工行有房贷贷款政策吗？

工行个人住房贷款有哪些种类

;     1、住房公积金(组合)贷款

      以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的人员发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。

      2、一手个人住房贷款

      贷款人向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销(预)售住房的贷款。

      3、二手个人住房贷款

      贷款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。

      4、固定利率个人住房贷款

      贷款人向借款人发放的，在约定期限内贷款利率不随人民银行利率调整或市场利率变化而浮动的个人住房贷款。

      5、直客式个人住房贷款

      借款人未通过房地产开发企业或房地产经纪公司推介，直接向工行申请办理的个人住房贷款。

      6、个人自建住房贷款

      贷款人向借款人发放的用于自建自用住房的贷款。

工行房贷有不回访的吗 申请工行房贷需要满足哪些条件

如今申请银行贷款买房已经成为了主流，我们在申请银行贷款时，需要符合银行相关的条件要求，那么申请工行房贷需要满足哪些条件?近年来银行审核比较严格，一般都会进行电话回访， 工行房贷有不回访的吗 ?接下来我就简单的给大家介绍一下 工行房贷有不回访的吗 及申请工行房贷的条件。

一、工行房贷有不回访的吗

1、 我们在申请工行住房贷款时，通常银行会根据申请人所填写的电话进行电话回访。一般业务员会提前告知申请人银行会大致在哪个时间段进行电话回访，在这段时间内申请人要注意保持电话的畅通，因为如果我们都没有接到或拒接银行电话回访，那么贷款很有可能拿不到了。

2、 银行电话回访通常是为了核实申请人贷款资料大的真实性等，一般会询问申请人单位名称、地址、职务、月工资等相关信息。申请人一定 要如实回答，最重要的是所说的答案要和填写的资料一致，如果无法对回访资料熟记于心，我们可以将资料随着携带，这样在接受银行回访时，能够减少出错的概率。

3、 银行电话回访一般是在借款人提交资料后，银行审批通过之前，它是银行审批的一个流程。电话回访是很重要的，如果银行通过电话回访了解到的实际情况和申请人提供的资料不符，有可能会导致我们贷款不通过。如果申请人觉得银行的问题难以招架，我们可以给出正在开会等理由，约定好过多少时间后详谈，给自己更多的时间进行思考。

二、申请工行房贷需要满足哪些条件

1、 根据银行相关的规定，我们在申请工行贷款时，申请人需要具有合法有效的身份证明;申请人收入稳定，具有按时偿还本息的能力，能够支付首期房款;申请人个人征信良好，拥有符合有关规定的购房合同和银行认可的合法有效的担保等等。

2、 如果我们想要申请银行住房贷款，申请人最好提前查询个人的征信情况，如果逾期造成的信用不良，大家需要积极还清逾期欠款，5年后不良记录会自动消除。征信报告中存在错误，我们可以向所在地人民银行分行机构提出异议申请。

我总结：关于 工行房贷有不回访的吗 ，申请工行房贷需要满足哪些条件，我就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后申请住房贷款时，提供参考和帮助。

工行房贷一般什么时候下来

工商银行房贷审批大约需两到三周时间（一般是二十个工作日），办理时间主要取决于工作人员办事效率、借款人材料是否齐全或者有问题等因素，各地可能会有差异。

房贷申请资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

扩展资料：

贷款审批流程：

1、经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人

2、经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。

超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。

工行微调房贷政策：

贷款人年龄加贷款期限之和放宽5年。

在申请房贷时，除了有贷款最长期限以外，还需要看贷款人年龄等一个相关信息。以北京为例，将最长房贷期限调整至25年。

如果一位50岁的购房人在北京购房，那么按照贷款人年龄与贷款期限之和为75年计算，这位购房人购买首套房就可以最长贷款25年，而以前则最多只能贷款20年。

参考资料来源：百度百科-房贷

参考资料来源：人民网-银行房贷放款仍呈紧张状态 教你顺势而动三招“巧”贷款

工商银行房贷提前还款规定

1、工商银行提前还房贷政策：

（1）提前还贷违约金规定。工商银行提前还贷有无违约金，要看房贷按揭者当初与银行签订的协议，有约定则支付，没有约定则不需要。

（2）提前还贷预约。工商银行提前还贷主要是看办理网点对申请人资料的审核过程，不存在必须提前预约的强制规定。

（3）工商银行提前还贷每年还贷次数。工商银行提前还贷每年最多一次。

（4）工商银行提前还贷金额。工商银行有规定，必须是月供的六倍以上。比如，某市民的月供为2000元，如果要办理提前还贷，则必须达到2000元×6＝12000元才可以。

（5）工商银行提前还贷携带材料。办理人需带还款账户、借款合同、本人身份证等材料，到贷款行办理。

（6）工商银行提前还贷方式。工商银行提前还贷有3种还贷方式。A.一次性还清；B.还一部分，月供不变，还款年数减少；C.还一部分，年数不变，月供减少。

2、农业银行提前还贷政策：

（1）中国农业银行提前还贷违约金。中国农业银行提前还贷提前还贷需要根据双方签订的协议和经办网点的具体规定来办理。

（2）中国农业银行提前还贷方式。中国农业银行提前还贷只有一种方式，即全部还清，不收违约金。

3、建设银行提前还贷政策：

（1）建设银行提前还贷需预约。中国建设银行负责房贷业务的工作人员介绍，需要提前多长时间预约，具体需要咨询经办网点，因为有的网点业务量大，时间就稍微长一些。

（2）建设银行提前还贷每年还贷次数建设银行提前还贷基本上为一次。

（3）建设银行提前还贷金额：建设银行提前还贷最少需要超过万元。

（4）建设银行提前还贷方式。建设银行提前还贷有2种还贷方式。A.全还；B.还一部分，年数不变，月供减少。现在系统更新过后可能增加了新的方式，具体可以咨询经办网点。 

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