房产抵押贷款被起诉可以协商还款吗？

抵押贷款没钱还怎么办

如果确实没有偿还能力，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。

法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决。

则可能会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定：

贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。贷款诈骗罪属于金融犯罪的一种。

扩展资料：

罪的界限

1、“以非法占有为目的”是区别罪与非罪界限的重要标准。在认定诈骗贷款罪时，不能简单地认为，只要贷款到期不能偿还，就以诈骗贷款罪论处。

实际生活中、贷款不能按期偿还的情况时有发生，其原因也很复杂，如有的因为经营不善或者市场行情的变动，使营利计划无法实现不能按时偿还贷款。

这种情况中，行为人虽然主观有过错，但其没有非法占有贷款的目的，故不能以本罪认定。有的是本人对自己的偿还能力估计过高。

以致不能按时还贷，这种情形行为人主观上虽然具有过失，但其没有非法占有的目的，也不应以本罪论处。只有那些以非法占有为目的，采用欺骗的方法取得贷款的行为，才构成贷款诈骗罪。

2、要把贷款诈骗与借贷纠纷区别开来。有些借贷人在获得贷款后长期拖欠不还，甚至在申请贷款时就有夸大履约能力、编造谎言等情节，而到期又未能偿还。这种借贷纠纷，十分容易与贷款诈骗相混淆，区分二者的界限应当把握以下四点：

（1）若发生了到期不还的结果，还要看行为人在申请贷款时，履行能力不足的事实是否已经存在，行为人对此是否清楚。如无法履约这一点并不十分了解，即使到期不还，也不应认定为诈骗贷款罪而应以借贷纠纷处理。

（2）要看行为人获得贷款后，是否积极将贷款用于借贷合同所规定的用途。尽管到期后行为人无法偿还，但如果贷款确实被用于所规定的项目，一般也说明行为人主观上没有诈骗贷款的故意，不应以本罪处理。

（3）要看行为人于贷款到期后是否积极偿还。如果行为仅仅口头上承认还款，而实际上没有积极筹款准备归还的行为，也不能证明行为人没有诈骗的故意，不赖账，不一定就没有诈骗的故意。

（4）将上述因素综合起来考察，通过多方做客观行为全面考察行为人主观心态，从而得出是否有非法占有贷款的目的，这对于正确区分贷款诈骗与借贷纠纷的界限具有重要意义。

参考资料来源：百度百科-贷款诈骗罪

抵押贷款如何办理

 抵押贷款常见的有房屋抵押和汽车抵押，例如，房产抵押贷款的流程是：选择贷款银行，各银行都有房产抵押贷款业务。向银行提出贷款申请，并签订相关合同。银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证。

办理抵押登记抵押登记是去房屋所在地的房管局办理。将抵押登记权证交给银行，银行放款。贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。贷款额度最多可以贷到房产评估值的7成。

房产抵押贷款的条件是必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。

汽车抵押办理流程：借贷双方协商贷款事宜，比如：贷款金额、贷款利率、贷款期限等，必要时借款方需要向出借方提供收入证明等材料。借贷双方协商达成之后，需要签署民间借贷合同，一式两份，双方各执一份。

签署完贷款合同之后，双方需要到车管所办理抵押登记手续。所有程序结束之后，出借方放款。

无力偿还抵押贷款，怎么办

车子抵押贷款无力偿还的解决办法有：

1、求助:假如车主暂时还不上汽车贷款,那么可以先找身边的亲戚朋友借钱还款,这样可以防止车贷发生逾期,要不然车贷逾期不仅会产生高额的逾期利息,还会影响个人征信;

2、转卖车辆:假如车主无法继续偿还车贷,但是又与银行协商未果,这种时候车主可以选择自愿放弃车辆,将车辆交给银行进行拍卖,这样做的话,是非常不划算的,对于车主来说,拍卖损失是比较严重的;

3、协商还款:车贷假如还不上,车主可以尝试主动打电话联系贷款经办机构的客服人员进行协商,申请延长还款期限、分期偿还欠款看看。

没有还款能力了，怎么和银行协商只还本金？

只还本金，不还利息，这种想法是商量不通的。银行不到诉讼执行，是不会放弃利息的。

可以和银行协商的是，第一首先要保持和银行的联络，千万不能玩失踪失联，要把你以前的计划和后来发生了什么事情，使得你不能按原计划还款付息。原因一定要有逻辑性，有说服力，让银行能够相信。

银行可能会有两种选择，一种是执行你的抵押物。如果这样，你就彻底没戏了。第二种，银行可以展期，但要求你还利息。这样银行账上没有呆账，并且还有利息收入，这种结果是银行能够接受的。

你想只还本，不还息，银行账上比较难看，一是表现为利息收入减少，二是贷款规模减小。

给一个忠告，不到万不得已，一定要按照还款能力贷款。不要超过还款能力而贷款。

再一个忠告是千万别碰高利贷，放高利贷的人，特别恶毒，特别没有良心。当年耄打倒黄世仁，就是因为放高利贷逼得人倾家荡产，家破人亡。

不要又贪心，不要过份估计赚钱潜力，保持谨慎，可能只是一般吃喝不愁，但肯定不会倾家荡产，家破人亡。

稻草人债务——为你解答

很简单，你要有个能说服银行的理由或者办法。  大家都知道，银行也是以利益化的。  对他们没有利息的事不到万不得已是不会同意的，就比如起诉，也是一样，不到万不得已也不会花费人力物力去起诉你。

那么信用卡逾期后怎么去归还欠款呢？稻草人债务有两点建议:

1：想尽一切办法，找亲戚朋友，父母也好，凑够足够的本金，自己主动打电话银行协商看能不能减免逾期期间所产生的利息和违约金，然后一次性还清，注销。

2 ： 协商停息止付（和银行达成协议）分期慢慢还，减轻还款压力，停掉心里压力最大的催收，避免起诉。（可关注稻草人债务了解）

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你好，我来回答。

这种情况下，你只有向贷款机构申请减免了。可以从以下几点去做：

第一：主动向贷款机构说明情况、提供无偿还能力的证明。比如：贫困证明、住院证明或者残疾证明等等，拿这些材料去向贷款机构申请减免，没有这些材料，是没有说服力的。

第二：如果协商不成功的话，而你又没有偿还能力的话，逾期肯定是难免的。这种情况你要做好心里准备;其次每月不能全额还款的话一定要还一部分进去，证明你有还款意愿，为以后的申请减免做铺垫。

第三：下下策只能拖，拖到他们无望的时候只能妥协了，在这期间一定要每月还一些进去，而且还要积极沟通，动之以情、晓之以理。

首先要告诉你的是，银行不会和你协商只还本金的。你的贷款要么是信用贷款、要么是抵押贷款。不论是信用贷款还是抵押贷款，如果贷款本金或者利息逾期（到还款日未还款），这些信息都会体现到你的征信报告上，如果你的征信报告上出现了此类信息，以后再想贷款就很困难了。

如果是抵押贷款，没能够及时归还本金和利息，银行将会按照法律程序没收你的抵押物，最后会拿去拍卖，拍卖完成后金额，银行会扣除掉你需要还给银行的所有本金以及利息，剩余的钱会归还给你（当然，法拍价格比市场价格要低很多，大部分情况是不会有剩余金额的）。

当然，你也不是每个月颗粒无收，你所谓的没有还款能力应该是没月的收入不足以还款。你可以去找银行做贷款变更，做贷款变期处理。也就是说可以把整个贷款的还款时间延长，这样，每个月还款的金额就会少一些，相应的，因为贷款的时间延长，还的利息就更多了。但是这样可以缓解资金压力。

最后，个人觉得一方面可以做贷款延期的处理，另外一方面也可以向自己的亲人、朋友寻求帮助。毕竟现在这个 社会 信用很重要，征信上出现了污点，做很多事情都会受到阻碍。希望你能认证对待这个问题，采用正确的处理方式。

这个问题提的非常好。假定这是一笔个人贷款，住房按揭贷款。由于个人或家庭收入出现波动而降低了还款能力，个人建议如下：

1.首先，个人信用至关重要，切忌不管不顾，不还款不主动协商，这样会形成逾期，除个人征信出现不良外，还要面临高额罚息。

2.如果家庭收入降低是短期的或者说遇到的临时困难，建议向银行申请调整还款方式，银行还款方式有等额本息，等额本金，先还本后等额本息，也有银行提供一定时期只还息不还本，然后等额本息，选择适合自己的还款方式。也可以采取延长还款期方式降低还款额。

3.如果财务状况短期不能改变，购买房产明显超自己消费能力，建议换购小户型，如果属二套投资型房子，建议主动变现，否则逾期后银行处置增加大量成本，诉讼费执行费评估费等等。

4.银行不可能减免利息，除非己经进入不良，处置房产后不足清偿所有贷款本息。

5.银行还有一个业务品种，叫最高额抵押授信，随着房子的增值，可以重新评估，重新核定授信额度，超过现有贷款余额部分，可以提款用于消费或还款（现有贷款须为正常类贷款）。

以上回答，不知是否能帮助你。如有疑问可私信。

你贷款本来就是个合同！所以按照双方协议只还本金，法律是允许的。

还能够偿还本金，说明你还有一定的还款能力，只是目前没有能力及时还上贷款。这种情况你可以主动去找银行，说明你目前还款有困难，和银行协商延期还款，或者协商新的还款方案，以便减轻自己的还款压力。如果你主动去找银行协商，并且让银行看到你的还款能力，这种情况银行一般会同意你延期还款，但是只只还本金，不想还利息，那基本不可能的，银行是一个盈利机构，也是要赚钱的，最多也会给你利息减免部分或者优惠折扣，而不可能不要利息。主动与银行联系，一般银行也不会让你进黑名单。希望对你有帮助，祝你早日摆脱困境。

没有还款能力应该提前给负责给你贷款的人商议，且不可恶意欠钱，对你信用不好。

首先你要告诉银行你要有还款能力，不然随时都可以断贷然后让你及时还上。为了避免这种尴尬，提前让银行的人根据你的贷款品种申请延长贷款期限，这样你每月还款就会少一点。

其次银行一般处理恶意欠钱的客户是怎样的，一般是发现一到两次就会电话告知你，当发现你态度不好，有继续这种还款方式的话，你的征信就会受到影响（不是银行人员所为，征信是人行管着的，大数据自动抓你数据体现到征信上的）。如果客户继续不还款，就会面临起诉，银行有强大的律师团，所以最好不要这样，要态度积极，寻求银行人的帮助。

碰到很多蛮横客户，最后都没有好的结果，在银行眼里只要你钱还不上，就认为你恶意欠钱，不管你什么原因。法律合同不会给任何人开绿灯。所以严格按照合同办事，如果是自己的原因不能根据合同走，就要主动给人家商议，人家同意不同意决定权在人家身上。

希望对你有帮助

我目前信用卡就在协商还款，客服会主动联系你，他会给你安排还款计划的

感觉挺难的，银行就是靠吃利息生存的。当然，可以去努力尝试沟通一下，说不定银行就同意了。

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