农村股权质押贷款的制约因素是什么
农村 股权质押 贷款的制约因素主要有: 1.股权评估缺乏第三方机构,其评估公允性与商业银行难达成一致。 2.受法律约束, 抵押 的 农村宅基地 、农房及集体股权流转受限,导致一旦出现风险,变现处置较难。 3.农业的天然弱性导致农村股权 抵押贷款 风险偏高。 《土地管理法》第六十三条,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使 土地使用权 依法发生转移的除外。
农村的股权证可以抵押贷款吗
不是所有地方的农村股权证都可以抵押贷款,目前还只有少数地区在试点阶段。从目前已经开展农村股权证抵押贷款来看,在全面清产核资、科学界定集体经济组织成员的基础上,将集体经营性资产和资源性资产全部折股量化到本集体经济组织成员,一人一股,以户为单位发放《股权证》,作为享有集体资产股份、参与管理决策并获得收益分配的凭证。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。
第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
农村集体股权证可以贷款吗
土地的股权证是股东享有股权收益分配的一种证明依据。农民朋友只需要拿着股权证就可以到县级银行办理质押贷款的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五十五条农村集体经济组织的成员,依法取得农村土地承包经营权,从事家庭承包经营的,为农村承包经营户。
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