首套贷款没还完可以买二套吗？

一套房贷未还清，二套房首付比例是多少

一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。

二、最新首套房认定标准：

1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。

2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。

3、全款买过一套房贷款买房——算首套。

4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。

扩展资料：

专家分析：

1、改善性住房需求未提及申银万国房地产行业高级分析师李虹接受记者采访时称，此次通知内容与业界预期一致，后续仍可能会有具体措施相继出台。整体来说政策表述很中性，但实际操作可能会非常灵活和宽松。

2、通知没有提及“改善性住房需求”，尽管一些地方政府对“改善性住房需求”有界定，如上海市公积金管理中心在“贷款政策”中将家庭人均住房建筑面积33.4平方米作为改善型购房的标准，但对全国来说差异化较大，仍有待进一步明确。

3、短期内征物业税可能性小通知强调“要加快研究完善住房税收政策，引导居民树立合理、节约的住房消费观念”，但没有明确提及物业税，预计物业税在短期内开征的可能性非常小，但不排除在全国范围内“空转”或在部分地区试点对商业地产开征物业税。

参考资料来源：百度百科-二套房首付

二套房贷款利息怎么计算？买二套房必须还清首套吗？

;     去银行办理住房按揭贷款，是很多人购买二套房的首选。但普通人一般很难接触到银行的房贷业务，因此对于银行房贷的具体情况有诸多疑惑。有朋友咨询，二套房贷款利息怎么计算？买二套房必须还清首套吗？一起来跟了解一下吧！

二套房贷款利息怎么计算？

      银行二套房的贷款利率会在央行LPR利率的基础上进行增加，最低不得低于LPR利率的倍，而首套房的贷款利率则没有这样的硬性规定。所以大家在申请房贷的时候可以看到，二套房的贷款利率通常都是要比首套房高上一些的。

      一般来说，二套房的首付比例也要比首套房高，最低不得低于60%。因此二套房的贷款额度一般较小，就算贷款期限为30年，对于购房者来说，房贷月供的压力也会比较小。

二套房如何认定？

      首先以借款人的家庭为次数的认定标准。如果已经利用购买了自住房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。

买二套房必须还清首套吗？

      可以不用还清，但根据规定，购房者必须准备6成以上的首付，贷款利率也要相对上浮10%。也就是说，如果借款人首套房贷款未结清，再购买二套房的话，需要支付高比例的首付以及较高的利息。

      以上就是对于“二套房贷款利息怎么计算”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

买二套房 有贷款未还清 首付5成 利率上浮百分之10什么意思

买二套房 有贷款未还清 首付5成 利率上浮百分之10什么意思

首付5成＝总房价的50%；

利率上浮10%＝基准利率4.9%×(1+10%)＝5.39%

二套房房贷政策，贷款利率上浮10%，什么意思

办理按揭买房贷款的条件如下：

1、年龄为18-65周岁的自然人；

2、具有有效身份证；

3、征信良好，无不良记录；

4、有稳定的职业和稳定的收入；

5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6、具有支付所购房屋首期购房款能力；

7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8、银行规定的其他条件。

二套房贷款利率上浮吗

到2015年元旦调整，已经在还款的房贷，利率有调整，到第二年的元旦才能调整，元旦之前按原来利率还款

商贷首套房还清后长春公积金贷款二套房利率上浮么

央行公布的公积金贷款利率:

五年以下(含) 2.75%

五年以上 3.25%

由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联络确认!

请问，首套房公积金贷款尚未还清，欲购买二套房，必须要还清首套房贷吗?商贷的话利率上浮吗？

可以使用公积金贷款。

1、首套房商贷没海清，不影响二套房使用公积金；

2、公积金贷款，每个人只能贷款一套房；

3、二套房公积金贷款，享受基本利率，个别银行有利率折扣。二套房公积金贷款，会参考个人收入证明、财力证明等作为可否贷款的依据。希望能帮到你

首套房首付20%利率上浮15%什么意思？

首付款就是先缴纳房价的20%作为定金，另外80%贷款，贷款利率是国家基准利率上浮20%。就是4.9%*1.2=5.88%

二套房首付降到40％，贷款利率要上浮吗？上浮多少

二套房首付降到40％，贷款利率要上浮的，上浮10%。

希望有帮助！

北京二套房的利率上浮百分之10，10万20年差多少钱

商业贷款基准利率是6.40，首贷下浮15%，二贷上浮10%-15%27W下浮15%10年期利息总计80662.66，月供2922.19上浮10%10年利息总计106859.75，月供3140.5

买二套房贷款利率上浮是多少

一般是在基准利率的基础上浮30%，基准利率如下：

六个月以内（含6个月）贷款 4.85%

六个月至一年（含1年）贷款 4.85%

一至三年（含3年）贷款 5.25%

三至五年（含5年）贷款 5.25%

五年以上贷款 5.40%

比如贷款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%

首套房按揭未还清，二套房在办理按揭首付是百分之多少

“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体的可贷金额需您提交相关资料，网点稽核之后才能确定，可以直接与当地网点个贷部门联络咨询。

第二次贷款记录尚未结清的情况下，准备购买二套房需要首付多少？

您好，很高兴可以为您解答

分情况为您说明:

1、有一套住房，2次及以上贷款记录已结清，首付6成起

2、有一套住房2次及以上贷款记录，1次未结清，个别银行首付6成起，其他银行拒贷

3、有一套2次及以上贷款记录，2次以上未结清，银行拒贷

4、有房2套及以上的，停止贷款

银行政策随时有变动，具体以贷款银行要求为准，以上信息仅供参考，希望对您有帮助！

对于买二套贷款未还清首付和首套贷款没还完可以买二套吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。