温州按揭房二次抵押贷款银行？

房子在银行已经按揭，在温州怎么办理按揭房二次贷款

个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。

申请所需材料

1.贷款申请表；

2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；

3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；

4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；

5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；

6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单；

7.提供贷款用途的证明；

8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；

9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

温州房产二次抵押贷款怎么办理

;     随着房市的回暖，温州很多朋友在遇到资金困难的时候选择抵押贷款，有的人会选择房产二次抵押贷款，那么房产二次抵押贷款怎么办理呢？需要些什么资料呢？来给大家简单介绍一下。      二次抵押，也称顺位抵押，是将已做抵押的房产再次抵押，然后从特定放款人处取得存款。这样被抵押的房产将会有两个抵押权人，一个是银行，另一个是放款人，也就是出借人。

      温州房产二次抵押贷款仅限于对一次抵押登记的余额部分进行二次抵押登记，而且还需经顺序在先的银行同意才能办理。

温州房产二次抵押贷款申请资料：

      1、申请人需提供身份证，结婚证，户口本等有效身份证明；

      2、申请人需提供按揭房的按揭合同；

      3、申请人需提供稳定的工作和收入证明；

      4、申请人需提供近3个月的银行还款流水；

      5、贷款机构要求的其他资料。

2019年，温州现在第二套房首付比例是多少

最低首付款比例为30%。

积极开展住房公积金扩面工作，推进机关事业单位编外聘用的合同制在岗职工，行业协会、社会团体、新社会组织职工和规模以上企业职工建立住房公积金，支持职工刚性购房贷款需求。加大住房公积金贷款力度，住房公积金连续缴存满6个月后，即可申请贷款。

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。在住房公积金放贷额度不足的情况下，实行个人住房公积金贷款转商业贷款贴息，贴息资金在住房公积金业务支出中列支。

扩展资料：

温州住房贷款的相关要求规定：

1、打通商品房与保障房通道，依托市场供给保障性住房，鼓励按照政府采购方式，从市场上收购合适的新建商品住房、司法拍卖住房或存量住房作为保障性住房房源，面向符合保障条件的家庭配租。

2、在城中村改造安置工作中，鼓励实施货币补偿安置方式，对安置户在规定时间内，用货币补偿资金到市场上购买商品房的，给予适当补贴。

3、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。

参考资料来源：温州市住房公积金管理中心-温州市人民政府关于促进房地产市场持续平稳健康发展的若干意见

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