贷款155万,还20年？

有住房公积金，贷款150万元20年，月供多少？

假设是“等额本息”还款方式；  

假设公积金贷款年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%；  

【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】  

月还款额=1500000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-240】  

月还款额=8,507.94元    

还款总额=2,041,904.74元  

利息总额=541,904.74元  

如果是“等额本息”还款方式，如果公积金贷款年利率是3.25%，那么这笔贷款的 月供就是8,507.94元。

贷款150万20年每月还款多少

150万贷款20年月供即240期需按照还款方式的不同计算月供额度，还款方式有：等额本息还款法和等额本金还款法两种方法。

在计算每月的月供额之前，需要了解月利率的计算方法，即：月利率=年利率÷12（月）。可得：五年以上商业贷款的年利率为4.90%，月利率约为0.4083%

五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，月利率约为0.2708%

一、商业贷款

1、等额本金还款法:等额本金还款指每月还款的本金相同，月供的组成分为两部分，每月所还的本金相同，再加上未还本金使用一个月的利息。

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

那么150万240期的每月月供额=(1500000÷240)+(500000-已归还本金累计额)×0.4083%

2、等额本息还款法:等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，也就是将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕那么150万240期的每月月供额=〔1500000×0.4083%×(1+0.4083%)^240〕÷〔(1+0.4083%)^240-1〕=9816元

二、公积金贷款

参照以上计算方式可计算得：

1、等额本金还款法:150万240期的每月月供额=(500000÷240)+(500000-已归还本金累计额)×0.2708%

2、等额本息还款法:150万240期的每月月供额=〔1500000×0.2708%×(1+0.2708%)^240〕÷〔(1+0.2708%)^240-1〕=8507元

拓展资料

1，2018年6月，在经过多次连续上调后，北京首套房个人按揭贷款利率日前创下新高。光大银行在北京范围内将首套房贷利率上调至基准利率1.3倍，而兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率也上浮了30%。

2，2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率1.155倍，环比去年12月下降0.35%;同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%，上升4.24%。

3，从城市来看，1月共有7个城市首套房贷利率出现下降，较2018年12月的17个城市有所减少，多数城市从去年12月出现下降后今年1月保持稳定。

贷款150万20年月供多少?到时候能一次性付清吗?

若贷款本金：150万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：9816.66，还款总额：2355998.58，利息总额：855998.58；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：12375，随后每期逐笔递减金额：25.52，还款总额：2238062.5，利息总额：738062.5.

若是在招行办理贷款，由于提前还款涉及具体还款金额及剩余本金产生的利息，未避免存入资金不足，导致无法按时提前还款，建议您可致电客服人工验证信息后核实确认。

房贷150万20年，每月需还款多少？

9816.66元。

若贷款本金：150万， 期限：20年，按照人民银行五年期以上贷款基准年利率4.90%（不变的情况下），采用等额本息还款法，月供：9816.66。

还款总额：2355998.58，利息总额：855998.58；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的。如第一期：12375；随后每期逐笔递减金额：25.52。还款总额：2238062.5；利息总额：738062.5。

扩展资料：

2018年6月，在经过多次连续上调后，北京首套房个人按揭贷款利率日前创下新高。光大银行在北京范围内将首套房贷利率上调至基准利率1.3倍，而兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率也上浮了30%。

2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率1.155倍，环比去年12月下降0.35%;同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%，上升4.24%。

从城市来看，1月共有7个城市首套房贷利率出现下降，较2018年12月的17个城市有所减少，多数城市从去年12月出现下降后今年1月保持稳定。

就北上广深一线城市而言，1月首套房贷利率处于5.09%~5.57%区间，其中，北京首套房贷款平均利率为5.43%，较2018年12月回落2个基点；上海为5.09%，广州为5.55%，深圳为5.57%，均较去年12月持平。

一线城市变化不大，而二线城市大面积回调。以天津地区为例，多家银行下调房贷利率，首套房贷利率由上期的最低基准上浮15%下降到最低基准上浮5%。

此外，2019年1月，在全国533家银行分(支)行中，有132家银行首套房贷执行基准利率上浮10%，较上月增加1家；153家银行执行基准利率上浮15%，较去年12月底减少8家。

126家银行执行基准利率上浮20%，较上月持平；38家银行执行基准利率上浮25%，较上月减少1家；20家银行执行基准利率上浮30%，较2018年12月减少3家。

参考资料来源：百度百科-房贷

参考资料来源：人民网-机构数据显示:首套房贷利率连续两月回落

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