贷款银行批准函？

贷款需要什么手续和证件

按揭贷款材料清单：\x0d\x0a（一）买方提供材料\x0d\x0a1、身份证原件（借款人本人及配偶是外地户口的还需提供暂住证原件）。\x0d\x0a2、户口本原件。结婚证原件。\x0d\x0a夫妻双方均需提供，如果单身需签署单身声明，离婚需提供离婚证原件或法院判决书。\x0d\x0a3、收入证明，借款人本人提供。（固定格式，金额必须达到月供的两倍以上，工作年限一年以上，黑色签字笔填写，不能涂改，联系电话要留座机）。\x0d\x0a4、所在单位营业执照副本复印件加盖公章，大型企业、事业单位、行政机关可不提供，但是必须提供工作证、工牌、胸卡、在职证明或劳动合同等。营业执照要经过正常年检。\x0d\x0a5、银行工资流水：和工资卡对应的账户流水清单或本人的储蓄账户流水清单（半年以上）。\x0d\x0a6、学历证书原件，大专以上需提供。\x0d\x0a7、其他资产证明：大额存单、机动车购置证明、证券、股票、其他不动产等等。\x0d\x0a8、法人需提供： 公司章程 财务报表 完税证明 个人收入证明 个人工资流水 营业执照副本复印件 \x0d\x0a说明：1-5为必须提供的资料，6·7如果有最好提供，有利于批贷。\x0d\x0a（二）卖方提供材料\x0d\x0a1、身份证原件。2、户口本原件。3、结婚证原件。\x0d\x0a以上材料夫妻双方均需提供，如果单身需签署单身证明，离婚需提供离婚证原件或法院判决书。\x0d\x0a4、房产证原件。（已购公房须提供原始购房合同原件，央产房还需提供上市审批表）\x0d\x0a5、土地证原件。（市局的房子需提供）\x0d\x0a*注：买卖双方各种证件中的姓名都要求书写一致。\x0d\x0a\x0d\x0a二手房交易流程：\x0d\x0a1、签约，买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同（自行成交版）\x0d\x0a2、签贷款合同，买卖双方到营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。（1、2可在当天同时签署，暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场，可以于合同签署日之后尽快补齐）\x0d\x0a3、评估，安排评估公司上门评估，业主配合即可。\x0d\x0a4、网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。\x0d\x0a5、审核，根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。\x0d\x0a6、批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。\x0d\x0a7、过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票（银行陪同过户人员收走用于放款），（海淀当天领产权证）。\x0d\x0a8、放款，承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。\x0d\x0a9、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。\x0d\x0a10、领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。\x0d\x0a11、抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。

审计中的长短期借款该怎么函证？是每一笔的借贷方都要函吗？已经归还的借款还用函吗？

书面询证函件原则上亲自到对方取得结果，但考虑距离等原因可考虑传真或邮件至对方签章，再加回传。已经归还的贷款可以不用函证。因为每一笔贷款合同函证时已经将还款包括在内了，对方既要确定总额又要确定余额。

若审计师在实施函证后的合理时限内未能收到回函，则应被询证人进行二次函证。若审计师就同一审计目标发出向多位被询证人进行函证，则应在收到回函后，编制《函证结果汇总表》作为综合性的审计证据和审计工作底稿，并记录对函证结果做出的评价。

函证结果汇总表应当包括：函证编号；被询证人名称；函证信息；函证方式；函证日期，包括第一次和第二次的日期；回函日期；回函结果；可确认的信息；信息差异及说明；审计结论。

扩展资料：

审计是由国家授权或接受委托的专职机构和人员，依照国家法规、审计准则和会计理论，运用专门的方法，对被审计单位的财政、财务收支、经营管理活动及其相关资料的真实性、正确性、合规性、合法性、效益性进行审查和监督，评价经济责任，鉴证经济业务，用以维护财经法纪、改善经营管理、提高经济效益的一项独立性的经济监督活动。

审计作为一种监督机制，其实践活动历史悠久，但人们对审计的定义却众说纷纭。公认具有代表性且被广泛引用的是美国会计学会1972年在其颁布的《基本审计概念公告》中给出的审计定义，即“审计是指为了查明有关经济活动和经济现象的认定与所制定标准之间的一致程度，而客观地收集和评估证据，并将结果传递给有利害关系的使用者的系统过程”。

参考资料来源：百度百科-审计

贷款函证核对要带什么

首先取得客户的银行账户信息及需要涵证的内容如银行存款余额，贷款期末余额等，然后向客户取得银行地址及联系人方式，在网上或其他渠道验证银行及银行地址的真实性，然后致电银行联系人表明身份并询问作为第三方事务所去函证所需要的材料如事务所盖章，事务所介绍信，函证的盖章要求等，确认无误后将制作好的函证复印或扫描留低，携带全部材料及函证前往银行找到相关联系人，验证联系人为银行员工，如查看工牌等，无误后将介绍信，函证等交给对方进行函证，取得函证后将银行函证人员信息留下如员工姓名，工号等，然后在函证上注明为事务所员工某某亲自前往银行进行函证，未受客户影响等，然后再将银行函证完的函证纪录在底稿中，程序完毕。如果有不对或者漏掉的地方请补充，希望能回答到你的问题

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