安庆个人贷款额度计算表格？

贷款额度计算

如果是房子抵押贷款的话：

一、实际还款能力

贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）*35%*12个月*贷款年限。

月汇缴额是指单位和个人缴存公积金的金额。

缴存比例一般是8%-12%。

例如，小明准备申请20年的公积金贷款，他每个月单位和个人各缴存600元公积金，缴存比例为12%。那么小明的货款额度=（600+600）/（12%+12%）*35%*12*20=420000元。

二、住房公积金缴存情况

贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。

例如，小明的账户有2万元，他交公积金不到两年，那么根据这个公式，小明的贷款额度=20000*20*0.8=320000元。

以上两个公式再综合您的贷款条件来判断可贷比例，最终取最低值做为您的可贷额度。

三、房屋的估值

房屋的估值对抵押贷款额度的影响巨大，房屋评估价值越高，借款人所能申请到的贷款额度就越高。房产抵押贷款，最高可贷评估价的70%-80%。某些银行抵押贷款率高达120%，最高可贷评估价的1.2倍。商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%；最长期限可达30年。

但这里需要强调的是，房屋估值往往不等于房屋市值，为了抵御房地产市场价格的波动，其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间，但总的来说，价格悬殊不大。

四、个人资质

对于个人资质的评估主要看以下几个方面：

1.个人信用状况

借款人信用状况不好的话，贷款将会受到影响，严重还会被拒绝贷款。若借款人信用状况好，将有利于申请到更高的贷款额度。

2.个人收入状况

借款人收入状况越好，所能获得的贷款额度越高。另外如果你的财产状况越好，证明你的还款能力越强，那么所能获得的额度，将有可能会越高。

3.负债情况

除了征信以及个人收入情况之外，负债情况也会在贷款机构的审查中，自然是负债越少越好。负债过高，即使可获贷款，可贷金额也无法达到最高。

4.贷款用途

银行贷款额度怎么计算：

银行会监控贷款用途，款项需专款专用。比如：用于装修，贷款额度不超装修金额；用于购车，贷款金额不超车价比例。借贷机构等，对用途要求较宽松。

五、贷款机构

每个贷款机构都会有所不同，虽然大致上要求是相似的，但也总会有差异，所以即使拿相同的条件去贷款，选择的贷款机构不同贷款额度也是不同的，所以大家在贷款的时候要多比较一下不同的贷款机构，选择更适合自己的。

【拓展资料】

一、个人从银行贷款的额度与哪些因素相关

从目前来看，不同银行、不同贷款类型，其最高贷款额度的限制不一样，而个人能从银行贷多少，银行会根据借款人的还款能力、信用情况等因素综合确定。

一般来说，有大额资金需求的借款人，最好能提供本人或他人名下的房产作抵押申请抵押贷款。据悉，房产抵押贷款最高额度能达到房产评估值的百分之七十，最长期限可达十年，能有效缓解借款人的资金压力。

如果借款人名下没有抵押物，且所需资金较小，也可以申请个人信用贷款，此项贷款额度一般在个人月收入的十倍左右，具体额度银行会根据借款人的工作、收入、负债、信用等情况来判定。一般来说，公务员、教师等稳定职业员工获得的额度更高，因为这类申请人工作、收入稳定，银行无需担心其无力还贷。

不同银行对借款人的要求不一样，所以大家申请贷款时最好多找几家银行进行对比，选出与自身条件最为匹配的银行办理贷款。

另外，一些银行针对从未出现过逾期还款情况的客户，在下一次贷款过程中，会在贷款利率上给予适当优惠。所以，大家获得贷款后，一定要按时足额还款，以免影响将来贷款的办理。

二、银行贷款利率怎么算

最新银行贷款基准利率：各项贷款以及相应利率：六个月4.35%；一年4.75%；一至五年4.90%；公积金贷款利率以及相应利率：五年以下（含五年）2.75%；五年以上3.25%。

法律依据：《中华人民共和国中国人民银行法》第二条：本通则所称贷款人，系指在中国境内依法设立的经营贷款业务的中资金融机构。本通则所称借款人，系指从经营贷款业务的中资金融机构取得贷款的法人、其他经济组织、个体工商户和自然人。本通则中所称贷款系指贷款人对借款人提供的并按约定的利率和期限还本付息的货币资金。本通则中的贷款币种包括人民币和外币。

第三条：贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。

在安庆买了,总价是52万,首付20万,在银行贷款32万,20年,每月还贷多少钱?

按照最新基准利率、等额本息贷款法计算，明细如下：

贷款总额 320,000.00 元

还款月数 240 月

每月还款 2,228.44 元

总支付利息 214,825.04 元

本息合计 534,825.04 元

我是安徽安庆的 我和爱人每月公积金共扣1500左右 乘以二也就是3000，请问如果买房公积金贷款上限是多少钱

安庆住房公积金贷款额度

1、借款人及配偶双方办理安庆公积金贷款，最高上限为45万。

2、个人办理安庆公积金贷款，最高上限为35万。

可贷款额度，按借款人夫妻双方缴交公积金档次基数和已缴存住房公积金余额之和计算。具体数额综合考虑借款人还贷能力、可贷款年限等因素确定。

安庆120万元的住房首付多少？120万元的住房月供多少？

假如你准备在安庆买房，120万元的住房首付多少？月供多少呢？

如今的高房价，令很多刚需都望而生畏，如今很多人有买房需求，却又无力全款买房，因此人们就选择了个人房贷买房。由于不一样的地区 贷款政策 有所不一样，因此了解当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。假如你准备在安庆买房，120万元的住房首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

假如买 首套房 ， 商业贷款 的 首付比例 不得低于房屋总价的30%，既1200000 * 30% = 840000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。

假如是 二套房 ，则不得低于 房屋评估价 的50%，也就是说买房屋总价为1200000元的住房，首付需要1200000 * 50% = 600000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。

关于安庆 买房首付 及月供状况，假如你准备在安庆买120万元的住房，就要做好充分的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是不是会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的安庆 买房贷款 内容，希望可以帮助到您！

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