柬埔寨小额贷款？

外国人到柬埔寨买房，可贷款吗？时间多长？利息如何计算？

外国人可在当地贷款买房，最长年限12年，可贷房产总价的65％，年利率约为9.96％，借款一万美金，每月应还款利率为83美金，总还款数为一百多美元（2010年计算）。

中国公民在柬埔寨买房可办理按揭贷款吗？需要哪些手续，在哪可以了解更加详细

可以的

按揭贷款的条件：

借款人必须同时具备下列条件：

1.有合法的身份；

2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

6.贷款行规定的其他条件。

在柬埔寨买房，需要注意什么？

陷阱一：柬埔寨99年产权房的陷阱当初买房时，开发商销售说，这是永久产权。当时就按照中国楼市的思维习惯判断，土地上的建筑物属于个人的私人财产，99年到期后，土地自动续期就可以继续正常使用。谁知道真相是：柬埔寨99年的产权和美国等国际上通行的永久产权根本就是两回事，柬埔寨99年产权到期后，土地连同地上附着物都无偿收归国有！无偿交给当地政府？没错，就相当于花钱直接买断了这套房99年的租期，而且租期到了，国家就无偿收回去了，不会给任何赔偿，天呐，这和在外国租个房子的性质还有什么区别？！而买房的时候，开发商就根本不会告诉你这些真相，只会和你一再强调：这是永久产权！这些销售真是坑爹没商量啊！

陷阱二：开发商资金运转陷阱这里也是重点要说的陷阱。柬埔寨99年产权的房子，是无法获得融资和贷款的。理由很简单，因为这些房子买的只是99年的使用权，根本不是中国人习惯说的所谓“产权”！说白了就是相当于租房，银行等金融机构根本没办法对这部分资产进行评估，所以就根本贷不了款。咱举个简单的例子，你问房东租了一个房子，然后向银行说，我想拿自己租的房子做抵押贷款，银行工作人员绝对不会给你放贷款！因为你租的房子本质上就不属于你自己的，你只是有使用权而已。

问题来了，开发商投资柬埔寨99年产权的地块对自己有什么风险？那就是烂尾！因为开发商通用的做法就是先启用少量资金，然后通过抵押地块向银行等金融机构贷款或者融资，而这种土地你就是有通天的本事，也拿不到贷款和融资，这种情况下，如果开发商的后续资金跟不上，资金链断裂，就彻底烂尾了，你想要维权？离得那么远，只能认倒霉吧。

陷阱三：产权不明晰陷阱如果开发商开发的真是柬埔寨这种99年产权的地块，通常拿到的是整个地块的产权，在开发完毕的销售阶段，是没有办法分割产权的。也就是说你收房后，都拿不到只属于你购买那套房的独立“产权”！通俗讲，就是说你根本拿不到咱们通常意义上所说的“房本”！

好了，先说这么多！当时知道这些陷阱后，整个人简直傻掉了，才知道在柬埔寨买这种99年产权的房子，实际上买到手的只是99年的使用权，到期后就被国家无偿收回去，这和花钱在柬埔寨租99年的房没什么区别。后来也向开发商维权，但是自己作为一个外地人，那边根本不屌你，合同已经签了，只能认倒霉。所以为了防止更多中国人被开发商忽悠，一定要擦亮眼睛，柬埔寨99年产权的房子，一定不要买！

柬埔寨买房可以贷款吗？

很多中国人，尤其是有钱人都选择去澳洲买房子，有的是投资，有的是自己用来居住用，但并非没钱就不能去澳洲买房子，因为在澳洲购房并非需要全款才行，中国公民在澳洲买房子也是可以贷款的，下面针对在澳洲买房贷款条件有哪些我们一起来了解一下吧。

在澳洲贷款买房一直都不是什么难事，其实在早些年在澳洲贷款是非常简单的，只不过后来因为国内一些贷款者采用虚假信息，导致澳洲本土银行对中国公民的贷款不是那么友好了，但是即使如此，想要贷款还是有很多途径的。

在澳洲买房贷款可以通过哪些途径

除了澳洲本土银行以外，中国公民想要贷款的话还可以通过一些非澳洲当地的国际性银行，包括我们国内也有很多，还有就是一些私募基金也是可以的。不过大家要知道，银行的产品费用较低，但是材料审核严格，基金对贷款人的要求比较宽松，但是费用较高，可以说各有所优吧。

在澳洲买房贷款条件有哪些

当然了并不是所有人都可以在澳洲贷款买房的，一般来说在澳洲买房贷款需要满足以下条件。

1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明。

2、有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力。

3、同意以所购的房产作为抵押物。

4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

澳洲买房贷款需要哪些方面的材料

当满足了贷款条件之后，根据选择贷款机构和金融产品不同，所需提交的贷款材料也有不同，不过一般无外乎四方面，包括个人资产信息、个人债务状况、个人收入情况以及个人支出情况。主要是贷款机构要了解您的财务状况以保证自己的合法权益，所以大家在贷款的时候可以提前准备这四方面的材料，具体的还要以贷款方的要求为准。具体介绍如下：

1、资产：原有房产，存款，汽车，财物等；

2、债务：其它贷款情况，其它负债情况；

3、收入：薪水，其它收入（如果您的房屋是用于投资，那么这部分的收入也可以包括在内）；

4、支出：这部分一般是不做书面要求的，因为金融计算器会自动抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料证明；

以上就是有关在澳洲买房贷款需要的条件介绍，如果大家也想去澳洲贷款买房，那么就需要专业购房顾问的帮助，可以咨询咨询或者电话咨询获取这方面的帮助。

相关文章：

对于柬埔寨资产抵押贷款和柬埔寨小额贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。