买车位进行贷款划算吗?你有什么看法?
只要地下停车位不在人防工程范围内,由开发商投资建设(建设费用不计入商品住宅和其他车库的造价),停车位面积就不计入共有面积,即使是小区业主购买的地下停车位,仍受法律保护。随着汽车数量的增加,停车位逐渐成为许多车主的需求。大多数人贷款买车位,但一些聪明的人不建议贷款买车位。为什么呢?
在以下情况下,地下车位的产权属于全体业主,开发商无权出售地下车位。在签订协议时,有必要与开发商签订条款,以确保地下车位能够按时投入使用。如果你买了它,你就有权利使用它,否则你就白买了它。因此,条款必须写得很清楚,在这个讲究证据的社会,你必须白纸黑字地记住它们。贷款买车并不划算。如果你必须在贷款买车和租车之间做出选择,建议选择租车。因为贷款买车位,每个月或每年都要付利息,如同浪费钱。
而且如果是全款买车位的话,费用比较大,买完房子和车子后,剩下的钱就不多了,这个时候在全款买很可能拿不到钱;相反,租车的话,不用付利息,而且需要的现金比较少,建议选择租车。一般来说,一个普通车位一个月的租金是200块左右,一年下来不过2400元,10年下来也不过24000元。而一个车位少说也要7、8万,好一点的也要20多万,而且还需要长期承担贷款压力,所以贷款买车位其实并不划算。
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买车位贷款划算还是全款划算?考虑清楚这些就能知道答案
; 现在很多人买车位都是全款买的,贷款买车位的少,难道是因为贷款买车位没有全款买车位划算吗?其实只是固性思维下作出的选择,一是可能觉得车位价格不高,二来是没有想过车位还能贷款买,所以没有这个打算。那么,到底买车位贷款划算还是全款划算呢?
买车位贷款划算还是全款划算?
这个要看自己的经济基础及行为偏好,都有各自的优劣势:
1、买车位贷款划算在于
一是能及时抓住机会,减轻经济压力。
要知道地段好的车位数量是非常紧张的,买到就是商机,如果自身目前的经济实力有限,那必然要贷款,不然错过了机会岂不是可惜。
二是行为偏好驱使,方便提前消费。
在这个时代,很多人就是喜欢先享受,再买单,要知道现在私家车太多了,车位远远不够,就连路边违规停车可能都要占两条车道,每天下班回家为了挤占一个车位,可能既耗费了汽油又浪费了大量时间,想想都不值,所以在经济实力不允许的情况下,为了方便自己,贷款买车位是最划算的选择。
2、买车位全款划算在于
一是不用付利息。
只要家庭可支配的资金充裕,能全款买的干嘛还要贷款,白白给别人付利息呢,这是最直接的划算了。
二是变相投资,防止通货膨胀。
闲置的钱拿在自己手上只会贬值,放于理财投资又担心风险,那还不如用于全款买车位,既可以方便自己停车,又能拥有独立产权自行处置,万一车位增值了,很多人还抢着要,转手卖个好价钱也是极好的。
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车位为什么不建议贷款买?
因为买车位申请贷款的话,贷款利率通常会比较高,且可贷年限短。
车位本身的价格不算特别高,如果贷款的话,加上利息就会增加车位成本,对于购房者而言是不划算的,所以买车位不建议贷款买。
买车位注意事项
1、确认是否是公共车位
现在许多物业不规范,存在乱收费的问题,因此在买车位的时候,首先要知道车位在哪里,是否是公共车位,如果是公共的车位,那么就不需要收钱,如果物业还收钱,那么就可以提出质疑。
2、确认是否提前被人租了
之前就有这样的情况,某位女士买了车位,但是车还没有买,所以一直空在那里,结果被物业人员租给别人了,这样物业就赚了双倍的车位钱,该女士去找物业理论的时候,物业也只说并不知道车位被买下去了。这个时候就要注意了,物业怎么会不知道车位有没人买呢,把别人的车位擅自租出去本就不是正确的行为,所以为了避免麻烦,要清楚这个车位是不是没有人买没有人租才行。
3、确认车位的性价比
有些人选择租车位有些人选择买车位,到底怎么选择,还要看车位的性价比,到底是买值得还是租值得,别让自己吃亏。
4、一定要签订相关条款
签订协议的时候,一定要和开发商签订条款,保证地下车位能够按时投入使用。买了就有权利使用,不然不就白买了么,因此条款上面都要写的清清楚楚,在这个讲究证据的社会上,白纸黑字要记牢了。
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