购房贷款细则最新？

购房贷款需要什么条件

一、贷款需要什么条件

贷款条件1、申请人年龄在18-60岁，加上贷款申请的年限不能超过70岁；2、申请人需要有稳定的职业和收入，这样才有按期还款的能力；3、申请人需要具备良好的个人征信、资产抵押或者有还款能力的担保人。

二、不同贷款类型的条件

1、房屋抵押贷款

房屋抵押贷款是贷款额度较高的方式，一般在急用钱的时候会选择这种贷款，其抵押的房屋年限要满足20年、面积不小于50平米，其贷款的额度为房屋评估值的70%以内、不超过1500万，其贷款期限在20年以内。

2、个人信用贷款

个人信用贷是现在比较常见的贷款方式，一般是要申请人的征信良好就可以申请，申请时提供本人身份证、工作收入证明，及其贷款的用途证明就能向银行进行申贷，这种无抵押无担保的贷款，还有一个要求就是申请人的月均收入要超过4000元才行。

3、大学生创业贷款

大学生创业贷是有政策扶持的，其贷款都会有补贴，或者没有利息，一般在读到毕业两年这个期限内的大学生都可以申请，要求具备大专以上学历、年龄在18周岁以上，只有提供学生证、成绩单等资料就可以向银行申请。

4、个体户贷款

个体户若出现融资困难的话，只要能提供合法的抵押物，只要拥有当地户口、当地固定经营场所，只要有在贷款行开立存款账户，就可以向银行申请贷款。

5、房屋按揭贷款

房屋按揭贷款是现在大部分人购房的选择，这种贷款申请需要准备身份证、户口本、婚姻证明、信用记录良好、稳定收入、商品房销售合同等等，就可以向银行申请贷款。

编辑小结：以上就是关于贷款需要什么条件的介绍，申请贷款的条件一般都是对申贷人的要求，若是不符合的话，一般是申请不了贷款的，即使能贷款，其金额也较少，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

购房贷款新政策

法律分析：一、首套房房贷首付比例要求：

1、公积金贷款首付比例为首套房90_（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

2、首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。

二、首套房契税要求：

家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。

法律依据：《个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

购房贷款条件有哪些

多数的人经济上都不太宽裕，买房子又需要支付高昂的房价，所以很多人都会选择贷款的方式来进行买房。那么购房贷款条件有哪些呢？购房贷款注意事项包括什么呢？下面和小编一起来看看吧。

一、购房贷款条件有哪些

1、贷款人拥有稳定的职业和经济收入，并且信用良好，确实拥有可以偿还贷款的本金和利息的能力。

2、贷款人购买的房屋所在的城镇(包括市区、县城、大集镇)在原则上应该是贷款人现在的居住地或者是工作、经商的地方。

3、贷款人已经签订了《商品房买卖合同》，并且根据自己的个人信用情况，已经支付了银行规定应该支付的房屋首付款，最少要支付了买房款的30%以上。

4、贷款人同意先办理预购商品房的抵押登记手续，并且承诺在所购买的商品房完工以前并取得房产证后，用自己购买的房屋住宅作为贷款抵押且重新办理房屋抵押登记手续。

5、贷款金额是根据贷款人的信用情况、职业、学历、还款能力、所购买的房屋变现能力等情况来决定的。

二、购房贷款注意事项

1、交易的时候要确定卖房人的双证齐全，签订房屋买卖合同的时候必须由产权证上所有的共有人亲自签字才会生效，应该防止别人代签或者是有人漏签。

2、交易前一定要尽量明确所有应该支付的明细费用，避免中途添加各项杂费，因为整个买房交易的过程中所涉及到的各项费用并不是一次性收取的。

3、应该选择威望高的知名人士或者是正规的、大型的、口碑好的房地产中介公司作为买卖双方的资金、房屋交割的监管方，并且要确保交钱以后可以顺利过户，或者是过户以后房子和资金两清。

4、买房人需要注意自己所购买的房屋是否正处在抵押状态中，以此来确定交易时间和入住时间。因为买卖双方交易以后的贷款时间不可以拖延得太长，否则会带来许多不必要的麻烦。

5、买房人在买卖交易以前应该确定清楚贷款买房所需要的条件以及相关费用，防止买卖交易以后因为贷款问题而造成交易损失。

6、交房时候的物业登记，还有水、电、有线电视、煤气等等的过户以及房屋详细情况都要认真查验，避免交房以后才发现这些问题从而产生费用方面的纠纷。

想要贷款买房的话就需要注意办理贷款的流程，并且还要准备好相关的证件和材料，以上就是关于购房贷款条件是什么和购房贷款注意事项的相关内容介绍，各位想要贷款买房的朋友可以详细了解一下。

关于购房贷款细则和购房贷款细则最新的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。