法拍房贷款额度？

佛山法拍房可以按揭贷款几成

佛山法拍房可以按揭贷款5层的，因为法拍房都是需要拍卖来兑换赔偿人的判决金额的，所以对于想购买的人员都是放开5层的代理利率贷款购买的。

法拍房可以正常申请按揭贷款，贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一样，你买二手房首付最低可以付3、5成，那么法拍房也是一样的。

北京的法拍房依然像二手房一样需要符合限贷政策，购买首套房产，普通住宅最高可贷款65％，非普通住宅最高可贷款60％；如果购买的是第二套房产，普通住宅最高可贷款40％，非普通住宅可贷款20％。

按揭贷款办理时注意事项

1、如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

2、当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

据官方微信公众号“鄂尔多斯住房公积金”11月1日消息，为帮助缴存职工缓解经济压力，排忧解难，内蒙古自治区鄂尔多斯市对部分公积金贷款政策进行调整。

购买法拍房申请住房公积金贷款方面，新政明确，按实际成交价格的80%核定最高贷款金额，取消按照裁定价格的50%核定最高贷款金额的限额。

私企职工申请住房公积金贷款方面，取消需要提供的近6个月工资流水、近6个月社保缴费明细、缴存基数超过个税起征点的纳税凭证3项证明材料。

新政提出，职工账户已封存，在符合对冲还贷的条件下可以办理按月对冲还贷业务。

此外，职工账户余额达到提前部分还本要求的金额，可以使用住房公积金账户余额提前部分还本。

按照新规，上述政策自2022年9月29日起执行。

据悉，鄂尔多斯当前的住房公积金贷款额度需根据借款人及配偶账户余额的20倍、个人征信记录、公积金月缴存额度、月实发收入、总房价等相关信息综合计算。最高贷款额度要求借款人夫妻双方建立住房公积金的，贷款金额上限为70万元；一方建立住房公积金的，贷款金额上限为40万元。

首付上，借款人（含配偶）首次申请住房公积金贷款的首付款比例不少于购房总价的20%；第二次申请住房公积金贷款的首付款比例不少于购房总价的30%。

借款人（含配偶）首次申请住房公积金贷款，贷款金额不超过购房总价的80%；第二次申请住房公积金贷款，贷款金额不超过购房总价的70%；对同一借款人（含配偶）不得发放三次及以上住房公积金贷款。

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