贷款基点会变动吗？

贷款基点是什么意思

贷款基点是指贷款利率基点，通常在办理贷款时会在LPR利率的基础上进行基点的加减，1个基点为0.01%，比如假设LPR利率是4.85%，上浮了20个基点，那么实际的贷款利率为4.85%+0.2%=5.05%。在办理贷款时不同的银行给出的加减基点数不同。

从2020年3月1日开始，商业银行必须和存量房贷的借款人，废除原有房贷合同，让借款人重新二选一，要么：固定利率，要么LPR利率+基点加成模式。贷款利率基点是一种债券和票据利率改变量的度量单位，1个基点为0.01%，而加基点就是银行和借款人协商约定加点数值，加点数值一旦确定，在整个合同期限内都是固定不变的。如果利率加50个基点，就是利率上浮0.5%。

根据央行基准利率，借款期限5年以上为4.9%，加50个基点就是5.4%，LPR是每个月20号公布，转换后就是在LPR的利率基础上加上基点。

房贷基点是什么意思,一个基点是多少?

基点一般指贷款基础利率的调整点数，一个基点等于0.01个百分点，即0.01%，因此，100个基点等于1%。用户向银行申请贷款时不同的银行给出的加减基点数不同，通常在申请贷款时可以咨询不同的银行，然后选择加基点数少的银行。

拓展资料

贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。

广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

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一、审查风险

贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。

（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。

（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。

（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。

二、贷前调查的法律内容

（一）关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。

（二）关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。

（三）关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合贷款人的要求；

（四）关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。

你觉得房贷基点是银行自己随便加的吗？

我们都知道任何事情都是有章程的，房贷基点也并不是银行自己随便加的，一般来说是需要评估每个人的信用资质情况以及当地的购房政策来进行处理的按照规章来进行走程序，希望每个人都能够认识到这一点，同时对于贷款基准利率来说，也是中国人民银行发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一，我们也应该积极的响应才行，只有这样才可以让我们的生活变得更加的美好。

1、为什么房贷利率只升不降？

我们都知道，现在人们在结婚之前都需要买一套新房来居住，因此对于房子可以说是一个刚需，特别是对于现在的年轻本人来说，如果没有房子的话会很容易失去自己的另一半，因此房贷利率直升不降也是有原因的，但是我们国家一直在对房屋价格进行控制，我们也相信在不远的将来每个人都可以住上自己的房子。

2、购房之前应该如何了解？

每个人在有购房需求的时候都会非常的懵懂，我们如果想要买到适合自己的房子一定要及时的去售楼处进行问询，只有这样才可以更好的保证我们的合法权益，同时我们需要注意的是对于购房的一些问题，也可以去当地的房管局进行咨询，这样就可以更好的守住我们的钱袋子了，一般来说最好是能够用公积金贷款，而不是用商业贷款。

3、房贷基点一般是怎样计算的？

基点是0.01%，一个百分点的1/100，不过我们需要注意的是，央行公告中有提及首套商业性个人住房利率不应低于相应期限的lpr，由此可以看出我国对于房价也是有着非常严格的控制的，不过我们需要注意的是，lpr每个月都会有变化，因此我们需要注意的是，在买楼之前一定要确定利率才行。

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