卖房全款和贷款一般差多少？

卖房分期和全款价格不同说明

分期买房总价高于全款买房，相差十几万到几十万不等。

1、全款买房虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。分期买房的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金。2、全款买房是需要一次性付款的，可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。而分期买房和开发商讨价还价的空间较小。3、全款买房可以直接与开发商签订购房合同，省时方便。而分期买房需要向银行申请贷款，签订贷款合同，还需要和开发商签订购房合同。其购买手续相对较为复杂。

80万的房子分期和全款差多少？

分期和全款差多少，需要根据贷款利息而定。

80万的房子，目前首付至少是30%：80*30%=24万元；    80-24=56，需要银行贷款56万元；    能贷多少，要根据你的月供能力（工资收入）及贷款年限来确定，按目前贷款的基准年利率是7.05%：

1、贷款30年，月供为3744.52 元，工资收入要在6500元左右；

2、贷款25年，月供为3975.84元，工资收入要在8000元左右；

3、贷款20年，月供为 4358.50元，工资收入要在8600元左右。

扩展资料

购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。

分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。

参考资料来源：百度百科-分期付款买房

卖房全款和贷款一般差了十几万

正常情况下差十几万到几十万不等，因为贷款需要支付一定利息。

付全款的三大优点：

1。付全款省钱。虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2。无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

3。转手容易。从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手tx 快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

付全款的两项缺点：

1。资金压力大。如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。

2。投资风险大。除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

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