不支持贷款房子怎么办？

四种房子不能申请贷款

;     随着房市的回暖，贷款买房已经成为多数人的购房选择，但是不是所有的房子都可以申请贷款的，有一些房子不可以申请贷款的，为大家总结了以下几种房子是不能申请贷款。

一、产证不齐全的房子

      比如回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不齐全的二手房都不能申请贷款。

二、违反房产抵押规定的房子

      有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等违反房产抵押规定的房子，银行不能贷款。

三、违反银行规定的房子

      这个是银行内部对于贷款房子的要求，比如房龄超限、面积不符合规定等。通常房龄要求是20-25年的房子不能申请贷款。当然了，具体要看银行的规定，有的银行要求房龄最长不能多于15年，宽松一点的要求30年。

      房屋面积方面，一般面积低于50平方米就不能贷款了。这也要看银行的具体规定，有的银行要求面积最少在55平方米以上，有的银行要求面积不低于60平方米。若购房者所购住房面积太小，是不能贷款的。

四、非合作楼盘的房子

      银行一般会挑选高质量高房价楼盘合作，若借款人所购住房的楼盘，没有与银行合作，那么申请贷款通常会遭到银行的拒绝。

      提醒以上只是一些常见的银行不能贷款的房子，买房贷款时，除了房子不符合银行规定不能贷款外，还有就是贷款人个人资质有问题而造成的不能贷款情况，如贷款人征信不良或者还款能力不足等情况，所以，在购房时除了要看好房子的情况外，也需贷款人提前查查自己的征信记录及银行流水等，看是否满足银行要求。

房子不能贷款是怎么回事?

房子不能贷款可能是因为信用情况不好，导致不能贷款。

除了看还款能力之外，用户是不是有还款意识，愿不愿意按时还款也是很关键的。所以对于征信报告上面屡次出现逾期或者大数据情况糟糕的用户，平台是不愿意、也不敢放款的，毕竟要承担的风险很大。

对于机构而言，用户是否具有还款能力尤为看重的要素。因此如果申请人没有稳定的工作，处于非就业状态或者收入很低，无法承担起每个月的还款，那么这类人也是贷不到款的，可以试试找担保人。

扩展资料：

房贷的介绍如下：

如果申请人有贷款连续3次逾期，或者累计6次逾期的，就无法申请房贷；如果申请人贷款或信用卡逾期时间超过90天的，也无法申请房贷；征信上显示有正在逾期的贷款或信用卡的，无法申请房贷。

建议客户按照自身的经济实力和还款能力来选择合适的贷款期限。一般情况下，房贷月供不要超过月工资收入的50%，不然可能会影响到生活质量。

参考资料来源：人民网-有这四个问题 将影响你的"贷款信用"！

参考资料来源：人民网-房贷一族注意了，房贷算法要变！

什么房子不能贷款

面对高额的房价，对于大部分老百姓来说是非常不容易，因此选择依靠贷款才能够买房成了共识。但是申请贷款的条件除了购房者个人资质以外，房子本身的性质也很重要的。那么什么房子不能贷款呢？下面我们一起来看看吧！

什么房子不能贷款：

1、有抵押的房子

如果房子抵押出去了是不可以再贷款，比如银行贷款没有还完，我们都知道房子既然抵押就证明房子的产权不完全归属于房主，这样再去贷款，银行也不可以给办理的。

2、不满5年的经济适用房

购买经济适用房的朋友都清楚，经济适用房想要出售的话是需要满5年才能交易的，5年以下的房子想贷款，银行是会拒贷。

3、公房/公益用途房屋

有些公房是没有购房合同、购房协议等产房证明，还有以公益为目的的公共设施，不管是属于单位还是个人。都不能进行抵押贷款的。

4、小产权房/高龄二手房

小产权房是农村集体土地，虽说小产权房价格低于市场上的房价，但是这类房只有居住权，却没有房产证的，因此银行也不会同意贷款的。

5、高龄二手房

二手房与期房相比，二手房更受欢迎，因为是现房，所以价格也比较贵，但有的房龄高(如房龄30年)的二手房涉及到产权续期、更换等问题。因此银行也不愿意放贷。

6、非银行合作的楼盘

很多楼盘都有跟当地的多家银行合作，比如贷款指定哪家银行，如果选择购买的房子没有跟银行合作的，那么也是很难贷到款的。

总结：以上就是为大家介绍什么房子不能贷款的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。

对于不支持贷款房子和不支持贷款房子怎么办的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。