购房后契税怎么办理流程？

买房契税怎么交

购买房屋时，需要缴纳各种费用，包括契税。那买房契税怎么交？PChouse带大家一起了解下吧。

1、其实一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。

2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

交完契税如何办房产证？交完税之后多久拿到房产证

现在购买房子是一件非常重要的事情，因为关系到很多的钱财。购买房子都需要上税，具体交纳多少还需要根据我们房子的价钱和面积来计算。有些人在交完税之后不知道应该怎么去办理房产证，也不知道交完税之后多长时间才可以将房产证取回来。

现在购 买房 子是一件非常重要的事情，因为关系到很多的钱财。购买房子都需要上税，具体交纳多少还需要根据我们房子的价钱和面积来计算。有些人在交完税之后不知道应该怎么去办理房产证，也不知道交完税之后多长时间才可以将房产证取回来。下面我们了解下交完 契税 如何 办房产证 ？交完税之后多久拿到房产证？

交完契税如何办房产证？

步：签订委托协议通常《 购房合同 》中有关于委托 开发商 代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意事项：注意事项同“办理流程一”中的“

步”。

第二步：缴纳房产证代办费售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项：交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

第三步：自己到相关部门缴纳 公共维修基金 、契税缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的 小区 办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项：请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。请一定保留好缴纳 税费 的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。

第四步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核 验房 产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

交完税之后多久拿到房产证？

1、对于次购买 新房 的朋友可能会觉得，只要开发商交了房就能马上办理房产证，其实不是这样的，新房办房产证比较麻烦，一般由开发商提出申请，办证时间较长。

2、每个城市和开发商情况都不尽相同，所以具体办证时间要看购房者合同上的约定时间，一般合同约定90天到180天以内都属正常范围，但不能超过两年。

3、如果合同中，没有约定办房产证期限，那按国家相关法律规定，如果是期房，从 交房 使用之日那天算起，90天之内开发商一定要办理好房产证，如果是 现房 ，从合同订立之日起90日就需要办理好房产证了。

以上就是关于“交完契税如何办房产证？交完税之后多久拿到房产证”的详细介绍，通常的情况下，交完税大约半个月左右的时间就可以拿到属于我们自己的房产证了。而契税是在办理房产证时候需要交付的，通常都是开放商帮助代办的，但是也可以自己去交税。

买房贷款下来后到与开发商办理完的全部过程

1、在缴纳房屋首付款后，拿到首付凭证和开放商给你的银行贷款推荐函，找到和开发商有按揭协议的商业银行，商谈房屋按揭一事，同时按银行要求办理相关借款事宜。

2、就是将借款合同书交到开发商那里一同去房管局办理房屋产权预登记手续。

3、协同银行和开发商一起到房管局办理房屋产权抵押手续（银行得到房屋他项权证）。

4、等待开发商交给你房屋钥匙，进行房屋装修工程，入住新家。

5、缴纳由房屋开发商替你缴纳的契税，开发商给你房屋产权证、土地使用证（每个的地方不同，有的地方产权证被房管局收押）住宅质量保证书、住宅使用说明书以及房屋的购买发票。

扩展资料

房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决。

凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。

高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是靠自己打井取水，为了保险起见，这样的小区在验收房屋时，最好自己采些水样带回去，送给有关部门检验，如果水质确实不符合生活用水标准，就应想办法及早解决。

高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证。

高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。

房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。

参考资料：百度百科：买房

对于买房贷款交完契税后的流程和购房后契税怎么办理流程的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。