工行商业贷款可以转公积金贷款吗？

惠州市惠阳约场工商银行可以办理房贷商转公吗

可以。惠州市惠阳约场工商银行是可以办理房贷商转公的，为充分发挥住房公积金的住房保障作用，切实帮助中低收入职工使用住房公积金解决住房困难，规范商业住房贷款转住房公积金贷款(以下简称商转公贷款管理。

工行的商业贷款可以转公积金贷款吗

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。　 商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：购房合同原件；税务部门出具的购房发票原件；《房屋所有权证》及《土地证》原件；夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；户口簿原件；银行结清证明及还款凭证原件；与银行签订的《借款合同》原件。

拓展资料：

1、个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

2、个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。

3、房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。

4、个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

哪些银行可以办理 商业贷款转公积金贷款？

没有具体规定。商业贷款是可以转公积金贷款的，但商业住房贷款要想转住房公积金贷款，并不是那么容易。所以，申请人在确定使用商贷或者公积金贷款时，应该根据自己的情况加以认真考量，谨慎决定。

法律分析

如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。

法律依据

《住房公积金管理条例》

第十四条 新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

工商银行商贷可以转公积金吗

工商银行的商业贷款可以转为公积金贷款，但需看贷款行的实际要求，以及贷款行是否开通了个人住房商业贷款转换为公积金贷款的业务而定。一般情况下，商业贷款很难直接转为公积金贷款，需要还清商业贷款后再申请公积金贷款。 通常商贷转公积金贷款需满足以下条件：

【1】借款人在申请商贷转公积金贷款时公积金处于正常缴存状态;

【2】借款人申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月;

【3】借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

【4】商业贷款正常还款年满1年以上且无逾期还款记录;

【5】借款人能提供贷款行认可的贷款保证方式;

【6】符合贷款行要求的其他条件。 此外，若贷款行不同意将商贷转为公积金贷款，借款人可以将公积金提取出来用以支付商业住房贷款的贷款本金和利息。

拓展资料

如何把商业贷款转为住房公积金贷款：

一、申请人必须确定和了解的重要事项：

1. 申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录；

2. 申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定；

3. 到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，确认是否符合条件；

4. 申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。

二、重要提示 ：

1. 在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；

2. 原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；

3. 住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款；

4. 申请人须及时足额缴存住房公积金（连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月）；

5. 没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。

三、申请材料 ：

1. 《转公积金贷款申请表》三份；

2. 中国人民银行征信系统个人信用报告（含申请人及配偶、共同还款人）两份；

3. 申请人及配偶、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件；

4. 申请人及配偶资信证明书两份原件；

5. 申请人婚姻状况证明原件及三份复印件；

6. 购房合同原件及两份复印件，或经原贷款银行或开发商盖章的两份复印件；

7. 商业贷款借款合同原件及两份复印件；

8. 商业贷款还清证明原件及两份复印件；

9. 所购房的房屋所有权证（未抵押或已解除抵押）原件及两份复印件。

四、辅助材料：

1.有共同还款人的，还需准备以下材料：

（1） 共同还款人身份户口三份复印件；

（2） 共同还款人资信证明书三份原件；

（3） 共同还款人承诺。

2.以他处房抵押的，应提供房屋所有权证原件及三份复印件、评估报告三份，新购房开发商营业执照副本复印件三份、预售许可证复印件三份；以第三人房产作贷款抵押的，还要增加以下材料：

（1） 抵押人身份户口证明三份复印件；

（2） 抵押人声明三份。

五、转公积金贷款额度： 购买新建商品房最高30万元；购买二手房最高20万元； 不超过原商业住房贷款余额。 六、转公积金贷款期限：购买新建商品房最长30年，购买二手房最长20年，均不得超过法定退休年龄。

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