征信不好住房公积金贷款？

本人征信有点花，可以做公积金信用贷款吗？

只要没有不良记录，就可以做公积金信用贷款。

我们都知道公积金就是国家为工作人员准备的福利之一，人们常说只要有公积金就可以空手买一套房子。对于单身未婚工作人士及公积金额度有30万元，如果已婚夫妻双方都有公积金，则可以贷款60万。因此公积金使许多人的生活压力下降，让许多人可以顺利借到钱，从而享受更高质量的生活。但是公积金借款也有一定的要求，如果征信有问题，很有可能导致借款流程无法进行下去。

一、不能有不良记录。

任何借款都要到银行去打自己的征信报告，一般来说只要没有逾期公积金借款就不会有任何问题。有些人可能借了许多网络贷款，而且也办过许多信用卡，导致个人征信非常花有很多记录。但是只要没有逾期没有不良记录，就不会对公积金信用贷款产生阻挠。但是如果一旦有不良记录，那么公积金贷款办理人员就会对你的信誉进行评估，一般来说都会认定有风险，因此不会给信誉不良的人办理公积金贷款。也希望大家可以维护自己的个人征信，以防对自己的生活造成影响。

二、公积金贷款要求。

公积金信用贷款能不能做还有一个判定标准，那就是有没有使用过公积金贷款。每一个人一辈子可以使用两次公积金贷款，社会中的大部分人都是用公积金来购买房子，因此如果第1套房子的贷款没有结清那么在购买第2套房子时就不能使用公积金。而且如果想要申请公积金贷款，就一定要连续缴存住房公积金半年以上。而且累计缴存公积金的时间不能少于两年。因此大家一定要及时缴纳公积金，保障自己的贷款顺利。

个人征信不好可以交住房公积金吗？

可以。征信跟公积金没有直接的关系，可以正常缴纳公积金，但是公积金贷款买房需要查征信的，如果征信问题严重，只能提取，贷款有点难，各地的住房公积金管理中心对于征信记录是否影响公积金贷款有符合当地实际情况的规定，主要有以下三种情况：

1、不良信用记录超过某一标准后，不能申请公积金贷款;

2、只要符合公积金贷款条件，就有公积金贷款资格。公积金贷款信用评级综合个人职业、缴存基数、公积金余额等情况进行评定;

3、依据个人信用资质，提高首付比例或者贷款利率。

征信不好，可是有公积金和社保 打卡工资4000左右！能申请什么贷款？

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

计算方法如下：

按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

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