包含商业贷款基准利率下浮的词条

2021年三月份买的房子,商业贷款首套房利率5点多,现在能下调利率吗

多数情况下是可以下调的。央行已经下调了房贷基准利率，但是需要查看贷款合同的利率约定。一般都是浮动利率，也有固定利率的。如果是固定利率的，整个贷款周期不做调整。具体请咨询贷款银行。

买房商业贷款利率计算

贷款利息计算方式贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率

贷款天数=实际公历天数（如1月1日至5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾。日利率=年利率/360。月利率=年利率/12。

拓展资料：

贷款利率随着贷款种类和期限的不同而不同，同时与借贷资金的稀缺的程度有密切联系。一年以内(含一年)贷款利率为5.60%;一至五年(含五年)期利率为6.00%;五年以上为6.15%。对于使用住房公积金贷款的利率，五年以下(含五年)利率为3.75%，五年以上为4.25%。如果不再有央行插手调整，2015年银行贷款利率应该就是以这个规定为标准。2015年，5月1日，购房商业贷款五年期上基础利率为5.9%（贷款利率上浮或下浮程度和银行，个人，具体情况不同，以合同为准）。

中国人民银行的政策有明文规定，自2015年3月1日起下调人民币贷款和存款的基准利率。金融机构一年期贷款的基准利率下调0.25个百分点，即为5.35%;一年期的存款基准的利率下调0.25个百分点，为2.5%，同时和推进利率市场化改革结合，将金融机构的存款的利率浮动的区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他的各档次的存贷款的基准利率及个人住房公积金的存贷款利率相应调整。银行买房的贷款利率由中国人民银行统一管理，指的是借款期限内利息与本金的比值。我国的利率，是中国人民银行经国务院批准后执行的利率。

根据中国人民银行发布的关于上调人民币存贷款得基准利率的通知(银发[2011]169号)，住房公积金存贷款利率调整有关的事项如下:

（1）从2011年的7月7日起，上一年结转的个人住房公积金存款利率上调了0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%;当年个人住房公积金存款的利率保持不变。

（2）从2011年的7月7日起，上调个人住房公积金贷款的利率。五年期以上的个人住房公积金贷款利率上调，上调值为0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。3）从2011年的7月7日起，开展试点工作的城市，贷款利率按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

刚收到房贷利率为5.05比以前是上浮还是下浮

2021关于房贷利率上浮下降情况，公积金贷款并没有发生变化，因为公积金贷款执行央行贷款基准利率，而央行在2021并没有对贷款基准利率进行调整。在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上年利率仍为3.25%(二套住房公积金贷款利率是基准利率的1.1倍)。

至于商业贷款，LPR报价也没有发生变化，5年期以上仍为4.65%。不过不同地区、不同银行根据当地推行的购房政策、市场情况等等变化可能会对基点数做出一定调整。当然，各地做出的调整各有不同，可能有的降了，有的升了。

比如天津，建行纯商贷首套房贷利率定为LPR+45基点，就比原先首套LPR+30基点有所上浮;但建行二套住房商贷利率仍保持不变，还是LPR+60基点。而农行首套房贷利率也涨到5%，为LPR+35基点。还有中国银行，首套房贷利率同样上浮至5.05%，为LPR+40基点。

房贷利率5.88正常吗

根据央行规定5年以上的贷款基准利率是4.9%，商业银行可以在基准利率的基础上对贷款利率进行一定的调整，各银行的流动资金贷款利率可以在中国人民银行总行规定的基准利率基础上最高上浮20%最低下浮10%，4.9%上浮20%即5.88%，所以房贷利率5.88%是正常的。

如果房贷最终的审批利率要高于面签的利率，银行会经过房贷申请人的同意之后才执行放款，若是申请人不同意最终的利率，可以取消贷款。

商业贷款基准利率下浮的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于、商业贷款基准利率下浮的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。