买房团购怎么回事？

团购房如何贷款

因为你们属于团购，你只要问你们单位组织团购的那个人就可以了，大家一起买房，贷款也都是单位负责给集体办理，所以到时候单位会通知你什么时候签合同什么时候交首付什么时候交贷款。

郑州：适度调整住房限购政策 支持团购在售商品住房

12月11日，郑州商品房团购会在郑州海马公园营销中心开幕。

开幕式上，郑州市住房保障和房地产管理局介绍了政府支持房地产市场平稳健康发展的相关政策：

适度调整住房限购政策，进一步满足居民合理住房需求，促进郑州市房地产业良性循环和健康发展。

支持团购在售商品住房。支持新兴产业单位、科研机构、产业园区、大专院校、企事业等单位，集中团购商品住房解决职工住房问题。团购房源须是“五证”齐全的现房或准现房（一年内竣工交付），在首付比例、契税补贴、公积金贷款等方面均有不同程度的利好，同时鼓励房地产开发企业给予更多优惠。

落实购房税收优惠政策。对符合条件的，按照规定落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策。自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房后在1年内重新购买住房的，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

执行“认贷不认房”政策。对已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策。有一套住房贷款未结清，再次申请贷款购买商品住房的，执行二套房贷款政策。

加大住房公积金支持。提高公积金贷款最高限额，优化贷款条件，提升服务效率。支持开展公积金贷款与商业银行贷款相结合的组合贷款业务。实行“1 8”郑州都市圈公积金互认业务，实现都市圈内公积金贷款互认互贷。

据了解，2022年1-11月，郑州商品住宅销售面积420万平方米，同比下降52%，下半年以来市场量价齐跌的现象更加明显，商品住宅成交规模连续5个月环比回落，11月，商品住宅销售面积为12.66平方米，达年内单月最低值，同比降幅近八成。

长春新政：首套房贷款首付比降至两成，支持“团购”商品房

7月8日，据长春市人民政府官网消息，长春市人民政府办公厅发布《进一步促进房地产市场平稳发展若干措施的通知》（简称“《通知》”），主要围绕土地规划、信贷政策、促进交易等方面拟定了12条措施。

在信贷政策方面，《通知》指出，个人申请商业性个人住房贷款的，首套刚需住房贷款首付比例由不低于30%恢复至20%，二套改善性住房贷款首付比例由不低于40%恢复至30%，并将首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

与此同时，《通知》明确，将阶段性调整长春城区住房公积金个人住房贷款单笔最高额度，在2022年12月31日之前，长春城区有共同借款人的新建商品房贷款单笔最高额度为90万元、无共同借款人的为60万元，长春城区有共同借款人的存量房贷款单笔最高额度为70万元、无共同借款人的为50万元。

值得一提的是，《通知》还提出，将支持集中批量购买商品房，支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动，团购房需取得商品房预售许可，房地产开发企业不得低于成本价格销售。

据悉，自5月以来，长春已是第二次出台房地产调控相关政策。此前的5月6日，长春市人民政府办公厅发布《关于有效应对疫情影响促进房地产市场平稳发展和良性循环若干措施的通知》，其中提出二十条具体举措，包括阶段性降低公积金贷款首付比例、减轻个人住房消费负担、加大对房地产企业的金融支持等。

团购房贷款 单位团购房，付款方式为分四次在三年内付清，请问，这样的房子可以申请贷款么？

不可以，这样的房子属于分批付款，贷款的房子属于按揭贷款，他们是两个不同的概念，分批付款的一般都是集资盖房或集体产权的房。五证不是很全的，但不影响你入住和销售。

对于团购房可以贷款买吗和买房团购怎么回事的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。