房子贷款20年已经还7年了怎么办？

住房贷款二十年贷款30万每月还款1904还款七年了需要还多少

贷款30万元20年，每月还款1904，等额本息

每月月供1904元，还款总额45.70万元，支付利息15.70万元。已经还了7年，如果一次性还款结清贷款，还需要还本金约224073.元

我房子贷款是67万每月还4295元带了20年,已经还了7年现在要还清要还多少钱？

“等额本息”还款方式    

一、计算贷款利率    

【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率    

670000=4295*[1-(1+月利率)^-240]/月利率    

月利率=0.38791%    

年利率=4.65496%    

二、计算84期后剩余本金    

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率    

剩余本金=4295*[1-(1+0.38791%)^-155]/0.38791%    

剩余本金=499,620.65元    

三、计算84期后一次性还款额    

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)    

一次性还款额=｛670000-4295*[1-(1+0.38791%)^-84]/0.38791%｝*(1+0.38791%)^85    

一次性还款额=503,915.65元    

结果：    

这笔贷款还款7年(即84期)后剩余本金499,620.65元；还款7年(即84期)后一次性还款503,915.65元可还清贷款。    

这样提前还清贷款可节省利息166,104.35元。    

汉口银行房贷20年,贷款60万,还了7年,可以提前还款吗？

汉口银行房贷20年,贷款60万,还了7年,可以提前还款吗？

是否提前还款，取决于你的资金收益率和银行贷款利率。

如果你运用资金挣的钱高于银行贷款利息，就不宜提前还款；否则，就可以提前还款。

例如：假如你借了银行10万元，利息率为10%。如果你能用这10万元挣到1.1万元，扣除银行利息1万元，你还能多挣1千元，就可以不提前还款。

如果你挣的钱小于1万元，则应提前还款。

我在农业银行办了20年的房贷(等额本息)，还了7年了，我想提前还清划算不？

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。

（作答时间：2022年10月25日，如遇业务变化请以实际为准。）

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