贷款还不上主贷人和次贷人责任划分？

房屋贷款担保人责任

房屋贷款担保人的责任有：1、如借款人不还款，房贷担保人需要要负上还款责任；2、房贷担保人有自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。

拓展资料:

根据《中华人民共和国担保法》规定，借款人不还款的，由保证人承担还款责任。在你答应做担保人之前，你必须仔细考虑。借款人借款的金额和每月的出资额一般会显示在担保人的信用记录中。原因是，当你签了钱和债务担保，你就有责任向贷款机构还清债务。

即使担保人与债务人的关系发生变化，如丈夫担保妻子贷款买房，最后两人离婚，担保也不会因婚姻关系解除而受到影响，仍然有效。换句话说，担保人一旦签字成为担保人，除非借款人被贷款机构批准取消担保人资格，否则他将成为永久担保人。一般情况下，借款人自行还款，担保人不用担心，但借款人借款的金额和每月的出资额一般会显示在担保人的信用记录中。

当担保人需要申请任何贷款时，他担保的债务将被视为自己的债务。通常贷款机构会在债务中计算，这可能会影响担保人的贷款金额。

贷款担保人买房有什么要求？

1.贷款保证人是指保证人与债权人约定的有能力代为清偿债务的法人、其他组织或者公民。

根据中国人民银行发布的《个人住房贷款管理办法》的相关规定，个人住房房地产担保贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人，必须具备以下条件:具有城镇常住户口或有效居留身份

2 .有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有购买住房的合同或协议；在贷款银行开立储蓄存款账户(或缴纳住房公积金存款)，存款余额占购房所需金额比例不低于30%，作为购房首付款；担保公司同意作为借款人偿还贷款本息的保证人，承担连带责任，担保公司认可的资产作为抵押物。

房贷主贷人不还款次贷人有责任吗

如果主贷人不还款的话次贷人有还款的义务，两人共同承担还贷款的责任，如果都不还产生的违约责任是双方都需要承担的。如果主贷人选择摆烂不还的话，不建议选择拒绝还款对抗，这样对征信会有影响，次贷人可以选择起诉主贷人，并要求对房产和贷款进行分割。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百一十八条民事主体依法享有债权。

债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

第一千一百七十条二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任;不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。

房产证上有我与父母的名字，但我父亲用该房产去做抵押贷款，所以我和母亲也要去签字？

你和你的母亲需要去签字，但是你们应该该房产转让给你的父亲。在抵押贷款的时候，担保人是你的父亲。如果你和你的母亲也同时签字的话，那么担保人就有你们俩的责任了。那么一旦你的父亲还不上贷款，你和你的母亲间接的也会被当成责任人，就是说这个责任是由你们三个共同承担的。

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