银行贷款20万三年利息？

向银行贷款20万元,期限30年,年利率为6%,计算每月向银行归还多少?

计算利息的基本公式为：利息=本金×存期×利率 ；利率的换算：年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。根据国家税务总局国税函〔2008〕826号规定，自2008年10月9日起暂免征收储蓄存款利息所得个人所得税，因此目前储蓄存款利息暂免征收利息税。如果是近期有较大的资金需要周转，可以选择有钱花，是度小满金融（原“百度金融”）服务产品，可满足您的日常消费周转的资金需求，纯线上申请，无需抵押，申请材料简单，30秒审批，最快三分钟放款，最高可借款额30万。

此问题由有钱花提供，希望对您有帮助。

贷款20万30年月供多少

月供两千左右。一房贷总利息和月供的计算方式，主要看你选择什么样的贷款类型，目前主要有公积金贷款、商业贷款和组合型贷款三种形式。虽然还款有等额本息和等额本金两种计息方式，但等额本金只是名义上存在，银行一般不接受这种方式。所以在接下来的还款计算中，主要采用的是等额本息的计息方式。

一，纯公积金贷款

纯公积金贷款的银行基准利率为3.25%，贷款30万，按揭时间为20年，那么贷款总利息为108380.95元，月供1701.59元；对于大部分人来说，选择公积金贷款是最好的。因为这种按揭方式不仅利率低，而且作为收入的一种，公积金本身就是单位公司提供员工的福利，能大大的减轻月供压力。况且贷款30万按揭20年的纯公积金贷款，并不难通过，银行也乐意接受这种方式，对于银行来说也是一种有效保障。

二，组合型贷款

一般来说公积金能用多少用多少，不够的话就要采用组合型贷款的方式。也就是一部分公积金贷款，加上部分的商业贷款。而且按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款一般还会有10%的利率上浮。这里假设商业15万，公积金15万，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为149598.65元，月供1873.33元。

三，、纯商业贷款与公积金贷款相比，纯商业贷款要支付的利息，承担的月供就多很多了。按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款10%的利率上浮，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为190816.35元，月供2045.07元；通过数据对比，是不是商业贷款的利息和月供都比公积金贷款高不少。而且要知道，所以很多人找工作的时候，岗位有没有公积金福利，公积金交多少，也是很重要的入职考量。以上还只是不考虑个人情况的贷款计算而已，如果真的到银行贷款的话，你个人的月收入情况也会被列入考量。银行一般会要求月收入在月供的两倍以上。

四，当然对于大部分有买房计划的人来说，贷款30万按揭20年这2000元左右月供，压力不会太大。毕竟一般都是整个家庭共同承担，如果公积金高一点的话，基本上公积金就够了。

五，1、商业贷款，基准利率4.9%：等额本息：月供1061.45元；等额本金：月供首月1372.22元，往后每月递减2.27元。2、住房公积金贷款，基准利率3.25%：等额本息：月供870.41元；等额本金：月供首月1097.22元，往后每月递减1.5元。

按揭买房贷款30万贷20年银行5厘7的利息多少

一、买房贷款30万20年交清利息是多少?

1、纯公积金贷款

纯公积金贷款的银行基准利率为3.25%，贷款为30万，按揭时间为20年，故贷款总利息为108380.95元，月供为1701.59元。

2、组合贷款

根据目前房地产市场情况，商业贷款5年以上一般会有10%的利率上浮。

假设有15万商业资金、15万公积金、30万贷款、20年期房贷、149598.65元总利息和1873.33元月供。

3、纯商业贷款

根据目前房地产市场情况，5年以上商业贷款10%的利率上调。贷款30万元，抵押期20年，利息190816.35元，月供2045.07元。

二、买房贷款办理流程是什么?

1、办理按揭申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

2、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

3、签订按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

5、开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

房贷的还款情况，是需要根据当事人申请的贷款事项来进行计算的，不同的贷款方式所认定的还款结果也是不同的，对于商业贷款而言，其所需要还款的事项是比较多的，当事人在办理时需要向银行的工作人员了解相关事项。

本文1.0k字，建议阅读时间3分钟

展开全部

拓展阅读

· 年普法人次15亿+

买房贷款计算是怎样的

10w+ 浏览

买房贷款需要的资料有哪些

10w+ 浏览

买房贷款利率打折的优惠政策是怎样的？

10w+ 浏览

黄凯群律师

5.0

服务:

999+人

执业:

8年

专业品质保障

真人在线

一对一服务

极速反馈

专业剖析

平台保障

安全放心

电话咨询

在线咨询

问题没解决？125284人选择咨询律师

6555位律师在线

平均3分钟响应

99%好评

买房贷款30万20年交清利息是多少？

马上提问

广州135****5759用户2分钟前提交了咨询

潮州189****9932用户4分钟前提交了咨询

湛江198****8816用户1分钟前提交了咨询

江门137****5604用户3分钟前提交了咨询

广州188****6436用户1分钟前提交了咨询

梅州189****6659用户1分钟前提交了咨询

广州135****5759用户2分钟前提交了咨询

潮州189****9932用户4分钟前提交了咨询

湛江198****8816用户1分钟前提交了咨询

江门137****5604用户3分钟前提交了咨询

广州188****6436用户1分钟前提交了咨询

梅州189****6659用户1分钟前提交了咨询

肇庆135****8530用户1分钟前提交了咨询

中山171****6756用户4分钟前提交了咨询

茂名198****4261用户4分钟前提交了咨询

湛江186****4005用户5分钟前提交了咨询

河源189****2778用户3分钟前提交了咨询

河源189****5784用户4分钟前提交了咨询

肇庆135****8530用户1分钟前提交了咨询

中山171****6756用户4分钟前提交了咨询

茂名198****4261用户4分钟前提交了咨询

湛江186****4005用户5分钟前提交了咨询

河源189****2778用户3分钟前提交了咨询

河源189****5784用户4分钟前提交了咨询

广州

有问题找本地律师

张美玲律师

执业认证

平台保障

擅长：房产纠纷、合同事务、公司经营刑事辩护

5.0

服务:

999+人

执业:

8年

服务优质

回复很快

电话咨询

在线咨询

林智敏律师

执业认证

平台保障

擅长：建设工程纠纷、房产纠纷

服务:

170人

执业:

4年

高级合伙人

电话咨询

在线咨询

广东威法律师事务所事务所

执业认证

平台保障

擅长：刑事辩护、婚姻家庭、合同事务

5.0

服务:

999+人

团队:

50-99人

服务优质

回复很快

电话咨询

在线咨询

邹海燕律师

执业认证

平台保障

擅长：房产纠纷、合同事务、公司经营

5.0

服务:

399人

主办律师

服务优质

值得推荐

电话咨询

在线咨询

刘斌律师

执业认证

平台保障

擅长：合同事务、刑事辩护、婚姻家庭

服务:

999+人

执业:

11年

主任

电话咨询

在线咨询

查看全部律师

还有疑问？立即问律师

15w+

注册律师 ·

24

小时服务 ·

3

分钟响应

提交问题

律师解答

查看答案

立即咨询

今日在线咨询 9968 条，今日在线解答 25398 条

为你推荐

买房子贷款30万20年还每月多少利息

若贷款本金：30万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1963.33；还款总额：471199.72；利息总额：171199.72。

10w+浏览

房产纠纷

7.5厘利息贷款20万分5年还清利息多少？

[律师回复]中长期贷款(期限在1年以上)利率也可以实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起1年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满1年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准)，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息，每季度末月20日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。

律图法律咨询

4.9w 浏览

快速解决 “房产纠纷” 问题

当前6555位律师在线

立即咨询

在吗，贷款30万，买房。 30年还清，利息是多少

[律师回复]这个你问律师意义不大，因为各个银行利息不一样，而且现在按照lpr利率，每年都不一样的，

李轩律师

江苏梁丰律师事务所

3.0w 浏览

20万贷款20个月，提前还清，利息是多少

[律师回复]银行贷款有两种方式，一种是等额本金，一种是等额本息。简单的说，

第一种前期还的月供比较多，后期越来越来，它是先还的利息，随着你本金的减少，利息也随之减少。

第二种，是把你20年的利息和本金平均摊在每个月的月供里，所以，每个月的还款额是一样的。这样你仔细算算，如果你短期内打算还清贷款。等额本息是划算的。如果你打算长期供房，等额本金还款方式，20年期利息是最少的。至于提前还款现在绝大多数银行，针对还满一年以上的客户不收取违约金。

律图法律咨询

4.1w 浏览

刘煊宇律师

执业认证

平台保障

擅长：环境保护、行政类、债权债务

主办律师

北京盈科...事务所

电话咨询

在线咨询

你好 ，像买房我贷款30万20年还清 那利息总共得还多少钱呢

[律师回复]可以到银行去详细咨询

曾金峰律师

评分5.0

10w+ 浏览

浏览更多不如直接问

获取专业解答,125284人正在咨询

你需要一个这样的厨房吗？

精选推荐

广告

借网贷20万利息多少？

20万网贷,每个月2万,现都逾期,利息高但大部分未超24%。1、逾期未还网贷承担高额逾期费用。2、网贷不换欠款者需要承受平台花式催收。3、网贷不还欠款者人行征信产生污点。4、欠网贷还不起还会被告上法庭。

10w+浏览

公积金贷款30万，20年，利息多少钱？

[律师回复]这你应当问公积金，应当有明确的本金和利息的计算。

安星律师

评分5.0

4.2w 浏览

快速解决 “房产纠纷” 问题

当前6555位律师在线

立即咨询

公积金贷款20万，20年还清，每月利息多少

[律师回复]住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条)，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。

律图法律咨询

5.0w 浏览

买房贷款40万，20年还清，要20多万的利息，如果提前还完，利息还是20万么？

[律师回复]银行贷款有两种方式，一种是等额本金，一种是等额本息。简单的说，第一种前期还的月供比较多，后期越来越来，它是先还的利息，随着你本金的减少，利息也随之减少。第二种，是把你20年的利息和本金平均摊在每个月的月供里，所以，每个月的还款额是一样的。这样你仔细算算，如果你短期内打算还清贷款。等额本息是划算的。如果你打算长期供房，等额本金还款方式，20年期利息是最少的。至于提前还款现在绝大多数银行，针对还满一年以上的客户不收取违约金。

律图法律咨询

10w+ 浏览

袁艾香律师

执业认证

平台保障

擅长：房产纠纷、婚姻家庭、合同事务

服务:

153人

执业:

9年

主办律师

电话咨询

在线咨询

贷款40万，20年还清，利息是多少

[律师回复]银行贷款有两种方式，一种是等额本金，一种是等额本息。简单的说，

第一种前期还的月供比较多，后期越来越来，它是先还的利息，随着你本金的减少，利息也随之减少。

第二种，是把你20年的利息和本金平均摊在每个月的月供里，所以，每个月的还款额是一样的。这样你仔细算算，如果你短期内打算还清贷款。等额本息是划算的。如果你打算长期供房，等额本金还款方式，20年期利息是最少的。至于提前还款现在绝大多数银行，针对还满一年以上的客户不收取违约金。

律图法律咨询

3.1w 浏览

问题紧急？在线问律师

6555位律师在线，高效解决问题

外圆抛光机厂家，大家的一致选择！

精选推荐

广告

信用卡30万利息怎么算？

信用卡欠了三十万利息一般是按照当事人与银行约定的计算方式计算的（一般是万分之五的利率，所以一个月的利息费用为4500元），如果没有约定的话可以向人民法院申请计算利息。

10w+浏览

贷款纠纷

贷款40万20年还清，利息怎么算

[律师回复]银行贷款有两种方式，一种是等额本金，一种是等额本息。简单的说，

第一种前期还的月供比较多，后期越来越来，它是先还的利息，随着你本金的减少，利息也随之减少。

第二种，是把你20年的利息和本金平均摊在每个月的月供里，所以，每个月的还款额是一样的。这样你仔细算算，如果你短期内打算还清贷款。等额本息是划

对于三十年商业贷款20万利息和银行贷款20万三年利息的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。