房屋抵押贷款都需要什么费用？

房屋抵押贷款需要什么条件和手续

银行房屋抵押贷款需要条件如下：

1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,

2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;

3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;

4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形：

5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议;

6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益;

7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。

8、工作稳定

在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。

扩展资料：

房屋抵押贷款流程：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明。

符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

参考资料来源：百度百科-房屋抵押贷款

房产抵押贷款需要什么手续

用房产证抵押贷款已经非常普遍了，成为了目前购房的一个趋势。抵押贷款可以减少购房带来的资金压力，每个月按时还月供就好。那么房产抵押贷款需要什么手续呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房产抵押贷款需要什么手续

房产抵押贷款需要的手续如下：1.所抵押房屋明晰的产权证明；2.贷款人本人的身份证明，如有配偶也要提供身份证明；3.贷款人婚姻证明，单身需提供单身证明；4.贷款人收入证明，比如工作单位证明、银行代发工资流水等；5.贷款人信用证明；6.贷款用途证明。

二、房产证抵押贷款流程是什么

1. 贷款人准备相关资料

在贷款之前，首先向银行提供相关的资料，比如包括身份证、结婚证、购房合同等。

2. 银行流水对账单

银行会根据房屋的价值来决定贷款额度，银行除了对房产证进行抵押，同时还需要贷款人良好的信用和经济实力。所以在贷款时很多银行需要贷款人的流水对账单，这样借款才更加有保障。

3. 向银行申请贷款

向银行提供资料后，具可以申请贷款，贷款额度一般在五千元以上。其次在选择还款方式时应选择符合自身情况的，这样才不会影响日后的生活质量。

4. 银行审核房贷

申请房贷后，银行会审查贷款人的资质。

5. 银行审核通过，办理相关手续

如贷款人所提供的资料被审核通过的话，那么贷款人应到贷款银行和银行工作人员办理抵押登记手续。

6. 银行获得房产证，放款

上述过程都办理妥当后，银行就会向贷款人放款。但是房屋贷款一般不会直接房款给贷款者，而是放款至开发商的账户中。

编辑总结：以上就是关于房产抵押贷款需要什么手续的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

房屋抵押贷款需要准备哪些？

贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

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