父母可以贷款给子女买房吗?
给子女买房是可以贷款的,如果是让子女自己贷款,父母出首付的话是没有任何影响的。但是如果子女不具备还款能力的话就只能由父母来办理贷款了,这种情况下父母必须成为房子的产权人之一才行,否则是不能贷款的。
用父母的房子抵押,父母还能贷款买房吗
用父母的房子抵押,父母可以贷款买房。
但是,要注意:
一、为别人购房做担保人,可能对后续的购房及个人征信等方面产生影响;
二、担保人在借款人不还款时,要承担还款责任,被担保人记录严重不良会对担保人产生影响;
三、保证包括一般保证和连带责任保证。一般保证的保证人,在主合同纠纷经审判或仲裁,并就债务人财产强制执行还是没有履行债务后,才要承担保证责任。而后者的保证人,在主合同规定的债务履行期间届满后没有履行债务的,只要债权人让保证人还债,其就要在保证范围内承担保证责任;
四、当前,大多银行会要求做连带责任的担保,但对保证时间、范围是可以做约定的。为降低担保的风险,双方可以约定保证方式为一般保证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条 【人保和物保并存时担保权的实行规则】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
父母借房子贷款可以吗?最后房产证归谁?
借父母名买房产权归父母。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,房地产作为不动产以物权登记为准。借父母名买房产权归属父母,子女仅具有债权效力。
【法律依据】
《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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