抗疫医护贷款？

武汉防疫一线人员公积金买房最高可贷84万

处在新冠肺炎疫情中心的武汉，战斗在抗疫一线的医护和工作人员无疑是最受社会各界尊敬和关怀的。

2月7日，武汉住房公积金管理中心发布《关于做好疫情防控期间住房公积金服务保障工作的通》（以下简称《通知》），强调“关怀疫情防控一线工作者”，对参加武汉市疫情防控的医护人员、工作人员，在一定期限内提供住房公积金使用倾斜政策：购买自住房贷款的，参照武汉市高层次领军人才的支持政策，提高可贷额度，即最高可贷84万元。

受此次疫情的影响，从1月23日封城起，武汉房地产市场暂停交易。但在2019年，武汉楼市表现抢眼，住宅和土地市场成交量屡创新高。那么，此次疫情对武汉楼市影响几何？疫后的武汉楼市怎么走？

中指研究院常务副院黄瑜长向《每日经济新闻》记者分析认为，疫情在一定程度上只是延迟了消费者的购房计划，未来随着疫情逐渐被控制，被压制的需求会有望得到释放，需求仍在，只是有所推后。下半年才是武汉房地产市场的发力期。

最高可贷84万元

《每日经济新闻》记者注意到，从2019年起，武汉市的住房公积金管理逐渐趋向宽松。

2019年9月12日，武汉住房公积金管理中心发布了《武汉新建商品房个人贷款实施细则》和《武汉存量房个人贷款实施细则》，对可申请二套房公积金贷款的条件中，删除了原规定中明确要求的“建筑面积在144平方米以下”；同时，将原规定中的“二手房公积金贷款期限最长为20年”，变更为“存量房最长贷款期限不超过30年”。

彼时，武汉住房公积金管理中心介绍称，此项规定的变化，对二手房购买者来说，申请的公积金贷款期限比细则调整前延长了10年，可减轻家庭还款压力。

2019年12月30日，武汉住房公积金管理中心发布《武汉市高层次和高技能领军人才住房公积金支持政策暂行办法》。官方解读称：“现行住房公积金最高贷款额度为70万元（首套房），而对高层次和高技能领军人才购买首套住房的，可以在我市住房公积金最高贷款额度的1.2倍内申请贷款，即最高可贷到84万元，贷款额度明显提升。”

此次《通知》对参加武汉市疫情防控的医护人员、工作人员的住宅公积金政策倾斜，即是比照上述高层次人才政策进行实施。

同时，《通知》还指出，降低缴存时限要求；支援武汉防疫工作的外地医护人员，在汉购房申请异地公积金贷款时，不受户籍地限制；对疫情防控一线工作人员不能本人到场办理提取业务的，将代办人放宽至单位住房公积金经办人员等。

2月10日，《每日经济新闻》记者拨打了武汉住房公积金管理中心电话，希望就本次政策的实施时限等问题进行采访，但是电话另一头并没有人工接听。

下半年楼市将发力

趋向宽松的住宅公积金管理背后，是2019年武汉楼市的亮眼表现。

据武汉住房保障和房屋管理局数据，2019年武汉新建商品住房批准预售228355套，批准预售面积2637.18万平方米，环比增长14.86%。据中指研究院统计，武汉市2019年共发放1169张预售证，这在全国绝无仅有。

成交端也应势上涨，官方数据显示，2019年武汉新建商品住房销售209101套，销售面积2346.51万平方米，环比增长11.41%，同比增长30.05% 。中指研究院统计显示，武汉是2019年全国住房销售套数与销售面积双料第一名，且连续9年位居中国城市销量三甲。

价格方面，根据国家统计局70城房价指数，2019年武汉新房价格整体维持了环比连续上涨，2019年以来，武汉新房价格指数有7个月环比上涨超过1%，最高为2019年10月份，环比上涨1.6%。

虽然武汉市住房保障和房屋管理局于2月3日暂停了商品房网上签约和合同备案系统等服务，每日更新的新建商品房成交统计也停留在封城时的1月23日。但显而易见的是，武汉楼市仅仅是按下了暂停键，潜在的需求仍将释放。

在疫情之初的1月份，武汉楼市数据仍然表现强劲。中指研究院统计数据显示，2020年1月，武汉市商品住宅成交面积总计134万平方米，同比2019年1月份增长43.1%。

从中指研究院对武汉市近三年的商品住宅市场数据分析可以发现，一季度商品住宅供应及成交量全年占比均为最低，且逐年递减。从全年数据来看，武汉市商品住宅成交主要集中在下半年，上半年供应及成交占比均不足五成。

黄瑜告诉《每日经济新闻》记者：“下半年才是武汉整体市场的发力期。疫情的发生在一定程度上只是延迟了消费者的购房计划，未来随着疫情逐渐被控制，被压制的需求会有望得到释放，需求仍在，只是有所推后。各房企需谨慎乐观，积极调整营销策略，加强蓄客，同时借助此次疫情反映出的问题，对现有的服务和未来产品做出相应的调整，迎合购房者需求的变化。”

“疫情之下，房企不可怠慢时机，土地市场值得关注。目前土地市场供求疲软，待疫情过去，政府将加大推地，土地价格也会相对合理，存在较多的拿地机会。同时也可采取报团取暖的策略，寻求合作机会。”黄瑜续称。

发展中国家应对疫情需要15个月的贷款是什么

发展中国家应对疫情需要15个月的贷款是抗疫贷。抗疫贷，是专门为受新冠病毒疫情影响的工业企业发放的流动资金信用贷款，主要用于订单生产等生产经营活动。贷款金额单户原则不高于150万元，贷款利率按不高于贷款发放日最新一年期LPR加200BP，贷款期限为12个月-36个月，可根据企业需要办理续贷，总贷款期限不得超过3年，还款方式按贷款合同约定，按期还本付息。

中国银行抗疫4000亿贷款是真的吗

中国银行江苏省分行推出4000亿元信贷计划(以下简称信贷计划)，将金融活水引流向江苏经济“万顷良田”。信贷计划推出近一个月以来，实际投放口径已累计投放1519.91亿元，序时进度达到46%。其中制造业投放760亿元，进度达到63.33%；普惠贷款已投放551.04亿元，进度约36.74%；600亿元贸易融资已投放208.87亿元，进度约34.81%。

计划之要，重在落实。中国银行江苏省分行相关负责人表示，信贷计划从结构上可分为实际信贷投放、专项备用额度两类口径，内容包含支持制造业持续发展、保障供应链稳定、实行优惠利率降低企业融资成本、提供普惠贷款拓宽融资渠道等多个方面。为全力推动信贷计划落地见效，该行在政策上做了细化和完善，并建立抗疫助稳专项工作机制。

疫情期间银行贷款可以延期还款么？

可以，但需要满足一定的条件。建设银行规定，因感染新冠肺炎住院治疗的人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源人群，这四类人群可以向建设银行申请延期还款。

目前建设银行提供短期延后还款（最长28天）、阶段性延长贷款期限降低还款额、整体延长贷款期限降低还款额等延期方案，分别适合因隔离无法还款、短期收入波动、长期面临收入危机的人员办理。

符合条件有延期还款需求的人群，可以通过“中国建设银行”微信公众号的“悦生活”—“抗疫专区”—“个贷延后还款”申请延期还款。申请后一般5个工作日内，建设银行会主动联系申请人进行处理。

疫情期间一般逾期不会催收

但需要与当事人协商，如果不同意延期支付的，则需要按时支付处理。虽然受疫情影响，大家无法正常出行和工作，但并不妨碍贷款公司进行催收。

一些平台还有可能会委托给第三方催收机构帮忙催收，比如催天下通过“信用+科技”创新模式，合法合规、文明高效，真正让信用成为债务人主动还款的动力。

疫情期间，部分银行和网贷公司实行了一些措施，借款人可以申请延期还款。遇到催收要积极应对，尽量协商，避免影响个人信用。

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