江门贷款利率2020？

2022年11月江门市办理房贷可以下调40个基准点吗

2022年11月江门市办理房贷不可以下调40个基准点。根据查询相关信息表明基准LPR利率上加一个上浮点提高贷款利率，，2022年11月22日江门贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR百分之3.65，下调5个基点，5年期以上LPR为百分之4.3，下调15个基点。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，5月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

值得一提的是，中国人民银行、中国银保监会5月15日发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》提出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

简单来说，就是现在首套个人住房按揭的利率下限，由“LPR”下调为“LPR-20个基点”。

按4月20发布的5年期以上LPR4.6%计算，此次通知最低减20个基点之后，最新首套房贷利率降为4.4%。

对于购房者来说，5年期的LPR和房贷利率有着紧密的联系，房贷利率=5年期LPR+加点，因此5年期LPR如果下调，将会带动房贷利率下调。

目前，江门主流首套利率降至5.0%-5.1%，其中首套房房贷最低可做到4.8%（为江门农商银行）；二套房贷利率基本保持在5.2%。

预计LPR降息后江门整体房贷利率会在下表基础上，再下调15%（具体房贷利率调整，以银行为准）

江门云山帝景房贷利率为百分之4.2。根据查询相关资料信息，新政实施后，贷款利率下限将放宽，最低贷款利率将下调。目前，江门首套房房贷利率下调至百分之4.1，二套房房贷利率下调至百分之4.9，江门云山帝景位于江门市，所以房贷利率为百分之4.2。

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