d\x0a6、学历证书原件，大专以上需提供。\x0d\x0a7、其他资产证明：大额存单、机动车购置证明、证券、股票、其他不动产等等。\x0d\x0a8、法人需提供： 公司章程 财务报表 完税证明 个人收入证明 个人工资流水 营业执照副本复印件 \x0d\x0a说明：1-5为必须提供的资料，6·7如果有最好提供，有利于批贷。\x0d\x0a（二）卖方提供材料\x0d\x0a1、身份证原件。2、户口本原件。3、结婚证原件。\x0d\x0a以上材料夫妻双方均需提供，如果单身需签署单身证明，离婚需提供离婚证原件或法院判决书。\x0d\x0a4、房产证原件。（已购公房须提供原始购房合同原件，央产房还需提供上市审批表）\x0d\x0a5、土地证原件。（市局的房子需提供）\x0d\x0a*注：买卖双方各种证件中的姓名都要求书写一致。\x0d\x0a\x0d\x0a二手房交易流程：\x0d\x0a1、签约，买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同（自行成交版）\x0d\x0a2、签贷款合同，买卖双方到营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。（1、2可在当天同时签署，暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场，可以于合同签署日之后尽快补齐）\x0d\x0a3、评估，安排评估公司上门评估，业主配合即可。\x0d\x0a4、网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。\x0d\x0a5、审核，根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。\x0d\x0a6、批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。\x0d\x0a7、过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票（银行陪同过户人员收走用于放款），（海淀当天领产权证）。\x0d\x0a8、放款，承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。\x0d\x0a9、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。\x0d\x0a10、领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。\x0d\x0a11、抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。

贷款需要什么手续和条件

个人申请贷款的，须同时具备以下的条件：借款人为具有完全民事行为能力具有城镇常住户口或有效居留身份有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

个人贷款需要的手续有：借款人的身份证明材料，如身份证、户口本；个人的工作证；工资条；征信报告；弯世资产评估报告（抵押贷款时需要）；担保人的个人资料（担保贷款时需要）。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条　个人贷款申请应具备以下条埋腔肢件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

《个人贷款管理暂行办法》第十二条　贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

《个人贷款管理暂行办法》第十四条　贷款调查包括但不限于以下内容：

（一）借款人基本情况；

（二）借款人收入情况；

（三）借款用途；圆拦

贷款需要什么证件和手续啊

需要提供的申请证件和手续：

借款人有效身份证件的原件和复印件。

当地常住户口或有效居留身份的证明材料。

借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明。

借款人的房产证、行驶证（非必需，可提高贷款额度）。

借款人征信报告（可证明个人信用度）。

工资卡流水（近6个月）。

贷款近3个月的还贷记录（如果有贷款）。

近3个月的水电、煤气等费用，可证明住址的。

一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：

在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民。

有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。

具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。

能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。

有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。

银行规定的其他条件。

一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。

个人贷款需要什么手续

1，向银行取得借款人书面申请表，并提交下列资料并无经营实体： （1）借款人及配偶 身份证 ，户口簿活生生的 证据 地址，婚姻状况证明; （2）个人职业证明; 的收入状况或偿还个人资产证明的能力（3）证明; （4）资金账户卡或借款人中国工商银行 个人住房贷款 或个人消费台账执行处理单元; （5）贷款用途证明（如购货合同等）; （6）采取 质押 凭证的质押应提交给第三方的权利质押出质人必须提供身份证明，同意 抵押 的书面证明;采取抵押，应提交“ 房屋所有权 证”的评估报告，共有人同意 房产抵押 的书面证明;房地产作为抵押给第三人，且必须提供业主和身份的配偶，业主证明以书面形式同意抵押; （7）银行要求的其他文件。 2，有借款人的经营实体，以向银行申请，填写书面申请表，并提交下列资料： （1）借款人及配偶身份证，户口簿或有效户籍证明，居住地址证明，婚姻状况证明; 收入或证明个人身份还款能力的个人资产（2）证明; （3）贷款用途证明（如 采购合同 等）; （4）经营实体同意共同及个别担保签订合同的担保和保证的证明文件订购; （5）采取质押，抵押证书应提交给第三方的权利质押需要提供出质人证明的身份，同意抵押的书面证明;采取抵押，应提交“房屋所有权证”的评估报告，共同意的书面证明抵押上市;房地产作为抵押给第三人的，必须提供该物业拥有人及配偶身份证， 房产抵押贷款 的书面业主证明的同意; （6）经年检的 营业执照 ，税务登记证， 公司章程 或 合伙协议 及验资报告，出资协议，如果是一个特殊的行业，必须特种行业许可证的条款; （7），以反映银行结算账户的细节了近一年的工作条件; （8）证明所有权的场所证明或租赁的，和详细地址; （9）银行要求的其他文件。

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