公积金贷款如果没有公积金了怎么办？

没有公积金可以贷款买房子吗?

公积金贷款买房对缴存额度没有要求，对缴存时间有要求。一般工作中缴存公积金要足额交纳满6个月以上才能使用公积金贷款买房，有些城市要求交一年以上，具体以所在城市规定为准。

扩展资料：

公积金贷款买房的条件

1、具有本市城镇常住户口或者有效居留证件;

2、申请前连续缴存了住房公积金半年以上,累计缴存公积金时间不少于2年;

3、自筹资金达到所购住房的总价的30%以上(含30%);

4、具有稳定的职业以及稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;

5、签定了购买住房的合同或者协议;

6、符合委托人和受托人规定的其他的条件。

买房时没有公积金，现在有了，现在可以用公积金办理贷款吗

买房时如果全款的话，现在就不能办理公基金贷款了，如果是办理商业贷款的话， 商业贷款合同签订后是否可以更改成住房公积金贷款能否办理需要了解所在地银行有支持商业贷款转公积金贷款的政策，\x0d\x0a\x0d\x0a可以按照以下流程操作：\x0d\x0a\x0d\x0a申请条件\x0d\x0a(一)商业性个人住房贷款为购买、建造自住房贷款;\x0d\x0a(二)按照借款合同约定商业性个人住房贷款尚未到期，且无逾期现象;\x0d\x0a(三)商业性个人住房贷款银行属于市住房公积金管理中心委托贷款的工、农、中、建 四家所属银行之一;\x0d\x0a(四)商转公贷款额度和期限不超过《贷款实施细则》规定的最高上限;\x0d\x0a(五)前后贷款抵押物需为同一抵押物;(六)借款人符合《贷款实施细则》规定的其他相关条件。\x0d\x0a\x0d\x0a所需资料原件及复印件\x0d\x0a(一)申请商业性个人住房贷款的购房合同、购房发票;\x0d\x0a(二)商业性个人住房贷款借款合同;\x0d\x0a(三)申请人上月末商业性个人住房贷款余额书面证明;\x0d\x0a(四)商业性个人住房贷款抵押《房地产他项权证书》或《宣城市房地产抵押登记证明书》;\x0d\x0a(五)申请人及其配偶身份证、结婚证、户口本等有效证件;(六)市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。\x0d\x0a\x0d\x0a申请程序\x0d\x0a(一)申请人持上述资料到市住房公积金管理中心或所属县市管理部(以下简称中心)申请;\x0d\x0a(二)中心审查后符合条件的，发给住房公积金贷款文本;\x0d\x0a(三)申请人按要求备齐相关资料，连同填写完整的贷款文本一起交中心;\x0d\x0a(四)中心审核后准予贷款的，确定贷款额度、年限、利率和抵押方式，并签发《宣城 市住房公积金个人住房委托贷款通知书》;\x0d\x0a(五)申请人持委托贷款通知书和相关资料到委托银行签订住房公积金借款合同和抵押合同;\x0d\x0a(六)申请人持住房公积金借款合同和抵押合同到房地产管理部门办理抵押变更登记或抵押权转移登记;\x0d\x0a(七)中心凭住房公积金借款合同和抵押权人变更登记凭证签发转账支票，用于归还申请人所欠的商业性个人住房贷款本金。\x0d\x0a\x0d\x0a贷款额度、期限、利率\x0d\x0a(一)贷款额度为商业性个人住房贷款所剩余额，精确到“分”;\x0d\x0a(二)贷款期限为商业性个人住房贷款所剩贷款期限，精确到“日”;\x0d\x0a(三)贷款利率按中国人民银行住房公积金贷款利率执行。

没有公积金怎么贷款买房

目前来说，贷款买房的方法主要就是公积金贷款、商业贷款和两者组合贷款，如果没有公积金，就只能采用商业按揭贷款的方式了，下面我就来说说怎么商业按揭贷款买房。

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首先，要准备自筹资金，用于支付所购住房的首付款，一般首套房不少于房款总值的30%，二套及以上根据各省市的规定会有所不同，先咨询一下售楼处（二手房请咨询中介）。

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其次，需要提供贷款所需相关资料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明等，收入证明需要单位加盖公章，并留有单位负责人或人事部门电话，以备审查。

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所有资料和首付款准备齐全之后，就可以申请按揭贷款了。商业按揭贷款的利率要高于公积金贷款利率，目前，基准贷款利率是4.9%（5年以上执行，最多30年），不过很多银行都有不同幅度的上浮，可以货比三家，选择一个提供最优惠贷款利率的银行贷款。

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确定贷款银行后，签贷款合同时，需要明确贷款数额、年限、利率、还款方式等，根据你的收入情况确定即可。目前还款方式有等额本息和等额本金两种方法，相对来说，采用等额本金，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些，但前期偿还贷款较多，压力较大。

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