抵押贷款要几人到场呢？

办理贷款需要本人到场吗

办理贷款必须本人到场，而且在签订合同时也必须本人签字不允许代签，毕竟借款合同都是具有法律效力的，如果本人不到场签字合同一般是很难办理的，毕竟贷款牵扯后期的还款，本人签字后就需要承担归还贷款的义务。

经常见到的贷款有房贷、信用贷款、抵押贷款、车贷等，不同的贷款提交的资料是不一样的，比如办理各种贷款需要借款人年满18周岁，同时具有完全民事行为能力，而且用户必须具备还款能力；申请贷款时借款人必须拥有良好的征信，这些都是贷款的基本要求。

如果借款人办理的是房贷，那么用户还需要提交最近半年的流水，同时提交购房合同和首付款证明，还有银行规定的其它贷款条件，申请银行房贷一般需要30天左右，如果长时间没有批复，这时可以电话咨询银行。

办理房贷一般有两种还款方式，分别是等额本息和等额本金，在贷款条件相同的条件下，等额本息还款的总利息要比等额本金高，在每月还款额度上，等额本息每月还款额度是一样的，等额本金是递减的，选择还款方式上用户可以根据自己的收入来决定。

其实借款人在办理贷款前最好能够提前咨询银行，确定自己能否从银行贷出款来，还有就是评估自己的还款能力，如果自己的收入稳步增加是可以贷款的，如果收入有较大的波动，这时办理贷款要谨慎，防止自己后期不能按时还款，如果逾期会对个人的征信产生影响，以后再次办理贷款的难度会比较大。

这么重要的事情必然要本人到场了

抵押贷款的条件

抵押贷款一般指房产抵押贷款，申请房产抵押贷款需要满足以下条件：

1、贷款人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、贷款人有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

拓展资料：

抵押贷款，又称"抵押放款"。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。

贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

抵押与无抵押

一、从贷款性质上来讲，无抵押贷款属于信用贷款，抵押贷款属于保证(或担保)贷款;

二、从贷款利率上来讲，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是抵押贷款2-3倍。

三、从贷款年限上讲，无抵押贷款的年限比较短，一般不会超过3年。抵押贷款年限可长、可短，可以是一年的，也可以长至20年。还款压力较小。

四、从贷款金额来讲:无抵押贷款金额一般都比较小，它是根据贷款人的工资、流水、负债等来进行评判的。从而决定贷款金额。

抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额，如果贷款金额比较大，还要考量贷款人的还款能力。

五、从贷款发放的时间来讲，无抵押贷款贷款审批时间较短，一般3-5天就能拿到贷款;抵押贷款从审批---抵押登记---放款，需要2-3周的时间。

抵押与质押

抵押与质押的相同点:

1.抵押贷款、质押贷款都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一。

2.抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。

信用社抵押贷款审批需要哪些人同意

配偶。农村信用社贷款需要配偶签字，不支持单身人贷款，除非办抵押贷款。

信用社放款肯定有原因，如果信用贷款，基本不用配偶签字。但如果是抵押贷款，在银行抵押借贷款必须要夫妻双方到场签字，否则就要提供单身证明的。如果夫妻一人再另一方不知情的情况下签字借贷还贷款时签字的人无还贷能力银行有权要求另一方偿还，以前类似这样的官司好多一方在另一方不知情的情况下贷抵押房产的很多，打官司的也好多，所以银行现在针对个人贷款相当谨慎，防止类似的官司再次发生，借贷时借贷人拿着双方的结婚证身份证、户口簿去办理。

农村信用社贷款是指自然人或法人在需要资金时，从农村信用社按规定的条件和程序取得，并约定额度、期限和农村信用社贷款利率，到期归还贷款本金和利息的行为。农村信用社里的信用贷款，只是面向信誉好有偿还能力，而且要长期居住在信用社辖区内的农业户口完全有民事行为能力的自然人，一般额度相对较低。

拓展资料

关于农村信用社

农村信用合作社是指经中国人民银行批准设立、由社员入股组成、实行民主管理、主要为社员提供金融服务的农村合作金融机构。

农村信用合作社是银行类金融机构，所谓银行类金融机构又叫做存款机构和存款货币银行，其共同特征是以吸收存款为主要负债，以发放贷款为主要资产，以办理转帐结算为主要中间业务，直接参与存款货币的创造过程。农村信用合作社又是信用合作机构，所谓信用合作机构是由个人集资联合组成的以互助为主要宗旨的合作金融机构，简称“信用社”，以互助、自助为目的，在社员中开展存款、放款业务。

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