中期基建贷款？

基建投资贷款是什么?谢谢

主题词：贷款；

表语说明：基建投资；

简而言之就是给基建投资项目发放的贷款。

国家计划委员会、财政部、中国人民建设银行关于国家预算内基本建设投资全部由拨款改为贷款的暂行规定

第一章　总则第一条　根据六届人大二次会议关于《政府工作报告》决议的精神 ， 为了有偿使用国家财政资金，提高经济效益，决定从一九八五年起，凡是由国家预算安排的基本建设投资全部由财政拨款改为银行贷款（简称“拨改贷”）。特此制定本暂行规定。第二条　“拨改贷”基本建设投资由各级计划部门根据国家批准的计划进行安排。各级计划部门、建设项目主管部门和建设单位，都要树立资金周转观念、利息观念和投入产出观念。第三条　为了运用价值规律， 保证建设重点， 各级计委要会同有关部门充分发挥经济杠杆的作用。第四条　基本建设部门和建设单位要认真执行国家的方针政策和基本建设计划， 执行基本建设程序，实行投资包干经济责任制， 缩短建设周期， 提高工作质量，降低工程造价，节约建设资金，提高投资效益，按期归还贷款。第五条　“拨改贷”基本建设投资由建设银行依据国家基本建设计划办理 。 各级建设银行要认真执行国家的投资政策和信贷政策，合理调剂资金，保证资金及时供应，监督资金使用，促进提高效益。第二章　计划管理与资金来源第六条　“拨改贷”基本建设投资计划， 实行分级管理。 “拨改贷”投资总额和分部门、分地区投资额由国家确定。“拨改贷”投资安排的基本建设项目，大中型项目按隶属关系，分别由国务院各部门和各地区提出安排意见，经国家计委综合平衡后确定，并列入国家基本建设大中型项目计划； 小型项目按隶属关系， 分别由国务院各部门和各地区确定。各级计划部门在安排建设项目时，要充分听取同级建设银行的意见。

实行“拨改贷”以后，原来的“国家预算直接安排的投资”渠道相应取消。

“拨改贷”投资与利用银行存款和地方财政专项资金安排的基本建设贷款，在资金渠道上应分别管理，不相混同。第七条　建设银行要积极参与建设项目的可行性研究工作 ， 对建设项目的经济效益和投资回收年限、偿还能力进行评估，提出意见，供建设项目主管部门编报设计任务书（或可行性研究报告）时的决策。第八条　“拨改货”投资安排的基本建设项目，必须纳入国家五年和年度基建计划。

建设单位应将批准的基本建设计划、项目建议书、设计任务书、初步设计、设计概算及投资包干合同（协议）提送开户建设银行。

国防军工密级较高的项目，如何向建行提供有关文件，由国防科工委与建设银行总行另行规定。第九条　按照建设项目隶属关系和计划安排权限，国务院各部门和各地区安排的项目，其“拨改贷”的资金，分别由中央财政预算和地方财政预算拨给。与此相应，建设银行收回的贷款，其中属于中央预算安排的，上交中央财政；属于地方预算安排的，原则上交地方财政部门。

按规定或经过批准免予归还的贷款 ， 由建设银行相应冲销财政拨给“拨改贷”资金，并报财政部门。第三章　利率第十条　“拨改贷”实行差别利率。

（一）电子、纺织、轻工、石油化工、原油加工项目年利率4。2％。

（二）钢铁、有色、机械、汽车、化工、森工、电力、石油开采、铁道、交通、民航项目年利率3。6％。

（三）农业、 林业、 农垦、水利、畜牧、水产、气象、国防工业、煤炭、建材、邮电、粮食和节能措施项目年利率2。4％。

（四）长线产品的建设项目和在能源紧张地区搞的耗能高的产品的建设项目，年利率12％。产品目录由国家计委另行公布。

（五）其他行业的项目年利率3％。第十一条　根据各个不同时期的产品供需情况，对其建设项目实行浮动利率，或者对行业内部不同产品的建设项目实行调节利率。浮动利率和调节利率由国家计委、财政部和建设银行公布。第十二条　建设银行发放的国内储备贷款和临时周转贷款的利率，均按本规定第十条执行。同一建设项目的“拨改贷”利息，国内储备贷款利息、临时周转贷款利息，按实际贷款数计息，不重复计收。第四章　借款合同第十三条　设计任务书，初步设计和概（预）算已经批准并列入国家年度基本建设计划的建设项目，建设单位即可向当地建设银行申请贷款。

实行统一核算的专业公司、主管部门、管理局（如电管局）等，可以实行统一借款，统一还款。

国内合资企业，由出资方负责借款和还款。

中外合资企业中方投资，由中国合营者负责借款和还款。

前期工作项目，如用“拨改贷”投资的，由中央或地方主管部门（或指定单位）负责借款和还款。

建设银行经过审查，对符合贷款条件的，应即与借款单位签订借款合同。

用“拨改贷”投资安排的前期工程项目，可以签订临时借款协议。

借款合同，应按照项目隶属关系将副本分别送给主管部门和建设银行总行、分行各一份。

国家基本建设基金管理办法

第一章　总则第一条　为了使基本建设的资金来源保持稳定，建设项目能够按照合理工期组织施工，经国务院批准，从1988年起建立中央基本建设基金（以下称基本建设基金）。第二章　基金的组成和来源第二条　基本建设基金由中央财政预算安排，由以下部分组成：

（一）能源交通重点建设基金中的中央使用部分；

（二）建筑税中的中央使用部分；

（三）铁道部包干收入中用于预算内基本建设部分；

（四）国家预算内“拨改贷”投资收回的本息（利息部分扣除建设银行业务支出）；

（五）财政定额拨款。第三条　1989年、1990年基金中，财政定额拨款按1988年计划数不变，其余各项均按当年实际收入计算。如果国家对征收能源交通重点建设基金和建筑税办法有较大的改变时，另行调整。第四条　中央投资的项目，收回的投资本息（利息部分扣除建设银行业务支出）和参股部分按规定分得的股利（包括外汇），除按规定国家专业投资公司可留成一部分外，均转为基本建设基金。第五条　基本建设基金与财政费用分开，实行专款专用，年终结转，周转使用，在财政预算中列收列支，并受财政部门监督。第六条　基本建设基金中的能源交通重点建设基金和建筑税仍按原渠道征收，连同财政定额拨款，由财政部统一在每年15日将下月资金拨交建设银行。按照常年基本建设拨款规律，及时供应资金。第七条　各种财政专项投资和基本建设储备资金不属于基金范围，仍由国家财政根据需要和可能安排。第八条　国务院批准的七个下放港口，国家年度计划安排的预算内投资，如少于“七五”计划原安排的数字，港口应将调减的数额上交中央财政。第九条　能源交通重点建设基金和建筑税，除国务院已有规定可减免的之外，各部门、各地区均无权批准减免。第十条　经过若干年后，基本建设基金回收的本息可以满足国家重点建设需要时，基金中的其他部分即可停止拨付。第三章　基金的使用范围第十一条　基本建设基金的使用，必须符合国家制定的产业政策、投资政策、生产力布局和中长期计划的要求，必须坚持量入为出的原则。第十二条　基本建设基金的使用分为经营性与非经营性两种。经营性资金主要用于中央举办的关系国民经济全局重大能源、原材料工业基地，跨地区的、面向全国的交通运输、邮电通信骨干设施，重大的、关键的机械电子、轻纺工业项目，重大农业基地和重点防护林工程，关键的新兴产业项目的建设等，以及对经济不发达地区建设的扶持。非经营性资金主要用于中央各部门直接举办的无经济收入的文化、教育、卫生、科研等建设和大江大河的治理。第十三条　在基本建设基金中每年确定一定数额的银行贷款贴息资金，按国家规定对基建贷款项目贴息。第十四条　基本建设基金可单独对中央项目投资，或用于几种资金的拼盘项目，或向地方、企业用自有资金新建、改扩建的工程参股。第四章　基金的管理第十五条　基本建设基金在国家预算中列收列支，由财政部按期拨给建设银行。基本建设基金由建设银行会同各专业投资公司按规定向财政部报送预算、决算和分年、分月执行情况，并在每年九月底将本年度基建基金收入和使用预计情况以及下年度可使用基建基金总额及来源情况，送国家计委和财政部。第十六条　国家计委对基本建设基金以及其他资金，进行统筹安排。基本建设基金安排的经营性投资由国家计委对各国家专业投资公司实行切块安排，数额以1988年计划为基础核定基数；以后年度增加的投资，由国家计委根据国家产业政策和发展规划确定投向。各专业投资公司将国家切给的基本建设基金和其他资金对建设项目进行安排后，由国家计委商有关方面（包括行业归口管理部门）制定下年度中央部分的基本建设计划（草案），连同审核后的地方基本建设计划（草案），汇编为全国基本建设计划（草案），报国务院审批后下达。

对非经营性投资，其中的小型项目，由国家计委核定投资基数，由主管部门管理，包干使用，三年不变；新建大中型和限额以上项目按程序报批，实行招标，按项目安排投资。第十七条　国家专业投资公司安排的经营性投资，由各专业投资公司与建设银行签订借贷合同（不包括国家规定免还基金本息的投资）；其他经营性建设项目投资，由建设单位和建设银行签订借贷合同。

请问何谓基建贷款，基建贷款与房地产贷款有什么区别？

基建贷款倾向于房建工程方面

房地产贷款主要指开发贷款 当然还有住房抵押贷款 很多

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