贷款买房不通过中介怎么操作？

身上有贷款可以买房吗

为了减轻购房压力，越来越多的家庭选择贷款买房。那么问题来了，身上有贷款可以买房吗？如果你想通过贷款买房，哪些事情是不能做的呢？接下来，就让我来为大家一一揭晓答案。

身上有贷款可以买房吗

身上有贷款是可以买房的。但是要知道的是，由于个人的房贷没有结清，再向银行申请贷款的话，银行会按照你的现有收入和房贷月按揭来看个人的还款能力如何。因此这样一来，由于还有房贷要还，个人能申请的贷款额度就会受到一定的影响。

如果你想通过贷款买房，有哪几件事情是不能做的

1.信用卡持续3次(或2年内累计6次)逾期还款。

2.房贷月供累计2—3个月逾期或未还款。

3.车贷月供累计2—至3个月逾期或未还款。

4.贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。

5.睡眠信用卡，激活后不用仍会产生年费，要是不及时缴纳，就会产生负面的信用记录。

6.信用卡透支消费、按揭贷款未能及时按期还款。

7.为第三方提供担保时，第三方未按时偿还贷款。

8.欠账等经济纠纷仍会影响信用记录。

9.水电、燃气等费用未按时交款。

10.个人信用卡出现tx 的行为。

11.助学贷款拖欠不还款。

12.手机扣费跟银行卡扣费是相连的，在手机停用后未办理有关手续，由于欠月租费而形成的逾期。

13.被别人冒用身份证，或者是身份证复印件导致信用卡欠费记录。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对身上有贷款可以买房吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

买房可以贷款吗

买房 可以贷款， 贷款买房 就是由 购房 者向银行填报关于 房屋抵押 贷款的相关申请,并且提供合法的例如 身份证 、收入证明、 房屋买卖合同 、担保书等按照规定必须提交的证明文件,在银行审查合格后,可以向购房者承诺发放相关贷款,然后根据购房者提供的房屋买卖合同和银行以及购房者所订立的 抵押贷款 合同等,来办理房地产 抵押 登记和公证,同时银行需要在合同规定的期限内把购房者所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 《 住房公积金管理条例 》第二十六条 缴存 住房公积金 的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请 住房公积金贷款 。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

能贷款买房吗

能贷款买房。根据查询相关信息显示：买房的时候是可以办理贷款的，满足以下条件是可以在购房时办理贷款业务的：

1、申请人需有当地常住户口或合法居留身份。

2、申请人有稳定合法正当职业。

3、申请人具备足额按时偿还贷款的能力。

4、申请人有受到认可并且合法有效的担保方。

5、申请人有购买住房的合同或协议。

6、申请人可以足额支付房屋首付。

可以贷款首付买房吗

如今面对居高不下的房价，想要购买一套房子实在不易。虽说可以贷款按揭买房，但有些人连房子的首付款也拿不出。那么就有人问了可以贷款首付买房吗？首付款不够有哪些办法呢？带着这两个问题我们一起来了解一下吧！

可以贷款首付买房吗：

严格上来说买房首付是不可以贷款的，因为相关部门考虑到贷款的还款风险，都会要求购房人提供一部分的首付款，以此来证明借款人的还款能力。目前首套房首付款为总房款的30%，二套房首付款为总房款的60%。

首付款不够有哪些办法：

1、降低购房标准

首付比例是根据部房款来决定的，总房款越高，首付的比例自然就高，因此，如果首付不够，相差很多的情况下，建议不妨降低购房标准，如从房子的面积从大变小一些，地段从中心到城郊等因素进行考虑，这样无形中减轻了自己的压力。子面积从120平方米降为100平方米等，这样首付就少了，也减轻了自己的压力。

2、卖旧换新

如果购房者本身自己有房，现在换房首付不够的话，建议可将原先的旧房子卖掉，再买新房，这样不仅首付款不用愁，还能享受到首套房的优惠。

3、卖掉其他资产

买房是我们的生活之本，应该放在首位，如果首付房款不够时，手中如果有股票、基金等其它资产，建议卖掉先来解决房屋首付不足的问题。

4、申请信用类贷款

最后如果自己工作良好，收入稳定的话，房子首付款不够的情况，还可以考虑申请信用类的贷款。

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