购买二手房的贷款服务费？

二手房按揭贷款费用

1.贷款相关费用:

(1)服务费:贷款额×2%(低1000元);

(2)公证费:贷款额×1‰;

(3)评估费:评估价×5‰(低收费400元);

(4)抵押登记费:80元;

(5)保险费:(贷款本息和与房价之比)的低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。

2.交易费用:

(1)契税:成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%);

(2)印花税:按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;

(3)住房权登记费:80元;

(4)住房转让手续费:建筑面积×6元/平方米;

(5)土地出让金:成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

二手房中介代办贷款收费标准

中介收费标准一、中介费：一般现金按一%，贷款按二%计收中介费，二、贷款服务费：按成交额一%收取。三、担保费：个别中介公司额外收取零点五%的交易保障服务费，俗称“担保费”。四、代办房地产登记服务收费，最高不超过五百元/宗五、代办贷款服务收费，最高不超过三百元/宗

二手房按揭贷款费用怎么算啊

按揭费用主要包括：1、房屋查案费：由房管局收取；2、房屋评估费：评估价5%，由评估公司收取。3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额(1%～1.5)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.%；4、贷款保险费：贷款额1%;贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年；5、贷款合同公证费；6、转按揭合同协议公证费；7、交易委托公证费；8、银行公积金代办费：由相应银行收取；9、他项权利登记费：由房管局收取；10、贷款印花税：贷款额0.005%，由银行收取。

法律依据：《商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

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