澳洲结婚移民被拒签怎么办？

在澳洲购房交了10%的定金，因为澳洲政策变化，贷款没有批准，现在不想继续了，也已回国，开发商说要起诉

从去年开始，澳洲房市表现一蹶难振，甚至有人觉得这是自上一次金融危机后的最大跌幅…

澳洲经济发展放缓，政策收紧，房地产市场的低迷，让越来越多置业者和房产投资者，对澳洲房市越来越没信心甚至忧郁…

然而，最近的局面似乎有些不一样了！不知道是不是因为澳洲大选在即，为了全面提振选民信心，澳洲政府绝地反击，祭出一系列大招，放出多个利好信号，以至不少专家都惊呼：“澳洲房市或要回暖了”！

1.ANZ放款只付息贷款条件最多可贷90%,期限至10年

据澳洲FinancialReview及时代报等多家机构报道，澳洲四大银行之一的ANZ，对投资者只付息贷款标准进行了重大改革，预计将重燃房地产市场投资者的热情。

改革内容:

1、提高贷款额度比例到90%；（此前ANZ最多可贷80%）

2、延长只付利息的贷款期限到10年（此前是5年）；

也就是说：只要符合基本的贷款资格条件，你只需要总共10%的首付款，就能入市，拥有自己的投资房。而此前，多数情况下，最多只能贷款80%，购房时需要先10%首付，交房时自己还得筹好另外的10%。

ANZ首席执行官ShayneElliott表示，“我们决定加大对投资者市场的关注。”据分析，这是对地产投资者贷款限制松动的一个体现，也是银行试图刺激房地产市场投资增长的一个明确信号，同时也为信贷等房产周边行业从业者带来极大利好。

2.澳联储第28次官宣低利率1.5%不变上周二（3月5日），澳洲联储公布3月份利率决议，维持现金利率不变，为1.5%，这也是连续28次将利率维持在这个水平。

澳联储表示，低利率水平能继续刺激澳洲的经济，减少失业，提高通胀率。1.5%已经是历史最低利率水平了，继续维持不变，也让不少有意购房者松了一口气。对于置业者和买房投资者而言，最直接的好处就是，可以继续享有较低的房贷利息成本。

3.澳联储行长PhilipLewe：当前价格或是入市好时机澳联储行长PhilipLewe在《澳洲金融评论报》的商业峰会表示：“最近，越来越多人认为现在是买房的正确时机，投资者没有大量涌入，但首次购房者和升级房产的买家开始考虑，当前价格也许是考虑进入市场的好时机。”

较低的价格和较小的竞争，正在鼓励首次置业者和想要升级房产的买家进入市场。房价下跌，能让更多人买得起房。前几年房价的持续上涨，让不少人感到买房供房压力大。而如今房价下跌，对于置业投资者来说，不失为一个相对低风险或抄底的好机会。

4.重大移民利好新增36个职业3月11日，澳洲最新技术移民清单出炉，共有212个职业，其中新增36个热门职业。新增的36个职业涉及艺术类、理工类、科学类、IT和其他类别，也就是说，申请人不仅可以申请毕业生临时工作签证（485签证），还可以申请独立技术移民（189签证）。

（新增移民职业名单）

移民专业增加，会吸引更多有移民需求的人进入澳洲，随之而来的购房需求也会增加。只要能有澳洲长效的工作签证，或通过独立技术移民顺利拿到PR，都可以不受海外买家的严苛限制，愉快地在澳洲买房。

5.澳元持续暴跌，近3年新低近两个月澳币都呈现下跌状态，就在上周，澳元兑美元汇率跌到1：0.703而澳币对人民币汇率更是最低跌到了1：4.723！

最近这段时间，澳元兑人民币一直在4.8左右徘徊，想了想去年长期高于5，再想了想好几年前，汇率最高逼近1：7的时候，现在这可是近三年来最低的汇率，无论是换汇还是买房，都是大省（赚）一笔钱呀！

同样100万澳币的房子，2011年汇率6.95的时候，约人民币695万；如今4.72的汇率，人民币只要472万元！相（节）差（省）223万人民币，一部新款保时捷跑车的钱都省出来了啊~

当然，没有人能绝对预测澳洲房价什么时候一定会涨，但是，这么多的利好消息加起来，许了广大买家一个可期的未来！

房贷被拒绝怎么补救？

1、找小贷公司

如果你申请房屋贷款被拒了，那么首先最应该做的就是分析原因。一般来说，个人征信良好是获得银行贷款的一大前提条件，如果因为个人征信不良而被拒贷，那么再申请贷款的难度就很大，此时，购房者最好找小贷公司贷款，会比银行容易一些。

2、学会开源

一般来说，在申请房屋贷款时，贷款人的个人征信和收入证明都是主要影响因素，如果你因个人收入太低而导致房贷被拒，最好学会开源，提高个人收入，比如兼职、加薪。如果你的个人收入远超月供的两倍，那么相信你再申请房贷将会很容易成功。

3、换一家银行

不同的银行有着不同的贷款门槛，如果被同一家银行拒贷两次，那么最好换一家银行，并注意改善之前的问题。

4、换人申请贷款

一般来说，银行会比较青睐律师或公务员等职业的贷款者，因为银行会觉得，他们的工作往往会更稳定。因此，如果你家中成员工作较好，比如老师、律师、公务员，那么不妨换人来申请贷款，银行往往比较青睐这些人，很容易放贷。

买房时银行贷款被拒贷应该怎么办？不用担心！

随着社会的发展，买房是一件大事情，购房者贷款的压力也逐渐开始呈上升趋势。很多人买房时，房贷却批不下来，被提示拒绝贷款，是不是很慌，为什么会被银行拒贷呢？拒贷了又应该怎么办呢，下面就和大家讲一讲为什么和怎么办！

随着社会的发展， 买房 是一件大事情， 购房 者贷款的压力也逐渐开始呈上升趋势。很多人买房时，房贷却批不下来，被提示拒绝贷款，是不是很慌，为什么会被银行拒贷呢？拒贷了又应该怎么办呢，下面就和大家讲一讲为什么和怎么办！

一、为什么会被银行拒贷

1、你的信用出现了问题

上网查查央行 征信报告 ，看看你有没有出现以下违规情况，如果申请人出现了以下这些情况，那么你获得房贷的可能性将大大降低。

信用卡在两年内累计6次或连续3次； 贷款利率 上调，但仍然按原 月供 还款，欠息；水电燃气不按时交款； 助学贷款 未按期还款；为他人提供担保，对方未能按时还款；手机欠费也会进入央行征信报告等。

2、年龄不达标

所有的银行接受借款人的房贷申请时有着严格的审核条件，虽然一般20－60周岁都能申请贷款，但银行最欢迎的是30－40周岁的购房者。太年轻的收入不够，年龄太老的，容易生病或有其他风险影响收入，这些都不容易获得贷款。

3、所要购买的 房屋 不符合要求

房龄 过老的房子不能申请 按揭贷款 ，按照相关规定，未 满五 年的经适房、 小产权房 等没有 房产证 、国有 土地证 的房子均不能申请贷款。也会出现这种可能， 开发商 不具备开发条件、手续不完备，也是会被银行拒绝贷款的。

4、申请资料不全

申请资料不全是大多数朋友贷款被拒的原因之一。因为资料的真实性和完整性是决定你能否贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，所以不要心存侥幸。当然，如果填写的个人信息不全，缺失了某些必要信息，那么银行和贷款机构也不会通过你申请。

二、贷款被拒贷应该怎么办

1、消除信用污点

信用污点的补救方式不多，一般只能等了信用自动消除，比如信用卡记录一般只记录两年内的。很着急的购房者需要与银行 信贷 部门协商，看能不能通过提供相关材料来补救。

2、 寻找别的 贷款方式

你可以寻找贷款公司进行贷款，贷款门槛相比之下比较低，同时还可以增加贷款的可能性，也可以找担保公司后再进行贷款申请，有了担保公司的担保，这样你的贷款批下来就很有希望了。

3、找亲朋好友帮忙贷款，或者缩短贷款年限

如果你的年龄超过了申请贷款的标准，那么可以找你的亲人或者朋友，代你申请贷款，但是前提是你要有这个偿还能力的。还有一种方法就是，缩短贷款年限，也就是月供的压力相应会随之上升。

通过上文，想必大家对于“买房时为什么会被拒贷”和“拒贷了应该怎么办”有所了解了。建议大家平时还是要多注意自已的信用，现如今社会是一个信用的社会，这样申请房贷的时候会有更大的几率申请成功。希望此文能大家有所帮助。

关于澳洲房屋贷款被拒了怎么办和澳洲结婚移民被拒签怎么办的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。