工行抵押贷款流程？

工商银行一手房贷抵押完成多久会放款？

工商银行抵押贷款大概需要一周左右的时间放款。一周也就是七天的时间，这个时间是从贷款申请到工商银行放款算的，中间要经历抵押物评估、贷款审批、签订合同、办理担保手续等等流程。工商银行的房产抵押贷款利率是按照中国人民银行的有关规定执行的，目前中国人民银行规定房产抵押贷款利率可以在同期公布的商业贷款基准利率上进行一定程度浮动。最新的央行商业贷款基准利率在一年以内为4.35%，一到五年为4.75%，五年以上为4.9%。

拓展资料：

1. 房屋贷款需要什么手续：不同银行利率政策不一，需要根据我们的情况，到银行借贷;提出书面借款申请，并提交银行需要的材料；银行根据您的申请资料对贷款进行审批；在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续；银行同意发放贷款后，还需要办妥有关手续，银行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的监管账户；贷款发放到我们手里，需要按时还款，按照合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款，不可逾期贷款可以到时结清，也可以提前还款。提前还款，剩下的利息是不用考虑的。

2.购房贷款合同丢了的话，可以去贷款行补办，或是去房产抵押部门查档补办，若办理的是住房公积金贷款，也可去住房公积金管理中心查档补办。若急需要用，则可以先去贷款行或开发商、房管局复印一份或提供有当地房屋交易中心盖章的信息证明。若在银行按揭前就丢失了的话，可以重新再签订一份合同。银行贷款合同一般最少是一式两份，也就是说银行一份，自己手里也会拿着一份。如果签订完贷款合同，但是自己手里没有，一定要记得问银行要回自己的那份合同。贷款合同没有拿是有影响的，因为合同属于凭证材料，有纠纷的话一定要出示合同的。因此，没有拿到合同就无法保障自身的合法权益，用户签订完贷款合同，一定要拿一份在自己手里。

工商银行抵押贷款多久下款

放款是在抵押做完以后，一般得15--25个工作日 但是你如果找和银行的有联系的担保公司做的话就很快了。

【拓展资料】

申请网络抵押贷款业务，需要您满足以下条件：

1.具有中国国籍的公民（不含港、澳、台居民），具有完全民事行为能力；

2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3.具有良好的信用记录、还款意愿；

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5.有明确的贷款用途；

6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的抵（质）押物；

7.贷款行规定的其他条件。

工行房产抵押贷款程序：

1.夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2.抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3.合同签订经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4.夫妻身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。

工行住房抵押贷款条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)；

3.具有良好的信用记录和还款意愿；

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5.有明确的贷款用途，贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发。

不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7.在工行开立个人结算账户；

8.银行规定的其他条件。

2022从抵押登记到放款要几天

工行2021年的房贷，从抵押到放款大概需要15到20天。如果慢的话，可能需要一到两个月。

一般用户贷款审批后，银行会在15到30个工作日内放款。在此期间，如果用户个人信用信息除部分记录外发生变化，或者遇到政策变化，放款时间会延长。

2021年，为了打击一些无良炒房团，央行对各大银行的房贷比例划分了一条红线。根据相关机构提供的数据，工行部分地区的房贷比例确实超过了这条红线，所以这些银行需要在一定时间内做出调整，降低房贷比例。尤其是一些一线城市，年初大部分银行都表示房贷紧张，有的银行甚至直接宣布暂停房贷业务。工行2021年放贷时间放缓是很正常的。毕竟银行还是要调整业务模式。在二三线城市，用户可以向工行申请按揭贷款，通常可以正常贷款。但是，需要注意的是，由于抵押贷款LPR的下降，工行有意使用

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