婚前财产婚后能独自做遗嘱么？

结婚四个月无子女,一方死亡,房子是死者婚前按揭贷款买的,这算遗产吗怎么办？

当然算遗产，而且不光是遗产问题。婚前按揭，婚后还贷的，还贷部分对应的财产份额，直接属于夫妻共同财产，另一方先分一半。

尚未还贷的部分，因为死者已经死了，原则上还是判给配偶，当然，后期贷款也是全归配偶负责。除非配偶放弃，不愿还贷。

只有首付款部分对应的份额，作为死者婚前财产。以及已经还贷部分的一半，所对应的份额，这些属于其个人遗产，因为无子女，故由死者父母，配偶平分

您好，女方可以就自己所有的财产订立遗嘱，所以女方一般不能直接处分全部房产。

因为关于该房产的具体归属是这样的，如果房子是女方婚前支付首付，并登记在一人名下，虽然婚后男方帮忙还贷，但双方没有特别约定时，房子一般还是会认定为归女方所有。男方可以获得房子婚后还贷及相对应房产增值部分的一半份额，由女方对男方进行补偿。

因此，女方订立遗嘱只能处分自己所有的财产，女方对男方所占份额进行补偿之后，房子才能完全归属于女方，并可以订立遗嘱完全处理。

【相关法条】

《民法典婚姻家庭编的解释（一）》第 78 条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

不需要。由于是再婚前是自己购买的房子，属于自己的个人财产，做遗嘱公证不需要其他人同意的。

这种情况下你就得立遗嘱的方式。

并且还有一点，婚前贷款购买的房子如果没有还完房贷，在婚后继续还贷部份是属于共同财产（并非完全是你的个人财产）因此这种情况下，你是没有办法通过立遗嘱的方式让你死后房子的产权完全归孩子（因为遗产只能是自己的合法财产，你不能将别人的财产通过遗嘱的方式归于他人）

所以如果是后面这种情况，你还需要与你的配偶签定婚内财产约定（书面协议）约定该房子为你的个人财产，由你个人进行还贷。

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