改了名字会影响买房贷款吗？

身份证改名房贷影响吗

不受影响，只是你自己更麻烦。若尚未办理房贷，还简单些、只需要出示户口本即行（户口本上有曾有名）。若已做了房贷，建议你与贷款银行联系，听从他们的安排。

离婚后因为个人原因改了名字，然后贷款买房会有哪些不方便的呢？

一般来说影响是不大的，只要提供相关的材料个人的身份证明，贷款一般是没问题，下面来了解一下贷款的相关问题吧！

银行贷款额度取决于以下因素

个人原因

1.年龄银行要求借款人在检查贷款时年龄在18-65岁之间。其中，25-40岁是最受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁。50-65岁的人申请抵押贷款通常不容易。

2.职业

银行贷款对个人收入的稳定性有更高的要求。公务员、教师、医生、律师、注册会计师和公共机构被银行视为优质客户。还有政府机关、大型国有企业、500强企业等员工，其审批额度相对较高。这些人更有可能从银行获得优惠利率和贷款。

3.收入

收入通常通过6个月的银行自来水反映出来。如果自来水间歇或月收入跨度较大，将影响稳定性。收入稳定有助于申请更高的配额。每月收入必须大于或等于每月按揭付款的2倍。

4、信用

个人信用调查可以说是银行考虑借款人的重要标准之一。良好的信用调查是获得优惠利率和贷款的先决条件。一些银行将在2年内检查借款人的信用卡信用记录，在5年内检查贷款信用记录。有些银行会在较长时间内查看信贷记录，要求会有所不同，导致连续3次和6次逾期的严重信贷报告失败，这可能导致贷款被拒。

五、附加因素

保障能力情况

一些银行还会检查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害保险、住房公积金等支付条件，因为这些可以从侧面反映借款人的还款能力，其中医疗保险和养老保险更为重要。

以上就是一些贷款的影响的因素，希望能对你有帮助！

改了名字之后房贷怎么办？

改名字房子按揭手续怎么办

1、首先要办出产证，变成现房，有些银行不受理期房的产权人减少申请(关键看银行要求)。

2、到银行签署借款合同变更协议，因为你的女友为房产共有人及参与还贷人，所以要把把借款合同的借款人由两人变更为一人。

3、银行审批通过(需要你提供一套个人身份证明，且重新看你的征信情况)

4、取得银行贷款变更协议，在银行陪同下到房产交易中心办理产证变更手续，同事原来的房产抵押他项权证也同时变更。

5、20天后取得产证。

按揭贷款办理程序

购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：

(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

离婚后改名了可以贷款买房吗

离婚后更改姓名是可以贷款买房。但需要满足主体资格适格、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力，、无不良信用记录等贷款行规定的其他条件，才可以贷款买房。即离婚改名不是主要影响因素。

【法律依据】

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

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