吉林市房屋贷款政策？

中国建设银行吉林省分行打电话贷款是真的吗

一般是假的，除非是客户本人自己申请了贷款银行才会回电话。

建行无抵押贷款流程

1、借款人提交书面贷款申请资料，其所提交的申请资料包括身份证和户口簿、个人收入证明等银行需要的相关申请资料。

2、银行对所提交的申请资料进行审核和调查。

3、银行审核和调查通过后，借贷双方签订贷款合同。

4、银行放贷，申请人使用贷款。

5、借款人按合同规定按期还款。

6、结算贷款。

建设银行能做无抵押贷款吗

建行可以无抵押贷款，但银行审核比较严格，很难贷到理想的额度。如果您有小额贷款的需求，建议您可以选择正规的信贷平台，有钱花APP是百度信贷服务大品牌，可满足您的日常消费周转的资金需求。纯线上申请，无需抵押，申请材料简单，最快30秒审批，最快三分钟放款，最高20万。

拓展资料

无抵押贷款是真的，这种贷款就是信用贷款，有良好的信用记录就可以申请。 申请无抵押贷款不需要抵押，但是需要提交一些材料：

1.身份证明，身份证、户口本、结婚证、军官证等;

2.居住证明，缴纳的水电费账单、物业管理费、房产证或房屋租赁合同;

3.收入证明，需要银行代发工资，并且要连续6个月以上的工资流水。

建行现在无抵押贷款是多少年利息？ 银行要上浮40%利率 建行个人无抵押贷款？

借款人的收入和资产不同，那么申请无抵押贷款的额度也就有所不同。如果借款收入稳定，名下有房有车，那么办理抵押贷款的额度较高，抵押贷款的额度是由抵押物的评估价来决定的。 如果借款人名下没房没车，但是有稳定的高收入，那么可以考虑办理无抵押贷款。无抵押贷款的最高额度在月收入的15倍。 如果借款人没房没车，也没有稳定收入，如果想要较高的申请额度。可以找个资质比较好的担保人做担保贷款，这也是办理无抵押贷款的方法。

吉林官方发文支持婚育消费贷款

吉林官方发文支持婚育消费贷款

吉林官方发文支持婚育消费贷款，政策提到，鼓励生育二孩、三孩夫妻创办小微企业，对月销售额15万元以下的增值税小规模纳税人，免征增值税，吉林官方发文支持婚育消费贷款。

吉林官方发文支持婚育消费贷款1

吉林：支持银行机构最高提供20万元 婚育消费贷款

吉林省人民政府官网23日消息，近日，中共吉林省委、吉林省人民政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展实施方案》。其中指出，落实三孩生育政策，加快完善政策支撑。

图片来源：网页截图

方案提出，支持各地依据现行普通公办托、幼机构保教费收费标准，对按政策生育二孩、三孩家庭，在子女3周岁或6周岁前，给予一定比例的激励奖励，省级财政将根据情况给予适当补助。支持银行机构为符合相关条件的注册结婚登记夫妻最高提供20万元婚育消费贷款，按生育一孩、二孩、三孩，分别给予不同程度降息优惠。全面放开全省所有城市落户限制，省外户籍夫妇按政策生育子女在吉林省落户的，即可获得市民待遇。按政策生育二孩、三孩夫妻创办小微企业，对月销售额15万元以下的增值税小规模纳税人，免征增值税。

解读：2020年我国人口出生率首次跌破10‰，创下1978年以来新低。同期全国人口自然增长率（出生率-死亡率）仅为1.45‰，同样创下同期以来的最低水平。尤其是东北地区，人口已呈现负增长态势。

为进一步优化生育政策，今年7月《中共中央国务院关于优化生育政策 促进人口长期均衡发展的决定》，明确提出实施“三孩”政策。据不完全统计，目前已有20余个省份密集出台鼓励生育措施，其中延长产假、增设育儿假、发放补贴成为高频词。

从公开信息来看，吉林此次官方层面提出的“婚育消费贷款”，尚属全国首例。不过，这一创新举措在网上引来不少争议。有网友甚至直言：“这是要鼓励生育吗？还是干脆让大家别生？”

其实，早在今年6月，某国有银行江西分行将推出“三孩贷”的消息就曾冲上热搜。宣传资料显示，一胎家庭最高可申请贷款 10 万元，二胎家庭最高可申请 20 万元，三胎家庭最高可申请 30 万元贷款。其中还规定，贷款用途为生育所需的消费开支。当时就有不少网友吐槽，此举根本没有必要，而且也不具备潜在市场，大部分人不会选择贷款生三孩。

有专家指出，婚育消费贷款的本质是消费信贷，而非政府补贴。银行在审核贷款时，主要还是看客户的综合资质和还款能力，并非多生了个孩子就可以理直气壮地从银行获得贷款。吉林最新举措能否落地以及实施效果，都还有待观察。

吉林官方发文支持婚育消费贷款2

“传宗接贷，贷贷相传？”在网友的戏虐之下，“吉林提供20万婚育消费贷鼓励生育”迅速登上了微博热搜第一。

12月23日，据“吉林省人民政府网”微信公众号消息，近日吉林省委、省政府发出通知，印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展实施方案》（下简称《方案》），在低息贷款、产假与陪产期、税收引导创办小微企业等方面作出了规定。

时代财经发现，上述方案有不少不同于其他省份的鼓励措施。例如，方案称“支持银行机构为符合相关条件的注册结婚登记夫妻最高提供20万元婚育消费贷款，按生育一孩、二孩、三孩，分别给予不同程度降息优惠。”方案还提出，“按政策生育二孩、三孩夫妻创办小微企业，对月销售额15万元以下的增值税小规模纳税人，免征增值税。”

在假期方面，在国家98天产假基础上，按政策生育女职工产假增至180天，男方护理假在15天基础上增至25天。选择有条件地区或企事业单位，率先实行父母育儿假试点，实施按政策生育的夫妻，在子女3周岁前，每人每年休20天育儿假。争取将吉林省纳入父母育儿假试点省份。

网民对方案的鼓励措施议论颇多，尤其是“给夫妇20万的低息婚育贷款”，有网民表示赞同，但也有网民大呼，“如果生娃都要贷款，还生来做什么？难道为了‘贷贷相传’吗？”

12月23日，四川天府健康产业研究院首席专家孟立联接受时代财经采访时肯定了吉林的政策创新性，他表示：“创办小微企业对月销售额在15万以下的免征增值税，意义重大。因为这类人群主要还是中低收入人群。免征增值税，既有利于刺激生育，也有利于促进共同富裕。这样的措施应在全国推广。”

出台贷款、产假、税收等鼓励政策

此前有专家接受时代财经采访时曾指出，东北生育率过低主要有几大原因：

第一，东北三省作为老工业基地，职工人数占人口比例较大，城镇化率较高。而无论是中国还是世界上其他国家，都存在一种普遍情况：城镇化率越高，生育率越低。

第二，东北三省计划经济思维根深蒂固，“超生”人数很少。

第三，国营企业较多，职工普遍有社会养老保障，“养儿防老”的传统观念非常淡薄，导致生育意愿很低。

第四，东北有大批年轻人口到东部和南部沿海地区发展，导致东北人口中年轻人口比例较低。

针对现存问题，为实现上述目标，方案提出了取消社会抚养费等制约措施、健全人口服务体系、修订完善产假等制度、均衡优质教育资源、支持托幼育协同发展、实施生育奖励政策、提供婚育信贷支持、全面放开城市落户限制、减免增值税、企业所得税等政策。

但《方案》中“为夫妻提供20万元婚育消费贷款，按生育一孩、二孩、三孩，分别给予不同程度降息优惠”引起广泛关注。

一位怀孕的吉林市民在接受时代财经采访时表示，她是事业单位员工，贷款鼓励对她来说意义不大，她最担忧的还是孩子的教育和医疗。另一位31岁、依然单身的阿湘也认为“生孩子贷款岂不是和房贷一样，这笔贷款终究是要还的，压力还是在自己身上。”

在孟立联看来，单纯地发放生育补贴对刺激生育的作用应该不大，“低息婚育消费贷款同样如此，可以缓解暂时困难，但必须注意贷款具有’双刃剑‘影响。”

“如果是政府引导银行去贷款，要慎防一定金融风险。风险谁来承担呢？”华东师范大学社会发展学院人口研究所所长丁金宏教授12月13日也对时代财经表示了担忧。

至于政策提到，鼓励生育二孩、三孩夫妻创办小微企业，对月销售额15万元以下的增值税小规模纳税人，免征增值税，有网民对时代财经表示，身边确实有个体户的夫妻搭档开小店生三孩，毕竟做个体户的时间比较自由，而朝九晚五的双职工家庭则连生二胎都比较难。

孟立联也比较推崇这一政策，他认为，这一举措既有利于刺激生育，也有利于促进共同富裕。这样的`措施应在全国推广。

在产假与育儿假方面，方案还提到，选择有条件地区或企事业单位，率先实行父母育儿假试点，实施按政策生育的夫妻，在子女3周岁前，每人每年休20天育儿假。孟立联认为，育儿假并不是越长越好，对夫妻来说需要两方面的考量，过长的假期对夫妻职业发展并不完全有利。同时，企业如何考虑应对，也是一个需要关心的问题，不能总是把矛盾向企业转移。

东北人口形势严峻

《方案》指出，要正确认识吉林的人口发展趋势特征。方案称，第七次人口普查显示，吉林省既有生育率降低、老龄化加剧等全国人口发展普遍规律，又有自身特点和有利因素，人口再生产类型从“高出生、低死亡、高增长”转向“低出生、低死亡、负增长”趋势。

据七普数据，截止2020年11月，东北地区总人口为98514948人，占全国总人口的6.98%，比10年前减少了1101万人，东北人口仍然在整体上呈负增长状态。

相比于2010年的第六次人口普查数据，东北三省在全国总人口中的比重降低了1.2%，这说明东北人口负增长的速度要快于全国平均水平。其中，吉林省总人口为24073453人，占全国总人口的比重从2.05%降至1.71%。

另据辽宁大学人口研究所公共政策研究中心主任宋丽敏承担的课题《东北地区低生育率形成机制研究》，近年来东北三省的总和生育率位居全国倒数前五位。

中央财经大学的数据显示，2020年，辽宁、吉林、黑龙江三省的出生率和自然增长率位居全国后三位，人口自然增长率均为负数，也是全国仅有的三个自然增长率为负的省份。

东北人口形势引发极大关注，在去年全国“两会”上，全国人大代表、辽宁省常务副省长陈向群在审议政府工作报告时提出，“恳请率先在东北地区全面放开人口生育政策。”来自东北三省的多位政协委员、人大代表呼吁关注东北人才流失，其中全国人大代表、大连外国语大学校长刘宏建议，“国家在东北地区实施放开生育政策试点，加快构建生育友好型社会”。

值得一提的是，东北的老龄化趋势严峻。根据普遍定义，如果一个社会中60岁及以上年龄的人口在总人口的占比超过20%，则意味着这个社会迈入了老龄化社会。七普数据显示，吉林省60岁及以上年龄的人口占总人口的比重为23.06%。

另据2020年12月中央财经大学人力资本与劳动经济研究中心发布的《中国人力资本报告2020》显示，1985-2018年间，全国（不含港澳台）劳动力人口（包括学生）的平均年龄从32.2岁上升到了38.4岁。其中平均年龄最高的前三个省份是黑龙江、辽宁、吉林。黑龙江的“打工人”平均年龄甚至超过了40岁，辽宁和吉林都超过了39.7岁位居二三位。

近几年，东北人口严重外流叠加出生率低、人口老龄化严重，接踵而来的是东北经济的衰退。现如今，国家已经放开三孩生育政策，吉林能多大程度上力挽人口下滑的颓势、振兴东北，则要让时间给出答案。

吉林官方发文支持婚育消费贷款3

20万婚育消费贷款有望“现身”！这次不是某家银行单独推出，而是得到了政府鼓励支持。

12月23日，吉林省印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展实施方案》，支持银行为结婚夫妻最高提供20万元婚育消费贷款，并按生育数量，给予不同程度降息优惠。

吉林省“官宣”支持婚育消费贷

根据吉林省委、省政府12月23日发布的《方案》，该省落实三孩生育政策，加快完善政策支撑，支持银行机构为符合相关条件的注册结婚登记夫妻最高提供20万元婚育消费贷款，并按生育一孩、二孩、三孩分别给予不同程度降息优惠。

婚育类消费贷款本质仍是消费贷，属于信用贷的一种，贷款主要用于夫妻婚育生活所需要日常消费开支。婚育类消费贷款并非新鲜事物，此前亦有银行推出过类似产品，不过在政策层面的提倡还较为罕见。

《方案》发布后引发热议。分析人士表示，“结婚生子在特定的阶段，确实需要进行比较高的消费，除了财政和社会福利等支持之外，用消费信贷等市场化方式作为补充具有可行性”。

除信贷支持外，《方案》还明确对生育二孩、三孩家庭实施生育奖励补助政策，同时，生育二孩、三孩夫妻创办小微企业将减免部分增值税、企业所得税。在产假方面，也相应延长生育女职工产假、男方护理假，并选择在部分地区、单位试点父母育儿假。

在易观高级分析师苏筱芮看来，此次吉林省印发的《方案》是将银行提供的婚育信贷支持作为了落实生育政策支撑的一部分，与部分银行机构“博眼球”的营销之举具有本质区别，且《方案》明确提出降息优惠，具有一定的普惠性质，也能够打消此前部分银行机构借机获取超额利润的念头，从而更好地服务于相关群体。

不过，光大银行金融市场部分析师周茂华认为，婚育类消费贷对三孩给予一定利息优惠有一定助力，但影响婚育夫妇生三孩的因素很多，预计小额消费贷利息优惠影响比较有限。

“特色”消费贷如何落到实处

婚育类消费贷曾因沦为部分银行宣传噱头而饱受争议。

此前，某国有银行江西省分行就因在“三孩”政策刚颁布不久传出将上线“生育消费贷”的消息。这一事件迅速引发市场热议，此后，该行却回应称，“生育消费贷”有关信息为内部评估信息，目前尚处在方案评议阶段，就目前评估看，现有消费贷款产品能够覆盖相应需求，暂无此类产品推出计划。

“消费贷是基于场景存在的”，苏筱芮表示，银行可以借助社会热点开展产品营销，但不能违反社会公序良俗。

在兼顾公序良俗的同时，如何让婚育类消费贷回归产品设计初衷，发挥应有效果也成为关键所在。博通分析金融行业资深分析师王蓬博表示，婚育消费类贷款最大的问题在于如何防止该类贷款挪作他用，如何加强贷款审查监督，确保贷后资金可追溯，需要进一步探索、研究。

“这类消费贷资金使用跟踪难度大，需要避免资金违规流入楼市、股市等。”周茂华也认为，要让婚育类消费贷回归产品设计初衷，在风险可控前提下，切实满足消费者多元化、个性化需求，这就需要银行加强产品销售前、中、后管理，同时，强化监管职能，为违法违规行为形成有力震慑。

长春20条楼市新政：探索购房补贴转为个人按揭贷款分期补助

5月6日，吉林省长春市人民政府办公厅印发《关于有效应对疫情影响促进房地产市场平稳发展和良性循环若干措施的通知》（简称《通知》），《通知》共计20项政策措施。

调整信贷政策方面，通过阶段性降低贷款首付款比例、减轻个人住房消费负担、给予公积金缓存缓缴和银行贷款偿还展期政策支持、继续实行灵活的住房公积金组合贷款模式、加大对房地产企业的金融支持、加大对施工建筑企业的融资支持、继续落实购房补贴政策等7项政策，以及对部分信贷政策作出调整，鼓励商业银行对房地产行业企业加大支持力度。

其中，《通知》提到，阶段性降低公积金贷款首付比例。2022年12月31日前，职工首次申请公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%；第二次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%。

同时，减轻个人住房消费负担。对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策，长春市住房公积金管理中心在2022年12月31日前对于第二次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款利率执行同期首次住房公积金个人住房贷款利率。

此外，继续实行灵活的住房公积金组合贷款模式。贷款购买个人住房的，可使用公积金、商业性组合贷款和住房公积金家庭组合贷款。购房家庭成员包括父母、子女、配偶，家庭组合贷款仅限2人共同还贷。政策执行截止期限由2022年6月30日延长至2022年12月31日。

《通知》显示，继续落实购房补贴政策。继续执行《关于印发留（来）长人才、进城农民购房补贴和发放消费券工作方案的通知》（长府办明电〔2021〕25号）、《关于调整落实人才和进城农民购房补贴政策的通知》（长府办明电〔2021〕42号），对符合条件的应届毕业生、留（来）长人才和进城农民予以购房补贴。探索购房补贴转为个人按揭贷款分期补助，营造拴心留人的良好环境。

促进市场交易方面，通过举办线上房交会、加快公共服务设施配套建设、保障各方合法权益等3项举措，让消费者放心购房，推动房屋交易。

《通知》提到，根据疫情防控形势，适时采取线上方式举办长春房交会，鼓励房地产企业、金融机构和媒体、自媒体积极参与，给予政策支持，加大宣传力度，进一步满足刚性和改善性住房需求。

按照新政，《通知》自发布之日起实施，除已有明确期限及另有规定外，有效期暂定为2年。

以下为政策全文：

长春市人民政府办公厅关于有效应对疫情影响

促进房地产市场平稳发展和良性循环若干措施的通知

长府办明电〔2022〕11号

各县（市）、区人民政府，开发区管委会，市政府各委办局、各直属机构：

为缓解新冠疫情对我市不利影响，支持房地产项目复工复产，满足刚性和改善性住房需求，防范化解房地产风险隐患，促进市场平稳发展和良性循环，经市政府同意，制定如下措施。

一、实行“办缴分离”。对缴齐土地出让金本金、欠缴违约金的项目，按照本金及违约金的比例允许部分预售。开发单位持税务部门开具的缴款凭证到规自部门办理土地权证并划定允许预售范围，到房管部门办理预售许可。（责任部门：市规自局、市税务局、市房管局）

二、建立项目开工“绿色通道”。在项目主体工程施工前，已取得《建设用地规划许可证》，已确定施工、监理单位的新建项目，经施工许可审批部门同意后，允许提前进场进行土地平整、搭建围挡施工暂设、临水临电接入、土方施工、降水施工等非主体工程施工；项目规划设计方案、施工图审查（评审）已经行管部门通过，但因疫情影响未能如期取得建设工程规划许可证和开工许可证的，经市规自局、市建委核准同意，允许项目进行主体施工，30天之内补办审批手续。（责任部门:市规自局、市建委）

三、工业专业产业园区项目可以办理分割销售及不动产登记。开发单位应履行建设、招商及运营的主体责任，建设达到预销售条件可以参照经营性房地产项目报建审批流程，办理商品房预售许可证。物业管理、市政配套等用房由开发单位自持运营。城区政府、开发区管委会对招商入驻企业的产业业态、产值、税收等进行审核，并签订协议。符合审核意见方可办理销售手续，原则上应按照整栋或整层进行销售，确需分割的，销售面积不得低于500平方米。招商企业入驻后，产值、税收达到协议要求的，经城区政府、开发区管委会同意后，方可办理不动产登记。（责任部门：市规自局、市房管局，各城区政府及开发区管委会）

四、阶段性降低公积金贷款首付比例。2022年12月31日前，职工首次申请公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%；第二次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%。（责任部门：市公积金管理中心）

五、减轻个人住房消费负担。支持市住房公积金管理中心、商业银行适度加大个人住房按揭贷款发放力度，鼓励商业银行按照依法合规、风险可控、商业可持续原则为居民家庭提供较优惠的个人住房贷款利率。

对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策，市住房公积金管理中心在2022年12月31日前对于第二次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款利率执行同期首次住房公积金个人住房贷款利率。（责任部门：人民银行长春中心支行、吉林银保监局、市公积金管理中心、市金融办）

六、给予公积金缓存缓缴和银行贷款偿还展期政策支持。鼓励市住房公积金管理中心和商业银行对因参加疫情防控、感染新冠肺炎不能正常缴存、偿还住房贷款的单位、职工和个人，可以缓存、缓缴，期限不超过2022年9月30日。缓存、缓缴期限内不作为逾期记录报送征信部门，已报送的予以调整。（责任部门：人民银行长春中心支行、吉林银保监局、市公积金管理中心）

七、继续实行灵活的住房公积金组合贷款模式。贷款购买个人住房的，可使用公积金、商业性组合贷款和住房公积金家庭组合贷款。购房家庭成员包括父母、子女、配偶，家庭组合贷款仅限2人共同还贷。政策执行截止期限由2022年6月30日延长至2022年12月31日。

充分利用公积金和商业性组合贷款政策，对商业银行贷款利率下降幅度较大的，在公积金贷款配套规模方面给予倾斜。（责任部门：人民银行长春中心支行、吉林银保监局、市公积金管理中心、市金融办）

八、加大对房地产企业的金融支持。鼓励各商业银行在依法合规、风险可控的基础上探索项目融资和企业总体状况适度分离的信贷模式，实施信贷项目封闭管理，为优质房地产开发项目提供融资支持。

鼓励各商业银行在依法合规、风险可控的基础上优先支持房地产在建项目，保障项目顺利完工，确保项目投资（含项目融资）充足，不搞销售返投，避免形成恶性工程欠款。鼓励各商业银行创新“厂房按揭”“物业支持贷款”等信贷产品，支持企业固定资产融资。小微企业（含个体工商户）申请商业用房按揭贷款和厂房按揭贷款，适用小微企业金融支持政策，符合创业担保贷款条件的，鼓励其申请创业担保贷款政策支持。

鼓励各商业银行探索发行房地产信托投资基金（REITs）产品，帮助房地产企业盘活存量资产，拓展多元化融资渠道，对于我市首单发行成功的商业银行给予适当奖励。（责任部门：人民银行长春中心支行、吉林银保监局、市金融办）

九、加大对施工建筑企业的融资支持。鼓励商业银行在依法合规、风险可控基础上，满足建筑企业合理融资需求，加强对项目资金的监管力度，合法合规加快释放建设工程质量保证金，缓解企业流动性资金压力。

为促进房地产开发项目加快复工复产，开发企业可与承建方以借款形式签订《主债权及房地产抵押合同》，由承建方申请银行贷款，办理在建工程抵押权登记，贷款资金专项用于本项目续建支出。（责任部门：人民银行长春中心支行、吉林银保监局、市金融办、市建委、市房管局）

十、继续落实购房补贴政策。继续执行《关于印发留（来）长人才、进城农民购房补贴和发放消费券工作方案的通知》（长府办明电〔2021〕25号）、《关于调整落实人才和进城农民购房补贴政策的通知》（长府办明电〔2021〕42号），对符合条件的应届毕业生、留（来）长人才和进城农民予以购房补贴。探索购房补贴转为个人按揭贷款分期补助，营造拴心留人的良好环境。（责任部门：市金融办、市财政局、市房管局）

十一、支持税收减免。对因疫情原因导致企业发生重大损失、正常生产经营活动受到重大影响，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，依法办理房产税、城镇土地使用税困难减免。符合留抵退税条件的房地产企业，在纳税申报期内，可申请办理增值税留抵退税。

因疫情减免租金的房屋业主，减免租金后缴纳房产税和土地使用税确有困难的，比照《吉林省财政厅、吉林省税务局关于减免房产税土地使用税有关事项的公告》（吉财公告〔2022〕14号）第二条规定的条件申请减免。（责任部门：市税务局）

十二、调整商品房预售资金监管政策。允许符合条件的商业银行为房地产开发企业出具保函，以保函替代预售监管资金。对于2022年度涉及施工建设的房地产开发项目，依开发企业申请可以提前提取商品房预售监管资金账户余额，专项用于本项目复工复产，后续商品房销售款需足额补齐提取金额。（责任部门：市房管局）

十三、盘活地下室、车位资产。对已取得国有土地使用权的地下室、地下车位并已办理《不动产权证书》，可以申请办理抵押权登记。在符合规划、人防要求前提下，对地下室和有明确界址点的地下车位，依申请可以办理不动产产权登记。（责任部门:市房管局、市规自局、人民银行长春中心支行）

十四、调整抵押权登记限制条件。依据市房管局、市规自局联合印发的《关于办理在建建筑物抵押、商品房预售等业务的通知》（长房联字〔2021〕5号），在办理不动产首次登记后未售出的商品房屋，可以进行抵押权登记，资金优先保障项目建设需求；允许房地产开发企业在限制上市交易的期限届满或抵押权注销后，将自留房状态变更为商品房备案状态。（责任部门：市房管局、市规自局）

十五、延续执行暂缓批量扣缴物业维修资金政策。市房管局2021年8月30日印发的《关于暂缓批量扣缴物业专项维修资金的通知》执行期限延续至2022年12月31日。（责任部门：市房管局）

十六、举办线上房交会。根据疫情防控形势，适时采取线上方式举办长春房交会，鼓励房地产企业、金融机构和媒体、自媒体积极参与，给予政策支持，加大宣传力度，进一步满足刚性和改善性住房需求。（责任部门：市房管局）

十七、加快公共服务设施配套建设。及时公布开发项目周边的教育、医疗等公共服务设施施工、竣工进度及投入使用时间，加快已拿地未开工和在建在售项目公共服务设施配套建设进度，确保按公布时限交付。（责任部门：市教育局、市卫健委、市建委）

十八、保障各方合法权益。因疫情不可抗力情形，不能按照原定时间开复工的开发建设项目，经房地产开发企业与施工单位协商，可以工期顺延或重新合理确定工期；不能按合同约定时间交付房屋的，房地产开发企业应及时通知购房人，并与购房人协商，适当顺延交房日期，具体由交易当事人商定。（责任单位：市房管局）

十九、强化市场监管。坚持“房住不炒”定位，按照“稳地价、稳房价、稳预期”总要求，持续开展房地产市场秩序整治行动，加强对房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等方面市场监管，更好满足购房者合理住房需求。（责任部门：市房管局、市市场监管局）

二十、加强网络舆情引导。健全网上舆情监测机制，及时、准确解读政策和形势，主动回应社会关切，整治网络传播乱象，营造良好的市场舆论氛围，严厉打击发布不实信息、恶意炒作、渲染恐慌情绪、误导市场预期等扰乱市场秩序的行为。（责任部门：市委网信办、市房管局）

以上措施自发布之日起实施，除已有明确期限及另有规定外，有效期暂定为2年。

长春市人民政府办公厅

2022年5月5日

吉林市 买房商业贷款 都有什么条件和流程？需要什么资质？

商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，

一般情况所需条件为：

1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；

6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

借款人应提供的材料：

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；

3.收入证明（银行指定格式）；

4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；

5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

关于吉林最新贷款政策电话和吉林市房屋贷款政策的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。