房子抵押过贷款为什么还要记录在房产证上？

房产证做过抵押贷款有什么记号吗?

如果房产证取得之前就做过抵押的，房产证上面抵押状况栏会有注明的；

如果房产证取得之后做了抵押，房产证上面一般没什么记号，但房管局抵押登记处的登记材料上是有记载的。产权人或利害关系人可以直接到房管局窗口去查询产权登记状况。

房产抵押后，会有抵押的字样在房产本上出现吗，

房产抵押后，会有抵押的字样在房产本上出现，房产证上面有“设定他项权利摘要”一栏，里面填写的就是房屋抵押的内容(抵押权人、权力价值、抵押时间、注销时间之类)，不过这是老式房产证。新式的房产证是在房产证业主名称右侧“附记”里记载抵押的时间等内容。一方面，抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。另一方面，我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。

拓展资料：

1、房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

2、根据我国法律，满足下列条件即可：

①、抵押贷款申请人有合法的身份；

②、抵押贷款申请人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

③、抵押贷款申请人有合法有效的购房合同；

④、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；

⑤、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

⑥、抵押贷款申请人能够提供贷款行认可的有效担保；

⑦、贷款行规定的其他条件。

个人名下房产证抵押贷款，征信报告上显示吗？

显示的。通过银行办理房屋抵押贷款，是要考察借款人夫妻双方的征信记录的。征信如果是黑名单，贷款是做不的，而且夫妻双方相互影响。

征信的定义：

征信是一个汉语词汇，拼音是zhēng xìn，意思是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务，帮助客户判断、控制信用风险，进行信用管理的活动。出自《左传·昭公八年》中的“君子之言，信而有征，故怨远于其身”。其中，“信而有征”即为可验证其言为信实，或征求、验证信用。

征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。

抵押贷款的简介：

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

银行贷款的具体类型如下：

1、按偿还期不同：

可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

2、按偿还方式不同：

可分为活期贷款、定期贷款和透支；

3、按贷款用途或对象不同：

可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；

4、按贷款担保条件不同：

可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；

5、按贷款金额大小不同：

可分为批发贷款和零售贷款；

6、按利率约定方式不同：

可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。

用房产证向银行抵押贷款后，我手里留有什么凭证？

如果说你用房产证向银行抵押贷款的话，那么如果贷款成功之后，你肯定会拿到一份抵押贷款的合同，这也是你抵押房产证贷款的一个凭证

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