银行贷款为什么要那么久才放款？

银行贷款为什么要三个月才能下？

因为对于银行贷款来说的话，他是需要审核的他要根据你的信用，还有一些就是相关的条件才能够去审批下来的，而且向银行贷款来说的话，他的这个审核的量还是非常巨大的，所以说你肯定是需要等待的。

买房子贷款审批时间长的原因？竟然有这么多！

;     如今，生活压力大，房价高，很多人都做不到全额买房，只有贷款来买房子了。而不少人提交贷款申请后，等了很久也不见银行批贷，也没有被拒绝，就觉得很奇怪，为什么银行批贷要那么长的时间呢？整理了些可能的原因，给大家参考参考。

贷款买房子为什么要审批那么长？

      1、贷款人提供的资料不充分，需要对资料进行补充，收到资料后，信贷审批人员需要重新对贷款人的情况进行了解。建议一次性把银行所需的资料提供，比如购房合同、契税、收入证明、银行流水等，以及充分的财力证明：如车产、房产、大额存单等。

      2、贷款人是白户，没有办过信用卡、贷款，征信报告上一片空白，银行单查征信是无法对贷款人资质进行评估，所以会从更多方面去核实，自然也要花上不少的时间了，建议在贷款之前还是先办张信用卡，通过用卡还款建立良好的信用。

      3、房贷额度收紧，银行会比较倾向于优质客户，或者是贷款利率高的客户，像一般的客户，就要慢慢等银行额度宽松了。

      4、还和贷款类型有关，贷款买房有公积金贷款、商业贷款、还有组合贷款，如果是组合贷款，就得先由住房公积金管理中心审批，通过后再由商业银行审批，时间自然就花的长了。

      5、在房贷审批前有使用消费贷款的，比如花呗、借呗、京东金条之类的，银行会要求贷款人先把这些欠款还清，然后再对他们的贷款进行审批，为了防止消费贷流入房地产市场。

      6、有的贷款人还款能力不是很强，但是又符合贷款资格，银行可能会要求其找人做担保，这就还得对担保人的资质进行审核，也是得多花时间的，自然贷款审批速度就慢了。

银行抵押贷款审核为什么那么久？

抵押 贷款 大多数指的是公司类贷款，监管当局对银行向公司类投放贷款有很严格的要求，所以每家银行都有一套基础资料和查册的流程要走。而大多数没有与银行合作经验的客户，是不可能。

此外，有时候银行会故意批的慢一点，为什么呢？等着用钱的客户信用风险往往很大，等的起的客户说明还款能力会比较强。拖和磨也是了解客户资信的很好手段。实践中，很多客户就是这么一拖原形毕露的。

这是银行审批抵押贷款的流程：

1、抵押贷款的话包括本人及配偶身份证、户口本复印件，结婚证明，资产证明包括名下房产，车， 征信 记录，犯罪记录，经营企业的经营状况，政府的企业号，法人证明，三个月个人和企业流水，抵押物状况，贷款用途证明和一堆照片等等。每一项都有明文规定的要求。

2、进件初审，一个人工作，主要是看资产流水是否符合规定，然后资料的查漏补缺。这一步大概一半的进件会有问题，需要客户经理补件，会耽误时间。

也就是首先审查主体。贷款的主体是客户本身，而不是抵押物，“银行不是典当行”这个观念也在逐步扩展中，也确实如此。在这个阶段银行会对你的情况做全面的了解，重点是合规情况和盈利情况，分别对应突发事件对于你和银行融资的影响、银行债务还本付息能力。

3、初审之后中审，结合银行的整体政策，行业行情，经济状况对申请人的情况作出判断，金额较大的300w以上的需要审查人员和客户经理和客户见面，现场看抵押物和经营场所和申请人素质。抵押物的价值评估是否合理，是否有纠纷等影响处置的因素等等，重点也就是估值和合规。回来之后写出反馈书。这个时候要过滤掉有逾期风险较大的客户和可能会骗贷的之类的。还要对评估公司的评估做出核查，涉及到抵押率就会涉及到不同的产品政策。

4、一般银行到这一步完了以后就能确定要不要放贷，要的话会通过放贷部门。

因为每个银行都会根据自身情况，设计不同的贷款方案，所以在进行抵押贷款时应多比较，找到适合自己的。

换银行贷款为什么要等两三个月？

用户替换贷款银行，银行要求用户等两三个月，是因为用户短时间内频繁申请银行贷款会将个人征信弄花。等两三个月可以让申请银行贷款的时间间隔开来，这样申请贷款不仅有利于提升通过贷款审核的概率，而且还能让用户在间隔的时间内积累更多的良好信用记录，从而提升个人综合信用评分。

用户申请银行贷款或者网络贷款，都应该注意申请间隔时间，频繁申请贷款会将个人征信弄花，个人征信被弄花后，再次申请贷款审核会变得更加严格。贷款审核变得严格会直接影响贷款审核通过率，这样不利于用户成功获得贷款资金。

用户替换银行申请贷款，必须注意保持良好的信用记录，一旦出现逾期记录或者征信不良的情况，那么将会影响后续申请贷款的结果。

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