还没还清贷款的房子可以更名吗
可以变更,但是需要结清按揭或者银行同意才行,一般银行都是不会同意的。房产证上变更名字也需要视情况而定,不同情况流程也会随之不同。1、原有名字的改变。因权利人自身改名的,单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称,双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可;2、房产证名字减少。原来为多人共有的房产,现在要减少,则通过买卖或者赠与给现有产权人,产权人就相应的减少;3、房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人,交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间,要增加另一方的名字,有些地方可以凭借结婚证直接办理增加,但有的地方可能不能直接办理;4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。 商品房买卖合同 备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少 合同的当事人 ,即变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意。
有贷款的房子可以变更户主姓名吗
可以。还款人变更需要到银行申请,银行同意后,签新的合同,然后银行会和还贷人去房管局(也可以委托银行去,看当地房管局是否可以接受委托)办理变更主合同的手续,把基本的证件都带上就行了,变更后在债务上是没有太大的变化。
法律依据:
《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
中国银行个人商业贷款贷款人姓名如何变更?
中国银行个人商业贷款贷款人姓名变更:
在贷款还款期间,如果存在借款人死亡或离异等情形的,您可提交更换借款人姓名的申请。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
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名下有贷款可以改名字吗
法律分析:可以
1、写更名申请:格式大致如下:户籍部门我叫,性别,男,年月日出生,现年周岁,因周围四邻重名二人,给工作和生活带来诸多不便,故申请更名为,望批准!年月日
2、写更名证明:一般是村委会开具证明。根据户籍管理部门要求开具哪些证明。
3、到你户口所在地的户籍部门填写表格,工作人员盖章,管片民警签字,所长签字。到你户口所在地的户籍部门的上一级主管部门审批。
4、成人改名公证:这个根据情况,可能有的时候有的地方不要求。到户籍部门打印新的户口簿,申请新的身份证。然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见,派出所主管所长同意后打印变更更正表(16岁以下人员变更名字,不需打印变更更正表,由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理)报分局户办大厅审核批准。
法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》 第十八条 公民变更姓名,依照下列规定办理: 一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记; 二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。
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