签了定金合同的贷款可以退吗？

买了一套二手房合同签了并交了定金，但贷款没下来怎么办

一、和房东协商退款，说明情况，具体退多少看你们的商量结果。

二、继续办理代理，贷款办理不下里的原因可能是你征信不好，也可能是你银行流水不好，针对原因找到解决办法，或者考虑换其他银行办理贷款。

三、找担保公司垫资全款买房，过户后你再用房产做抵押到银行贷款就好办多了。

虽然合同中没有约定，但是一般情况下，办理贷款是买方的义务。所以这种情况下对你很不利，劲量从自身找到解决办法，实在不行只能和房主协商解决。

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

扩展资料：

二手房交易定金纠纷处理方法：

1、 买卖双方中的一方违约引起纠纷

买方支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权要求返还定金;如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金。

2、 没有按照合同交付定金引起纠纷

双方当事人确定了定金条款和数额后，定金合同并不是立即就能生效的，因为合同生效时间是以当事人实际交付定金时间为准的，而在这期间就很容易出现纠纷。这种情况一旦发生，就算买方不支付定金，定金合同也不能够强制执行，并且买方可以不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。

3、只履行了部分合同引起纠纷

买卖双方会出现部分不履行合同的情况，其不履行的部分仍然在担保范围内，而定金的效力也依旧对其有约束力，所以同样适用于定金罚则。也就是说，当买卖双方中的一方不完全履行合同债务，应当按照未履行部分与占整个合同的比例执行定金罚则。

贷款购车，交了定金，但是贷款不通过，请问定金可以退吗？

定金从书面定义上面来看，是为了保证双方均能够履约，由当事人的先支付给对方一定数额的货币做担保，这笔钱就是定金了。当然，定金虽然是由双方约定的金额，但一般不能超过合同主要标的的20%，是有一个上限的。

一般情况下，如果没有履约，定金是不能够要求退还的，定金细分的种类有很多，根据我国的交易习惯以及相关司法多年的实践，我国定金一般为违约定金。从违约定金的定义来看，给付定金的一方如果不能履行义务，则无权要求返还定金。

但是这毕竟是因为征信或者是其他问题导致贷款批不下来，是客观原因并不是当事人主观上的违约，所以这可以与商家进行协商。在目前大多数的开发商与4S店在收取定金的时候，也会对定金进行说明，如果贷款批不下来一般会全额退回。大家在签订定金协议的时候，可以标注这一点。

定金的作用是保证当事人双方均要履约，并不是只对定金出资方有约束作用，收取定金的一方同样也要按照合同规定的内容来履约。

从相关法律来看，如果定金收取方并未及时按照合同内容履约，那么就要赔付定金两倍的金额给另一方当事人并退回全部定金。不过由于市场的原因，卖方（定金收取方）发生违约的事情还是不常见，因为这不仅仅是赔偿两倍的问题，更是对自身的商业信誉有影响，所以一般的企业轻易不会违约。

因为定金的特殊性，大家在缴纳的时候需要多多注意，如果是按揭买房或者买车，最好事先先去打印征信报告，咨询银行贷款到底能不能通得过。实在没时间，也要在缴纳定金的时候，做出书面说明，如果是银行贷款未通过等一些非主观原因的，可以退还押金，不要一不留心挖了个坑给自己。

买房定金交了贷款不批怎么办

签订购房合同 后，如果无法办理按揭贷款，需要区分以下情况进行处理： 1、合同对此有约定的，按约定处理。 2、 合同没有约定 的，如果是因购房人的责任造成的，无权要求返还定金；如果是因卖房人责任的，卖房人要双倍返还定金。 《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方 不履行债务 或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

房屋只签了收定金合同，买方银行贷款下不来该怎么办？

首先看合同约定，如果明确约定，贷款下不来，买方要自筹资金支付，那没话说，到期不付就是违约。

如果没约定，就要看贷款下不来的原因是买方资料不够格还是银行的问题。

但无论哪种，责任都不会是卖方的，就看责任是不是纯粹是买方的了

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