首套房按揭贷款利率怎么算？

首套房利率是多少？

邮政银行2020年首套房贷利率

短期贷款

六个月以内(含六个月)4.35

六个月至一年(含一年)4.35

中长期贷款

一至三年(含三年)4.75

三至五年(含五年)4.75

五年以上4.9

根据最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照10月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

首套房贷款利率是多少？

2019年商业银行首套房贷款利率的大致区间为

1、贷款期限在1年到5年包含5年首套房贷款利率一般在4.75%-6.715%之间;

2、贷款期限在5年以上首套房贷款利率一般在4.9%-6.37%之间。

以上就是2019年首套房贷款利率的大概区间。如果央行对贷款基准利率不进行调整，那么利率区间应该不会有很大的变化。在实际放款过程中商业银行会结合多个方面的因素来确定具体的放款利率。

拓展资料：

房贷利率的变化将会牵动每一个购房者的内心，目前国家对于楼市的调控政策一直都是非常的严格，房贷利率也经常处于上浮的状态。2019房贷利率是多少？

1、一年（含）以内的短期贷款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期贷款利率是4.75％；五年以上的长期贷款利率是4.9％。一般情况下，房贷都是五年以上长期贷款，因此常说的上浮＊％，都是在4.9％的基础上上浮。

2、房贷利率上浮5％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房贷利率上浮10％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房贷利率八折，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×80％＝3.92％。

3、利息＝本金＊房贷利率＊贷款年限，因此，我们可以发现同等条件下，在房贷利率有折扣的银行贷款比较划算，折扣越低，利息越少。

2019房贷利率最新消息有哪些？

1、从房贷利率走势来看，2019年利率出现回调的可能性增大。从市场流动性来看，2018年以来央行实施了五次降准，目前市场流动性呈现合理充裕状态，有利于信贷规模扩大。

2、从风险角度来看，个人住房贷款也是相对风险较小的资产，银行相对更有意愿去加大这方面的信贷规模。但由于央行的流动性是意在输血给民营企业、小微企业，并未放开对房地产的金融监管，因此银行对房地产的倾斜度也是有限的。

3、受购房市场环境净化以及资金流动性的利好，刚需群体利益需要得到保障，但是一线城市与二线城市仍存在差异。一般而言，一线城市较二线城市利率更低，主要受城市经济情况、银行数量、体量以及业务量影响。但从目前来看，即使在一线城市，利率短期内也将无法回落至优惠折扣水平。

有关于现在房贷利率是多少2019以及2019房贷利率最新消息有哪些的相关知识小编就跟大家解读到这里了，希望能够对大家有所帮助。不难看出，现在的房贷利率是比较高的，很多房奴们都感到压力，但是从目前的情况来看，未来房贷利率可能会出现一定的回调。

2022年首套房贷款利率是多少

2022最新房贷利率（首套、二套房贷款利率一览表） 2022年最新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。 对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。

、2022年个人首套住房贷款利率政策：现在是多少？

首套房贷款利率最低可降至4.4%。

5月15日央行、银保监会发布最新消息：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。按照最新(即2022年4月)5年期以上LPR报价4.6%计算，也就是首套房贷款利率不低于4.6%。此次通知后，首套房贷款利率最低可降至4.4%。

第一套房贷款利率是多少

      无论是贷款利率还皮银是存款利率，各个银行都会根据国家的央行的作为标准，在央行的基准利率上面适当的上浮或者下浮，目前大部分银行的房贷利率在基准利率的基础上上浮10%-15%左右。

      目前我国兆吵基准贷款利率如下:

      一、短期贷款

   族握侍   一年以内(含一年)4.35%

      二、中长期贷款

      一至五年(含五年)4.75%

      五年以上4.90%

      三、个人住房公积金贷款年利率

      五年以下(含五年)2.75%

      五年以上3.25%。

2020年很多地方的首套房贷款利率是4．65，贷款30万，十年的话，每个月月供3131元。

首套房贷是指银行向借款人发肆氏放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利辩雹辩率回归基准，二套房贷没有放松迹象。王珏林对携缺此表示利率回归基准并不是政策放松。

2019年8月，全国多城房贷利率上调。根据上证报、界面梳理，杭州多家银行执行首套基准上浮8％或10％，南京、青岛、苏州、合肥、武汉、无锡普遍上浮20％，乃至30％。

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