潍坊银行公积金信用贷？

潍坊市公积金贷款三十七万十一年,每月还贷多少？

公积金贷款是37万元，11年的期限，按照年利率3.25%计算。共需要还款552275元。每月的月供是3805元。

公积金贷款。

住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别

区别一：贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二：贷款比例不同

同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

区别三：贷款流程不同

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

区别四：审批时间不同

商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

区别五：贷款来源不同

商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

区别六：使用人群不同

商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。

区别七：利息用途不同

商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

区别八：审批机构不同

商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

区别九：年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

区别十：二套房不同

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。

综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。

潍坊银行房屋贷款利率是多少

潍坊银行房屋贷款利率一般在央行贷款基准利率基础上浮动变化，个人收入水平、信用状况、工作单位等均会对利率有所影响。近期央行贷款基准利率标准如下：

1、借款期限在一年内的商业贷款利率为4.35%;

2、借款期限在一到五年的商业贷款利率为4.75%;

3、借款期限在五年以上的商业贷款利率为4.90%;

4、借款期限在五年以内的公积金贷款利率为2.75%;

5、借款期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。

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潍坊公积金贷款条件

潍坊公积金贷款条件：

一、具有本市居民常住户口或其他有效居住身份证件；

二、借款人及其所在单位所有职工连续足额缴存住房公积金半年以上；不足半年的需补缴二年公积金；

三、购买的自住住房符合国家和省、市房贷政策(同时需满足第二部分的要求)；

四、所购房首付款达到国家房贷政策规定的比例；

五、有按期偿还公积金贷款本息的稳定的收入来源，信誉良好；

六、有合法有效的商品房买卖合同或者购房协议；

七、借款人必须是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人；

八、有公积金中心认可的担保方式；

九、法律法规和公积金中心规定的其他条件。

【拓展资料】

公积金贷款必须是缴纳公积金的人才可以申请，而商业贷款则是面对社会公众开放申请的。贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

公积金贷款和商业贷款的区别：

一、贷款范围不同

公积金贷款除了商住房屋外，其他类型的房屋不可以申请。商业贷款的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用的房产也可以申请商贷。

二、贷款性质不同

公积金贷款是政策性的贷款，不以盈利为目的。商业贷款是商业银行发放的贷款，其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利。

三、贷款利率不同

公积金5年以上的利率是3.25%，而商贷5年以上的利率是4.9%。

四、贷款额度不停

公积金贷款额度每个城市都设置有上限，而商业贷款则没有明确的上限规定。

五、审批时间不同

公积金贷款大约需要40个工作日的时间，而商业贷款只需要20个工作日的时间。

潍坊银行公积金贷款利率是多少

1、贷款时间大于5年时，年利率为3.25%;

2、贷款时间小于5年(含)时，年利率为2.75%。

申请潍坊银行公积金贷款的材料：

1、本人身份证、婚姻证明;

2、购房合同或协议、首付款证明;

3、公积金缴存证明、家庭收入证明;

4、有效的担保。

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