拆迁多久可以拿到拆迁款？

我家房子拆迁后给的房子可以抵押贷款吗？

拆迁后补偿的房子要看你的房屋性质。如果您是一类经济适用房，就需要满5年后才可做抵押贷款。但是如果是二类经济适用房，有个别银行可以贷款，具体情况还要验证您的房本。

动迁房可以抵押贷款么

房产为动迁安置房满5年取得产权证后可以抵押贷款。动迁安置房抵押贷款的首要条件是已取得房产证，同时借款人属于完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明，具有良好的信用记录、还款意愿、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

【法律依据】

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续；

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

征收户必看！拆迁安置房可以贷款吗

;     征收是近几年来的一个热词，征收的时候政府会为拆迁户提供住处，也就是我们常说的拆迁安置房，那么问题来了，拆迁安置房可以贷款吗？为你带来详细的解答。

一、拆迁安置房可以贷款吗？

      安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。

      根据相关规定拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。

      前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房贷款。

      买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。知道了拆迁安置房可以贷款吗的答案，你同样需要了解安置房贷款的条件。

二、拆迁安置房贷款条件

      1、具有本市区常住户口或有效居留身份；

      2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；

      3、实际发生拆迁安置房的行为；

      4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；

      5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；

      6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

      通过上文的详细介绍，相信你对拆迁安置房可以贷款吗这个问题也有了答案。拥有房屋产权证的拆迁安置房是可以申请贷款的，当然也要求贷款人有稳定的收入和良好的还款能力。

征地多久可以贷款

征地后将土地贷款要在征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付，在签订征收补偿协议或房屋拆迁合同后发放并在征收之前补偿到位。补偿款应一次性支付到位，不能按月支付；未补偿到位的可以拒绝交付土地。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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