用按揭房再贷款买房？

有按揭房怎样二次贷款

如果按揭房子要二次贷款，客户可以带上个人身份证、居住证明（户口本、水电费等）、工作收入证明（工作证、银行流水等）、户口本 资产和财力（大额存款证明、汽车驾驶证等），以及产权证明，去银行或正规贷款公司要这些材料。

但是，如果要申请银行申请，需要注意的是，有些银行是不支持二级抵押的。 例如，招商银行不接受二次抵押，被抵押的房产不能作为抵押再次申请贷款（具体以当地分行规定为准）。

此外，申请二级抵押贷款还需满足以下条件：

1、房屋必须为现房，且为具有较大市场发展潜力的住宅或商品房；

2、房地产有残值，产权清晰；

3、借款人有稳定的收入来源和足够的还款能力；

4、个人信用良好，无拖欠利息。

而且大家需要注意的是，按揭房子二次按揭贷款可以做的金额一般为：房屋价值×按揭利率-原贷款本金余额。 其中，住房抵押二级贷款的抵押率一般不超过70%，商品房二级贷款的抵押率一般不超过50%。

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按揭房如何再贷款

现在很多人购买房产的时候，资金不足就会向银行去申请贷款，如果这套房子已经在还款期间，但是又想要用这套按揭房再申请贷款可不可行？如果能够办理又需要满足哪些条件？具体的步骤如何？今天小编就给大家介绍一下相关的问题。

一、按揭房如何再贷款

1、贷款人首先需要向银行提出申请，需要填写贷款的申请书，同时还要准备齐全相关的资料。比如有你个人的身份证明、户口本，还有婚姻状况的证明，同时还要提供这套房子的房产证。还要看一下你的收入证明，贷款目的是什么。

2、除此以外还需要在银行再开一个账户，同时要准备足够首付的资金，把首付款打入指定的银行账户中。

3、如果已经通过了银行的审查，贷款人就可以跟银行签订贷款合同，接下来就可以办理房产过户以及抵押贷款的手续。

4、接下来要移交产权的证明，把购买房子的他项权证，还有其他的一些材料都要移交给银行去做抵押。

5、最后银行就会把贷款金额转给贷款人，基本上会一次性划入到指定的账户之中。

二、按揭房再贷款的条件

按揭房如果再申请贷款条件还是比较多的，主要是因为这套房子还在还贷款，想要再次贷款，需要满足以下条件。

1、贷款人的年龄需要达到成年人，同时年龄也不能够超过57周岁。

2、除了有这笔贷款之外，你的名下不能够有其他的贷款，包括小额贷款也是不行的，但是有些银行还要看贷款的金额是多少才能够决定。

3、银行还要考察一下个人的征信问题，如果之前有过逾期的现象，比如说两年之内已经逾期超过了6次，这种情况之下就不能够再向银行申请贷款。

4、对于贷款的金额也有所限制，一般来说贷款金额要在50万元以上。

5、对于这套房子也要进行相关的考察，房龄不能够超过30年，要有一定的升值空间。

6、贷款人要有还款的能力，要有稳定的收入，提供一个漂亮的流水账单。

以上内容就是按揭房想要再申请贷款的具体步骤以及需要满足哪些条件。

按揭房怎么做二次贷款

按揭房二次贷款的条件：1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。4、房子抵押登记已办理完整，且我行是房子的抵押权人。5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。需要手续：1、先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。2、去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。3、再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。法律依据：依照《物权法》规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押；目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

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