工行契税贷款怎么申请？

本人之前申请工行房贷因有其他贷款被拒，后来还清了又申请了工行房贷，初审通过后交了契税和维修基金

建议先了解一下房贷的贷款进度，不过不很建议在房贷下来之前在贷款，因为现在的征信和风控都是查的很紧的，有的都到最后一步了还因为一些小问题造成下不了款呢，一定要谨慎！

工行贷款，过户后多长时间放贷

一般是3-5天。

银行放款条件一般在贷款合同或批贷承诺函里是有体现的，可以查看下：

1、

以前一般2手房贷款，都是在过户后，将受理通知书及契税发票原件送到银行后，3-5个工作日银行就可以放款了。

2、现在很多银行都改了放款政策，需要银行将过户后的房产证，办理抵押登记手续后，3-5个工作日，银行才会放款。

3、如果贷款人已经符合了放款条件，而银行还未放款。那就是贷款的这家银行暂时没有放款指标，不过放款是时间问题。只能耐心等待。

工行购房合同更名能贷款吗

对于工行 购房合同 更名能贷款吗的具体情况，根据相关法律可知，非婚姻存续期间：非婚期间 房产证更名 ，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《 借款合同 》中的借款人和 抵押 人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。如果有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份 赠与合同 ，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的 个人所得税 、 契税 等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。

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