18年购房贷款计算公式？

2018公积金贷款额度的计算方式

最近有卡宝宝网友留言称，自己跟同事同时申请公积金 贷款 买房，对方的额度比自己高，为什么会这样呢，公积金贷款额度怎么算的呢？

公积金贷款额度计算方式

贷款额度＝〔（3×借款人夫妻公积金缴存基数之和×12个月×贷款年限×缴存系数×还款系数+借款人夫妻公积金余额之和×缴存倍数）/4〕×信用系数-负债

缴存系数：连续缴存时间12个月(含)以内的系数为0.6，13-24个月的系数为0.8，25个月及以上的系数为1。

还贷系数：0.45；

缴存倍数：20；

信用系数：正常类1，关注类0.85，禁入类0。

符合贷款条件的借款人所需贷款额度，由绵阳市住房公积金管理中心根据上述计算方法、结合借款人所提交的资料综合评估后确定最终贷款额度。

贷款的期限如何确定？

（1）公积金贷款最长期限为30年。

（2）借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。但对于具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，可适当放宽贷款期限至退休后1至5年，且最长贷款期限不超过5年。贷款期限延长至退休后的，须还清全部贷款本息后，方能提取本人账户的住房公积金余额。

（3）二手房公积金贷款最长期限不超过住宅的设计使用年限与 按揭 房产楼龄之差且不超过土地使用期限，住宅的设计使用年限为50年。

房子商业贷款65万，年限18年，月供多少?具体怎么计算?

若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率和还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2021年11月9日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~

2018年商业贷款的利率是多少 个人商业贷款利率怎么来计算

对于需要贷款的人来说，首先想到的应该是这笔贷款要多少利息，然后在各大银行之间作选择。为此，我为大家归纳整理了2018年 商业贷款 的利率的数据，还有个人 商业贷款 利率的计算方法来供大家参考，希望对大家有帮助。

一、2018年商业贷款的利率是多少

1、贷款基准年利率

根据目前中国人民银行公布的贷款基准年利率来看，六个月以下(含六个月)，贷款基准年利率为4.35%。六个月到一年之间(含一年)，贷款基准年利率为4.35%。一年到三年之间(含三年)，贷款基准年利率为4.75%。三年到五年之间(含五年)，贷款基准年利率4.75%，五年到三十年之间(含三十年)，贷款基准年利率为4.90%。

2、实际贷款利率

上述的贷款利率只是基准利率，可以供大家参考，实际的贷款利率还需要根据大家申请的业务品种、本人的征信记录、选择担保抵押的方式等等综合因素才能确定，最终贷款利率需要经办银行网点审批以后才能确定。

二、个人商业贷款利率怎么来计算

1、等额本息计算公式

等额本息的计算原则是，在每个月的按揭款中，先收取剩余的本金利息，然后在收取本金。这种计算方式的特点是，利息在按揭贷款月供中会随着本金的减少而降低，本金则在每月的按揭款比例中升高，月供的按揭款总额保持不变。计算公式为：首付=本金*首付比例% ，月供=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/还款月数 ，每月本息=本金X月利率 。

2、等额本金计算公式

等额本金计算的计算原则是将借款人的本金平均分摊到贷款年限的每个月当中，然后付清每个还款日之间的利息。这种计算方式的特点是，总的利息支出比较低，在贷款的前期需要付出的本金和利息比较高，但好处是还款的负担会逐月降低。计算公式为：每月还款额=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/还款月数，每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 。

文章小结：好了，关于“2018年 商业贷款 的利率是多少，个人 商业贷款 利率怎么来计算”的相关内容就介绍到这里了，希望对大家有参考价值。通常来说， 商业贷款 的利率会比较高，通常用于短期贷款或者用于在 其它 方式贷款额不足的情况下进行的补充贷款，希望大家有充分的思想准备。

贷款54万18年月供3700,已经还了5年了,请问还了多少本金？

432，121.95元。

根据问题计算如下：计算利率 “等额本息”还款方式；公式：贷款额=月还款额*【1-(1+月利率)^-还款月数】/月利率 ，540000=3700*【1-(1+月利率)^-216】/月利率 ，月利率=0.38892% ，年利率=4.66708%。计算5整年后的剩余本金：公式：剩余本金=月还款额*【1-(1+月利率)^-剩余月数】/月利率，剩余本金=3700*【1-(1+0.38892%)^-156】/0.38892% 剩余本金=432，121.95元，结果：5整年(60期)后，还剩余本金432，121.95元。

贷款可以采用两种方式还款，等额本息法和等额本金法：

1）等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]。

2）等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 等额本金贷款计算公式: 每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。

拓展资料：

1.提前还款违约金，每个银行都不同，具体如下：

1）招商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

2）建设银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

3）农业银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

关于18年购房贷款计算和18年购房贷款计算公式的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。