只有备案证明可以抵押贷款吗？

房子抵押贷款了 可以去办理个人房产证明吗

房子抵押贷款了是不可以办理房产证明（房产证）的，需要取回抵押登记办理抵押登记注销手续才能办理房产证。

房产证办理的手续：

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料；

2、向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批；

3、直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

4、贷款银行按借款合同约定；

5、借款人在贷款银行开立还款帐户，按期归还贷款本息；

6、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”；

7、取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续；

8、办理房产证。

抵押贷款需要备用房是出于人道主义吗

不是出是人道主义，而是为了社会和谐。

万一抵押的房产要处置，而居住人无住可住时，

不是要增加房产处置难度了吗。

同时，也是为了证明抵押人有抵押能力。

抵押贷款需要备用房吗

一般需要提供二套住所证明，没有的话可以提供亲戚住房，并且提供共同居住承诺书。

房照抵押贷款需要去哪开证明？

抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办房屋抵押证明登记，并到公证处做公证。 在办理房屋抵押登记时，借款人需要将贷款合同、房产证、个人身份证明等材料拿到房管局办理房屋抵押登记，办理完毕后，房管局会出具抵押权证，这时，房产抵押贷款才算真正的完成，房子的产权也将属于抵押机构。 至于抵押登记费，各个地区收取得不一样，一般是80-100元每套，如果是用期房抵押贷款办理的抵押登记，则会涉及到不同的抵押登记费用，具体以当地房管局为准。 另外，在还清房产抵押贷款后，不要忘了到房管局办理注销抵押登记，只有办理注销抵押登记后，房子才属于房主，办理注销一般是不收费的。房屋抵押银行贷款程序： 1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户； 2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性； 4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同； 5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 7、请按借款合同的规定还本付息。

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